경매 · 상가
의정부지법 2013타경14531-1
경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원로59번길 6
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원로59번길 6
- 감정가
- 9억 9821만
- 최저가
- 6억 3885만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 1053.73㎡ (318.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 200만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6억 3885만 (64%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 건물만 매각
- 건물면적
- 1053.73㎡ (318.8평)
- 제시외면적
- 87.00
- 보증금
- 6388만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5112만
- 담당계
- 6계 · 031-828-0326
- 도로명주소
- 퇴계원로59번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1053.73㎡ (318.8평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 278-5
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 대상산업주식회사
- 채무자
- 이정임
- 소유자
- 이정임
상세
법원 서류 · 매각기일 14-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물로서,<br />외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창 호 : 알루미늄샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 본건은 근린생활시설(학원) 및 주택으로 이용중임.<br />(세부이용은 별첨 "건물개황도" 참조)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 "건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 가. 본건 "옥탑(계단실 : 22.23㎡)”부분의 경우 제시목록 상에는 없으나, 건축물대장상<br /> 에 등재되어 있는 바 건축물대장을 기준으로 평가하였음.<br /><br />나. 본건 4층 및 5층의 경우 공부상 "근린생활시설(사무소 및 학원)"이나, 조사시점 현<br /> 재 현황 주택(4층 401호-404호, 5층 501호-502호)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-05-01 | sd | 2014.05.07 도달 |
| 13-03-18 | sd | 2013.03.21 도달 |
| 13-03-18 | sd | 2013.03.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원로59번길 6 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명
현황: 이 건은 장원빌딩으로 상가 및 주택으로 사용중임
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 장원교육(손영선) | 기타 - 미상 | 없음(현황서상) | ||
| 백○○(맑은소리피아노학원) | 기타 - 학원 | 이 건의 1층 일부(별첨 건축물현황도상 임차인 백정희 부분) | 2,000만 원 | 약 2년전부터 사용시 |
| 김○○(장원교육학원) | 기타 - 학원 | 이 건의 2층 일부(별첨 건축물현황도상 임차인 김진영 부분) | 2,000만 원 | 2012년 5월부터 사용시 |
| 이○○(경희대효태권도) | 기타 - 체육도장 | 이 건 3층 | 없음(현황서상), 2,000만 원(소유자진술) | 2005년부터 사용시 |
| 임○○ | 주거 | 이 건의 4층 401호(별첨 건축물현황도 참조) | 4,000만 원 | 2010년 6월부터 사용시 |
| 박○○ | 주거 | 이 건의 4층 402호(별첨 건축물현황도 참조) | 500만 원 | 2011년 3월부터 사용시 |
| 윤○○ | 주거 | 이 건의 4층 404호(별첨 건축물현황도 참조) | 5,000만 원 | 2012년 7월부터 사용시 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 한국자산신탁 주식회사
- 교부권자
- 남양주세무서
- 교부권자
- 남○○○
- 근저당권자
- 별내농업협동조합
- 임차인
- 김○○(장원교육학원)
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 백○○(맑은소리피아노학원)
- 임차인
- 윤○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○(경희대효태권도)
- 임차인
- 임○○
- 임차인
- 주식회사 장원교육(손영선)
- 전세권자
- 백○○
- 전세권자
- 윤○○
- 채권자
- 대상산업주식회사
- 채무자겸소유자
- 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○(장원교육학원) | 2층 일부 | 2012.06.19 | 2012년 5월부터 | 2,000만 원 · 월 80만 원 | |
| 김○○(장원교육학원) | 2층의 2/3 | 2012.6.19. | 2012.5.30.부터 2014.5.30.까지 | 20,000,000 · 300,000 | 2013.07.11 |
| 박○○ | 4층 일부(402호) | 2011.03.22 | 2011년 3월부터 | 500만 원 · 월 30만 원 | |
| 백○○(맑은소리피아노학원) | 1층 일부 | 약 2년전부터 | 2,000만 원 · 월 50만 원 | ||
| 백○○(맑은소리피아노학원) | 1층의 1/4 | 2012.5.30.부터 2014.5.30.까지 | 20,000,000 · 500,000 | 2013.05.23 | |
| 윤○○ | 4층 중 39㎡ | 2011.10.19.부터 2013.10.18.까지 | 50,000,000 | ||
| 윤○○ | 4층 일부(404호) | 2012.07.10 | 2012년 7월부터 | 5,000만 원 | |
| 이○○ | 2층의 2/3 | 2012.6.19. | 2012.5.31.부터 2014.5.30.까지 | 10,000,000 · 400,000 | 2013.07.11 |
| 이○○(경희대효태권도) | 3층 전부 | 2010.01.19 | 2005년부터 | 20,000,000 · 1,000,000 | |
| 이○○(경희대효태권도) | 3층 전부 | 2010.1.19. | 2013.6.1.부터 2015.5.31.까지 | 20,000,000 · 1,180,000 | 2013.06.28 |
| 임○○ | 4층 일부(401호) | 2010.06.11 | 2010년 6월부터 | 4,000만 원 | |
| 주식회사 장원교육(손영선) | 2012.06.15 |
매각공고
- 14-03-03 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원로59번길 6 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 단독주택 1층 178.47㎡ 2층 166.32㎡ 3층 166.32㎡ 4층 156.05㎡ 5층 137.93㎡ 지층 161.64㎡ 제시외-창고 철파이프조천막지붕 78.5㎡ -파고라 철구조폴리카보네이트지붕 8.5㎡
주변
학군
- 68m · 퇴계원중학교 · 중학교
- 136m · 퇴계원초등학교 · 초등학교
- 817m · 도제원초등학교 · 초등학교
- 908m · 퇴계원고등학교 · 고등학교
버스
- 90m · 퇴계원중학교 · 1, 1-1, 10-5, 11, 115, 2000, 2000-1, 707, 92
- 122m · 퇴계원초등학교 · 1, 1-1, 10-5, 11, 115, 2000, 2000-1, 707, 92
- 239m · 퇴계원농협.먹자골목 · 1, 1-1, 10-5, 11, 115, 2000, 2000-1, 707, 92
- 246m · 빛과소금교회앞 · 115, 땡큐90
- 287m · 쌍용아파트 · 115, 땡큐90
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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