의정부지법 2013타경10263-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-20 · 경매접수
2. 13-02-21 · 경매개시결정
3. 13-05-10 · 배당요구종기
4. 14-05-02 · 10차 매각기일 · 최저가 439만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2045.33㎡ (618.7평)

제시외면적

없음

보증금

43만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9409만

담당계

9계 · 031-828-0362

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화도읍 12-5

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

신은정 외 1

소유자

신은정 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 구암리 소재 "북한강공원묘지" 남측 인근에 위치하며 부근은 임야가 주를 이루는 순수 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근 불가능하며 대중교통 여건은 다소 불편한 편으로 보임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 동향 및 남향으로 경사를 이룬 부정형 토지로서 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 보전산지, 자연보전권역, 상수원보호구역기타(상수원상류공장설립승인지역),<br />배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상.<br />기 타 :-

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석중교" 서측 인근에 위치하며,<br />부근은 아파트단지로 형성된 주거지대로 공공 및 편의시설 등이 인근에 위치하여 <br />주거지로서의 제반 주변환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 14층 중 9층 902호로서 <br />외벽:몰탈 위 페인트 마감.<br />내벽:벽지 도배, 일부 타일 붙임 등.<br />창호:샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(방4, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 내·외로 포장도로가 개설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(보조간선도로)접함, 가축사육제한구역, 자연보전권역, 상수원보호기타, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 수질보전특별대책지역(1권역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타;-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 산12-5 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 수레로1233번길 8, 105동 9층 902호 (창현두산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록 1. 부동산에 대하여 (1). 목록 1. 토지는 맹지이며, 북한강공원묘지 인근에 위치하고 있는 임야로, 임야에는 참나무, 소나무, 떡갈나무, 진달래, 잡목 등이 무성함. (2). 이건 목록 1. 임야와 목적물외 구암리 산 12-6 임야에 걸쳐 분묘 3기 존재하나 분묘기지권 성립여부나 점유자, 점유권원 등은 확인하기 못하였으므로 절차진행시 확인을 요하며, 수목에 대한 명인방법((明認方法)의 존재여부등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. (3). 매각할 지분의 특정여부는 알 수 없으며, 위 임야의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량결과에 의하여 확인이 가능할 것으로 판단됨. 목록 2. 부동산에 대하여 (1). 임차인 유재운의 진술에 의하면 임차인으로 조사한 유도재와 유재신은 본인의 동생으로 위 아파트에서 함께 거주하고 있다 함.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

화도농업협동조합

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단 남양주가평지사

교부권자

남○○○

근저당권자

화도농업협동조합

임차인

유○○

임차인

유○○

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

신○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-02 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 산12-5 · 임야 6136㎡ (3분의1 이상연 지분전부)

주변

학군

• 1499m · 대성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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