의정부지법 2013타경15244-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-20 · 경매접수
2. 13-03-21 · 경매개시결정
3. 13-06-03 · 배당요구종기
4. 14-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

162.45㎡ (49.1평)

제시외면적

없음

보증금

3880만 (최저가의 10%)

청구금액

5107만

담당계

6계 · 031-828-0326

도로명주소

도농로

건물 · 대지권

건물

162.45㎡ (49.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

34

호

27층

당사자

채권자

주식회사 광민농산

채무자

김진섭 외 1

소유자

고미화 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1, 2): 본건은 경기도 남양주시 와부읍 월문리 소재 "이곡마을"내에 위치하며 <br /> 단독주택, 소규모 공장, 전, 답 등의 농경지등이 혼재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1, 2): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 <br /> 대중교통사정은 보통으로 보임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 2): 인접토지와 등고 평탄한 대체로 부정형형인 토지로 상업용 건부지로 <br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 2): 본건 동측으로 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2): 제1종일반주거지역(이곡), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역,<br /> 제한보호구역(지원/헬기:2km), 성장관리권역, 상수원보호기타(상수원 상류<br /> 공장설립승인지역), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음. <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로,<br />외벽: 적벽돌 마감 <br />내벽: 벽지 및 인테리어 마감<br />창호: 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3-가): 근린생활시설로 이용중임<br />1층: 근린생활시설로 이용중임<br />2층: 근린생활시설로 이용중임<br />(별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3-가): 위생 및 급·배수시설, 개별난방설비 등 기타 기본적인 부대시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(4-나): 경기도 남양주시 도농동 소재 "도농역" 북측 인근에 소재하는 부영그린타운 <br /> 514동 12층 1203호로서, 주변은 고층아파트,일반주택 및 근린생활시설 등이 <br /> 혼재하는 지역으로서, 인근에 학교 및 제반 편의시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(4-나):본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근도로변에 버스정류장이 소재하며<br /> 남측 인근에 도농역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(4-나): 철근콘크리트 벽식구조 경사슬라브지붕 27층 아파트로 <br />외벽: 모르타르 위 페인트 마감<br />내벽: 모르타르 위 벽지마감 및 일부 타일마감<br />창호: 하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(4-나):아파트로로 이용중임.<br />이용상태: 방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 다용도실, 발코니로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 상수도에 의한 급탕·급배수 등 위생설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1, 2): 2필지 일단의 부정형의 토지로 아파트단지의 부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 도로에 접하고, 단지내 주차장시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역<br /> (부영특별설계구역), 공공청사(저촉), 소로2류(접함), 중로1류(보조간선도로)<br /> (접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역, 도시개발구역, 과밀억제권역, <br /> 상수원보호기타, 상대정화구역, 절대정화구역. <br />기호(2): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(부영특별설계구역), 중로1류(접함),<br /> 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상수원보호기타, 배출시설설치제한지역,<br /> 상대정화구역. <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와의 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 월문리 1149-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 와부읍 월문리 1150-3 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 남양주시 와부읍 월문리 1149-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 남양주시 도농로 34, 514동 12층 1203호 (도농동,부영그린타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1. 제1-3목록 부동산 가. 별첨 사진에서 보이는 바와 같이 대지 및 그 지상건물로서 주)하늘땅 대표 김진섭이 농산물가공 공장으로 사용 중에 있음 나. 컨테이너박스 약 18㎡ 2동 및 조립식판넬 단층창고 1동 약4㎡가 소재하고 있음 2. 제4목록 부동산 아파트임

부동산표시목록

가압류권자

고○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 다우에이엔씨

교부권자

국민건강보험공단 남양주가평지사

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

교부권자

남○○○(1)

교부권자

남○○○(2)

교부권자

남○○○(3)

근저당권자

구○○

근저당권자

구연천.

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

농협은행주식회사(변경전:농업협동조합중앙회)

근저당권자

농협은행주식회사의 양수인 우리에프앤아이제38차유동화전문유한회사

근저당권자

우리에프앤아이제38차유동화전문유한회사(변경전:농협은행주식회사)

근저당권자

주식회사선진유통

근저당권자

한국주택금융공사

배당요구권자

양평농산 주식회사

배당요구권자

주식회사 매주유통

압류권자

남○○○

임차인

주식회사 하늘땅 대표 김진섭

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

주식회사 광민농산

채무자

김○○

채무자겸소유자

고○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-12 · 경기도 남양주시 도농로 34, 514동 12층 1203호 (도농동,부영그린타운) · 철근콘크리트 벽식구조 경사슬라브지붕 27층 아파트 1층 775.636㎡ 2층 741.167㎡ 3층 903.621㎡ 4층 903.621㎡ 5층 900.541㎡ 6층 900.541㎡ 7층 900.541㎡ 8층 900.541㎡ 9층 900.541㎡ 10층 900.541㎡ 11층 900.541㎡ 12층 900.541㎡ 13층 900.541㎡ 14층 900.541㎡ 15층 900.541㎡ 16층 900.541㎡ 17층 900.541㎡ 18층 900.541㎡ 19층 900.541㎡ 20층 900.541㎡ 21층 900.541㎡ 22층 900.541㎡ 23층 900.541㎡ 24층 900.541㎡ 25층 900.541㎡ 26층 382.939㎡ 27층 382.939㎡ 철근콘크리트 벽식구조 162.454㎡

주변

학군

• 306m · 도농초등학교 · 초등학교
• 337m · 미금초등학교 · 초등학교
• 446m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 449m · 동화중고등학교
• 450m · 동화중학교 · 중학교
• 479m · 동화고등학교 · 고등학교
• 497m · 도농중학교 · 중학교
• 590m · 금교초등학교 · 초등학교
• 639m · 미금중학교 · 중학교
• 667m · 도농고등학교 · 고등학교
• 702m · 남양주양정초등학교 · 초등학교
• 1013m · 가운초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 플루리움1단지.이마트다산점 · 76, 땡큐10, 땡큐11
• 131m · 이마트다산점.부영프라자 · 76, 땡큐10, 땡큐11
• 297m · 부영7단지.도농초등학교 · 76, 땡큐10, 땡큐11
• 300m · 도농역시외.공항버스승강장 · 8843남양주
• 310m · 부영7단지.도농초.플루리움2단지 · 76, 땡큐10, 땡큐11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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