의정부지법 2013타경10829-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-22 · 경매접수
2. 13-02-25 · 경매개시결정
3. 13-05-20 · 배당요구종기
4. 14-01-09 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 7566만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

309.76㎡ (93.7평)

토지면적

1355.00㎡ (409.9평)

제시외면적

76.30

보증금

5756만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2319만

담당계

3계 · 031-828-0323

건물 · 대지권

건물

309.76㎡ (93.7평) · 벽돌조 · 대지

대지권

오남읍 402-1

호

단층

당사자

채권자

남양주축산업협동조합

채무자

이봉순 외 1

소유자

한지원 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 경기도 남양주시 오남면 오남리 소재 "어람초등학교" 남서측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지방도변 주거지대로서 주위환경은 보통임.<br /><br />기호(3): 본건은 경기도 남양주시 오남면 오남리 소재 "오남파라다이스아파트" 동측인근에 위치하며, 주위는 임야, 소규모 산간 농경지 등이 혼재하는 산림지대로서 주위환경은 보통임.<br /><br />기호(4),(5): 본건은 경기도 남양주시 진건읍 사능리 소재 "성지골" 북동측인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공원묘지, 축사, 창고, 소규모공장, 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.<br /><br />기호(3),(4): 본건까지 차량진출입 불가능하며 인근 교통편의시설이 다소 원거리에 소재하여 제반 대중교통사정은 다소 불리함.<br /><br />기호(5): 본건은 맹지이나 인접토지(사능리 21번지)를 통하여 차량출입 가능하며 인근 교통편의시설이 다소 원거리에 소재하여 제반 대중교통사정은 다소 불리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(3): 북측 하향 완경사진 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태임.<br /><br />기호(4): 남측 하향 완경사진 부정형 토지로서, 현황 묵전임.<br /><br />기호(5): 대체로 평탄하게 조성된 완경사지대 내의 부정형 토지로서, 대부분 콘크리트 포장되어 인접토지의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 남측으로 로폭 약 4미터의 포장된도로에 접하며, 기호(3),(4),(5)는 지적 및 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역(오남4지구), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(아름유치원), 상대정화구역(어람초등학교), 상대정화구역(오렌지유치원).<br /><br />기호(3): 보전관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역.<br /><br />기호(4): 자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터200m이상500m이내의지역), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역.<br /><br />기호(5): 자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)-(가),(나): 벽돌조 세멘기와지붕 단층건물로서<br />외벽: 적벽돌쌓기 마감, 타일붙임 마감<br />내벽: 벽지 마감, 타일붙임 마감<br />바닥: 장판깔기 마감, 타일붙임 마감<br />창호: 목재샤시창호, 알루미늄샤시 창호임.<br /><br />기호(2)-(다),(라): 세멘블록조 스레트지붕 단층건물로서<br />외벽: 블록쌓기 마감<br />내벽: 블록쌓기 마감, 샌드위치 판넬 마감<br />바닥: 장판깔기 마감, 몰탈미장 마감<br />창호: 목재샤시창호, 알루미늄샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)-(가):주택(방3, 주방, 거실, 욕실 등)<br /><br />기호(2)-(나):주택(방1, 창고)<br /><br />기호(2)-(다),(라):주택(방2, 거실, 욕실 등) 및 창고로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 갖추었으며 기호(2)-(가),(나)는 심야전기보일러에 의한 난방설비, 기호(2)-(다),(라)의 주택부분은 연탄보일러에 의한 난방설비 갖추었음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(2)-(다),(라)는 공부상 근린생활시설로서 각1동이나 현황은 주택 및 창고로서 1개동임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 402-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 402-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 295 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 4 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 21-5 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.현황:① 목록1은 목록2의 건물이 소재하는 대지, 목록3은 잡종지(임야 등), 목록4는 휴경지, 목록5는 휴경지(임야 및 잡종지 등) 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록3~5는 출입로가 없는 맹지 상태로 보이고, 목록3은 고지대로 출입이 불가능하여 분묘 존재 여부는 별도의 확인이 필요함 나.제시외: 목록1 지상 블럭조 기와지붕 화장실 약 3㎡

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

소유자

한○○

압류권자

국민건강보험공단남양주가평지사

임차인

임○○(일신공조)

지상권자

남양주축산업협동조합

채권자

남양주축산업협동조합

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-09 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 402-1 · 대 1355㎡
• 14-01-09 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 402-1 · 벽돌조 세멘기와지붕 단층주택 79.06㎡ 벽돌조 세멘기와지붕 단층주택 27.65㎡ 세멘블록조 스레트지붕 단층근린생활시설 90.00㎡ 세멘블록조 스레트지붕 단층근린생활시설 36.75㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 13㎡ -보일러실 샤시조 함석지붕 1.3㎡ -차양 벽체이용 스레트 및 썬라이트지붕 29.2㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 5.2㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 13.5㎡ -창고 블럭조 기와지붕 9㎡ -화장실 및 창고 블럭조 기와지붕 5.1㎡

주변

학군

• 252m · 어람초등학교 · 초등학교
• 346m · 어람중학교 · 중학교
• 1372m · 진건고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 어내미마을.한신2차.신일.신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 99m · 어내미마을.한신2차.신일.신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
• 213m · 신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
• 237m · 한신1차.플러스빌A.어람초교.우편취급국 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 240m · 어냄이삼거리 · 105, 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다