의정부지법 2013타경4985-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-21 · 경매접수
2. 13-01-22 · 경매개시결정
3. 13-04-09 · 배당요구종기
4. 16-01-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 903만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

4804.91㎡ (1453.5평)

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

3810.00

보증금

3090만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

7계 · 031-828-0327

건물 · 대지권

건물

4804.91㎡ (1453.5평) · 벽돌조 · 잡종지

대지권

도농동 312-26

당사자

채권자

정후근

채무자

김선자

소유자

김선자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 도농동 소재 "빙그레제2공장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트와 중소규모의 공장 등이 입지하는 지역으로 제반환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 있어 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지 및 도로와 대체적으로 등고 평탄하며 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 4미터정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(제1-1구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(지금도농재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(도농고등학교(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육청에 재확인 바랍니다.))<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 공장건물 및 폐수설비 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 잡종지이나, 현황은 공장용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)-(다) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 및 스레트지붕 단층 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로<br /><br />내외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감<br />바닥 : 콘크리트 등 마감<br />창호 : 샷시창호의 신축된지 상당기간이 경과한 노후한 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 공업용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 폐수처리시설 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 도농동 312-26 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 미금로65번길 1-75 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현황: 목록1은 목록2의 건물이 소재하는 공장용지 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

안○○

공유자

정○○

공유자

최○○

근저당권자

이○○

임차인

이○○(대환금속)

채권자

정○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-18 · 경기도 남양주시 도농동 312-26 · 잡종지 992㎡ (992분의165 김선자 지분전부) 제시외-창고 철파이프조 천막지붕 155.5*164.99/762㎡ -통로 등 철골조 2층 콘테이너이용 115.2*164.99/762㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 69.8*164.99/762㎡ -창고 및 사무실 컨테이너연결 판넬조 판넬지붕 2층 44*164.99/762㎡ -사무실,창고 벽체이용 목조천막지붕 24*164.99/762㎡
• 16-01-18 · 경기도 남양주시 미금로65번길 1-75 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 및 스레트 지붕 단층공장 425.99㎡ 지하실 164.99㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕및 스레트 지붕 단층 기숙사 164.99㎡ 옥탑 20.56㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실 9.85㎡ (762.24분의164.99 김선자 지분전부)

주변

학군

• 754m · 어람초등학교 · 초등학교
• 889m · 어람중학교 · 중학교
• 1001m · 오남초등학교 · 초등학교
• 1128m · 오남고등학교 · 고등학교
• 1244m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 오남리상가 · 땡큐70
• 282m · 오남리상가 · 98, 98-1, 땡큐70
• 325m · 일신건영.파라다이스아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
• 367m · 일신건영.파라다이스아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 424m · 장자말 · 105, 98, 98-1, 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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