의정부지법 2013타경14043-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-13 · 경매접수
2. 13-03-14 · 경매개시결정
3. 13-06-03 · 배당요구종기
4. 14-02-12 · 1차 매각기일 · 최저가 1185만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

54.62㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

118만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

12계 · 031-828-0364

건물 · 대지권

건물

답

대지권

진건읍 587-2

당사자

채권자

김광철

채무자

지양구

소유자

지양구

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 대상토지는 경기도 구리시 사노동 소재 "내양초등학교" 남서측 인근에 위치<br /> 하며 주위는 일반주택, 농경지, 창고시설 등이 소재하는 지역임.<br />기호(2): 대상토지는 경기도 남양주시 진건읍 신월리 소재 "비석거리마을" 북동측 인근<br /> 에 위치하며 일반주택, 농경지(하우스재배) 등이 소재하는 지역임.<br />기호(3-6): 대상토지는 경기도 구리시 사노동 소재 "내양초등학교" 남서측 인근에 위치<br /> 하며 주위는 농가주택, 농경지, 과수원 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1), (3-6)은 차량진입 가능하며 인근 버스정류장과 거리, 운행여건 등을 고려할때<br />제반교통여건은 보통시됨.<br /><br />기호(2)는 본건 인근까지 차량접근 가능하며 간선도로와 연계성, 버스운행여건 등을 고려할때 제반교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):사다리형상의 토지로 인접지대와 대체로 등고 평탄하여 단독주택부지 이용중임.<br />기호(2): 삼각형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하며 전으로 이용중임.<br />기호(3-6):공히 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 기호(3,5)는 도로, 기호<br /> (4,6)은 다수의 묘목이 식재되어 있는 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 남측으로 약 4미터, 기호(3-6)은 남동측으로 약 4미터폭의 포장도로와 접하며<br />기호(2)는 지적도상 맹지이나 구거를 통하여 약4미터폭의 포장도로에 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(양지말지구), 가축사육제한구역<br /> (2012-12-07), 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁지역16M),과밀억제권역,상수<br /> 원보호기타(2012-11-23)(상수원상류공장설립승인지역),배출시설설치제한지역.<br />기호(2):자연녹지지역, 개발제한구역, 상장관리권역,상수원보호기타(상수원상류 공장설 <br /> 립승인지역),배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br />기호(3-6):공히 자연녹지지역, 개발제한구역, 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁지역8M)<br /> ,조례정한지역(문화재보존영향검토대상구역), 과밀억제권역,상수 보호기타<br /> (2012-11-23)(상수원상류공장설립승인지역),배출시설설치제한지역. <br />기호(3)은 중로2류(폭15M-20M)(집산도로[일반도로])(저촉), 소하천구역, 기호(4)는<br /> 중로2류(폭15M-20M)(집산도로[일반도로])(저촉), 소하천구역, 상대정화구역<br /> (ㅇㅇ특목고/학생환경위생정화구역), 기호(5)는 중로2류(폭15M-20M)(집산도<br /> 로[일반도로]), 기호(6)은 중로2류(폭15M-20M)(집산도로[일반도로])(저촉)<br /> 상대정화구역(ㅇㅇ특목고/학생환경위생정화구역) <br /> "기타 별첨 토지이용계획확인서 참조"

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)토지상에 주택 및 부속건물 등 수개동 소재(별첨 사진참조)<br />기호(4),(6)토지상에 유목(매실나무, 대추나무 등 약 970여수) 소재(별첨 사진 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2,4,6)은 제시목록상 지목이 답이나 현황 전등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 구리시 사노동 500 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진건읍 신월리 587-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 구리시 사노동 319-1 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 구리시 사노동 319-2 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 구리시 사노동 320-1 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 구리시 사노동 320-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 제1목록 부동산 가. 별첨 사진에서 보이는 바 및 별첨 건축물대장 기재와 같은 제시외 제3자 소유의 단독주택이 소재하고 있고 그 대지로 사용 중에 있음 나. 본 건 목록 부동산에 대한 매각지분이 구분소유적 공유지분인지의 여부는 별도의 확인이 필요함 2. 제2목록 부동산 가. 별첨 사진에서 보이는 바와 같이 전으로 사용 중에 있는 것으로 보임 나. 본 건 목록부동산의 매각지분이 구분소유적 공유지분인지의 여부는 별도의 확인이 필요함 3. 제3,5목록 부동산 별첨 사진에서 보이는 바와 같이 도로로 사용 중에 있는 것으로 보임 4. 제4,6목록 부동산 가. 별첨 사진에서 보이는 바와 같이 임차인이 과실수 약3,000그루 정도를 식재하여 과수원으로 이용 중에 있다고 함 나. 본 건 3-6목록 부동산은 그 지형이 도면과 일치하지 아니하여 육안으로는 정확한 위치, 경계등의 확인을 할 수 없으므로 정확한 위치, 경계, 면적등은 측량등 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

공유자

성○○

공유자

신○○

공유자

지○○

공유자

지○○

공유자

지○○

공유자

최○○

교부권자

구○○

교부권자

국민건강보험공단구리지사

교부권자

남○○○

근저당권자

남동농업협동조합

압류권자

남양주세무서

임차인

구리도시원예영농조합 대표 지양구

점유자

지○○

점유자

지○○

지상권자

남동농업협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

지○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-03-19 · 경기도 남양주시 진건읍 신월리 587-2 · 답 355㎡ (13분의 2 지양구지분 전부)

주변

학군

• 832m · 퇴계원고등학교 · 고등학교
• 1483m · 퇴계원초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 한양대농장 · 2000, 2000-1
• 357m · 비석거리 · 2000, 2000-1
• 415m · 신월IC(미정차) · 3700, 7007, 8012
• 453m · 신월IC(미정차) · 3700, 7007, 8012
• 477m · 뱅이삼거리.뱅이다리 · 1, 1-1, 10-5, 11, 707, 92, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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