의정부지법 2013타경13101-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-08 · 경매접수
2. 13-03-11 · 경매개시결정
3. 13-05-29 · 배당요구종기
4. 15-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 3198만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

495.71㎡ (150.0평)

토지면적

1058.00㎡ (320.0평)

제시외면적

127.90

보증금

1억 3319만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3746만

담당계

5계 · 031-828-0361(구내:0361)

건물 · 대지권

건물

495.71㎡ (150.0평) · 철근콘크리트구조 · 주유소용지

대지권

오남읍 811-20

호

3층

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 2

채무자

김소희

소유자

김소희

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "진주아파트" 서측 인근에 위치하며,<br />주위는 지방도변을 따라 근린생활시설, 공장, 농경지, 주택 등이 소재하는 지역으로<br />제반환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입 용이하며 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 교통여건은 <br />무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

5필 일단의 부정형 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 주유소부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 약 20미터폭의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 자연녹지지역, 성장관리지역, 배출시설설치제한구역,<br /> 상대정화구역(마루유치원).<br /> <br />기호(2)-(5): 계획관리지역, 성장관리지역, 배출시설설치제한구역, 상대정화구역<br />(마루유치원).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근) 콘크리트 3층건물로서<br /><br />외벽:인조석붙임 및 알루미늄판넬마감.<br />내벽:벽지도배 및 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />창호:하이샷시 및 칼라알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:주유소(캐노피), 사무실, 차량수리점(휴업중), 화장실<br />2층:사무실, 숙소(방2, 거실, 욕실겸화장실)<br />3층:창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2층 숙소부분 유류보일러에 의한 난방설비이며 위생, 급배수시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ)경량철골조 철판지붕 1층소재(창고): 약15.5㎡<br /> (ㄴ)샌드위치판넬조 판넬지붕 1층소재(창고): 약17.5㎡<br /> (ㄷ)샌드위치판넬조 판넬지붕 1층소재(창고): 약6.6㎡<br /> (ㄹ)샌드위치판넬조 판넬지붕 1층소재(펌프실): 약4.6㎡<br /> (ㅁ)경량철골조 철판지붕 1층소재(세차장)약56.0㎡ <br /> (ㅂ)샌드위치판넬조 판넬지붕 1층소재(창고및기계실): 약21.0㎡<br /> (ㅅ)샌드위치판넬조 판넬지붕 3층소재(욕실): 약6.7㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 811-20 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 양지로 121 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 811-33 · 토지 · 주유소용지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 811-34 · 토지 · 주유소용지
• 목록 5 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 814-8 · 토지 · 주유소용지
• 목록 6 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 814-10 · 토지 · 주유소용지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

가.현황: 목록1은 목록2의 건물이 소재하는 주유소용지, 목록3~6은 세차기 등이 소재하는 주유소용지 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 나.제시외: 목록1 및 목록4 양지상 경량철골조 스라브지붕 세차시설 약 50㎡ (임차인 조선이 진술에 의하면 위 제시외 세차시설은 본인 소유라고 함) 다.기타: 임차인 조선이(오남푸른주유소) 진술에 의하면 기계기구목록상 기계기구7 유류저장시설물을 제외한 나머지는 본인이 임차한 다음 모두 교체하여 존재하지 않는다고 하나, 정확한 것은 전문감정인의 감정이 필요함

부동산표시목록

가등기권자

조○○

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

수산업협동조합중앙회

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가처분권자

신용보증기금

가처분권자

주식회사 국민은행

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

교부권자

중부지방국세청

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

압류권자

남○○○

임차인

조○○(오남푸른주유소)

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

수산업협동조합중앙회의 양수인 우리에프앤아이제35차유동화전문유한회사

채권자

우리에프앤아이제35차유동화전문유한회사(변경전:양수인 수산업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-15 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 811-20 · 주유소용지 1020㎡
• 15-09-15 · 경기도 남양주시 오남읍 양지로 121 · 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근) 콘크리트지붕 3층 위험물저장및처리시설 1층 234.81㎡ 2층 115㎡ 3층 18㎡ 제시외-세면장 샌드위치판넬조 6.7㎡ -주유기 스탠드식고속복식(실내등유)모델:SG3942 1대 기물번호:07H0603 06H0604-자동세차기 터널식 1식 -창고 경량철골조 15.5㎡ -창고 샌드위치판넬조 17.5㎡ -창고 샌드위치판넬조 6.6㎡ -펌프실 샌드위치판넬조 4.6㎡ -세차장 경량철골조 56㎡ -창고 및 기계실 샌드위치판넬조 21㎡ -유류저장시설 매몰식 50,000리터 저장탱크 5기 1식
• 15-09-15 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 811-33 · 주유소용지 7㎡
• 15-09-15 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 811-34 · 주유소용지 24㎡
• 15-09-15 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 814-8 · 주유소용지 1㎡
• 15-09-15 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 814-10 · 주유소용지 6㎡

주변

학군

• 953m · 오남고등학교 · 고등학교
• 1055m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1078m · 오남초등학교 · 초등학교
• 1095m · 어람초등학교 · 초등학교
• 1237m · 어람중학교 · 중학교
• 1280m · 양오중학교 · 중학교
• 1305m · 오남중학교 · 중학교
• 1374m · 양오초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 장자말 · 105, 98, 98-1, 땡큐70
• 341m · 꽃내미골입구 · 105, 땡큐70
• 376m · 꽃내미골입구 · 105, 98, 98-1, 땡큐70
• 443m · 오남리상가 · 땡큐70
• 494m · 오남리상가 · 98, 98-1, 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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