의정부지법 2013타경13484-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-11 · 경매접수
2. 13-03-13 · 경매개시결정
3. 13-05-29 · 배당요구종기
4. 14-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4080만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.80㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

1408만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3363만

담당계

3계 · 031-828-0323

건물 · 대지권

건물

74.80㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와부읍 408-15

당사자

채권자

주식회사예가람저축은행

채무자

강운식

소유자

오지안 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소초등학교" 북동측 인근에 위치하는<br />덕소뉴타운 예정지구내 "르비앙휴" 제104동 제4층 제402호로서 주위는 연립주택 및<br />다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 일반주거지대로 제반 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정<br />은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 중 제4층 제402호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

402호 : 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생 및 급배수설비가 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어<br />져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 포장도로(소로2류)가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,<br /> 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(덕소<br /> 3구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(남양주덕소재정비촉진지구),<br /> <도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원<br /> 보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질<br /> 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(○○중학교(학교환경위생정화<br /> 구역은 구리남양주교육지원청에 재확인 바람))<학교보건법>, 상대정화구역<br /> (○○초등학교(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육지원청에 재확인 바람))<br /> <학교보건법>.<br />기호(2,3) : 제1종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시<br /> 설 보호법>, 정비구역(덕소3구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<br /> (남양주덕소재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<br /> <수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>,<br /> 배출시설설치제한지역<수질및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(○○<br /> 중학교(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육지원청에 재확인 바람))<학교보<br /> 건법>, 상대정화구역(○○초등학교(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육지<br /> 원청에 재확인 바람))<학교보건법>, 상대정화구역(덕소초등학교(학교환경위생<br /> 정화구역은 구리남양주교육지원청에 재확인바람))<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 본건은 수차례에 걸쳐 현장실사를 하였으나, 소유자 및 그 이해관계인의<br /> 부재중으로 부득이 내부구조도는 집합건축물대장의 첨부도면 및 인근주민<br /> 에 의한 탐문조사, 외부관찰 등에 의거 작성하였으므로 경매 진행시 참고<br /> 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 408-15 르비앙휴 104동 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

별첨 사진에서 보이는 바와 같은 다세대주택임

부동산표시목록

교부권자

남○○○

소유자

오○○

임차인

김○○

임차인

전○○

채권자

주식회사예가람저축은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-20 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 408-15 르비앙휴 104동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 지1 229.73㎡(주차장) 1층 164.95㎡(다세대주택) 2층 164.95㎡(다세대주택) 3층 164.95㎡(다세대주택) 4층 162.31㎡(다세대주택) 옥탑1층 10.92㎡ 철근콘크리트구조 74.80㎡

주변

학군

• 370m · 덕소초등학교 · 초등학교
• 465m · 예봉초등학교 · 초등학교
• 561m · 와부중학교 · 중학교
• 571m · 와부초등학교 · 초등학교
• 728m · 와부고등학교 · 고등학교
• 1281m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1365m · 덕소고등학교 · 고등학교
• 1461m · 덕소중학교 · 중학교
• 1462m · 덕소중학교 · 중학교

버스

• 178m · 강산코오롱대성아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3
• 208m · 새루.강산코오롱대성아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3
• 319m · KT덕소지점 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3
• 352m · 동부센트레빌아파트.덕소성당 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 88-3
• 359m · KT덕소지점 · 112-1, 166-1, 1660, 30-15, 88-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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