의정부지법 2013타경15923-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-25 · 경매접수
2. 13-04-26 · 경매개시결정
3. 13-07-15 · 배당요구종기
4. 14-01-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1094만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

132.00㎡ (39.9평)

제시외면적

없음

보증금

109만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 031-828-0361구내:361)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

수동면 421-1

당사자

채권자

최유다

채무자

한상균

소유자

한상균

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 남양주시 수동면 입석리 소재 "은두목골"마을 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 임야가 주를 이루는 가운데 펜션단재가 산재해 있는 산간지대로서 제반 입지여건<br />은 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 원근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-5 토지 공히 대체로 완경사진 부정형의 토지로, 기호 1 토지는 주택(펜션) 건부<br />지, 기호 2 토지는 부속토지, 기호 3,4 토지는 도로, 기호 5 토지는 나대지로 각각 이<br />용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 기호 3,4 토지(도로)를 통하여 본건 동측의 노폭 약 4미터 내외의 포장도로<br />에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-5 토지 공히 생산관리지역, 자연보전권역, 상수원보호기타(상수원상류공장설립<br />승인지역), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)이며, 기호 2 토지는 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 "가" 건물은 2007.01.03 사용승인된 벽돌구조 아스팔트슁글 지붕 2층건으로서<br />외벽 : 목재 마감<br />내벽 : 목재 및 인테리어 마감<br />창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 양호한 편임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현행 펜션("수동쉐르빌")으로 이용중이며 1층은 방2, 욕실, 화장실, 거실, 보일러실 등으로, 2층은 방2, 거실, 화장실 등으로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 "단독주택"으로 등재되어 있으나 현황 "펜션"으로 이용중이며, 또한 본건(기호 ‘가’건물)은 위반건축물로 공부상 2010.05.20일 무단증축146.68㎡에 대하여 위반건축물에 대한 철거명령사실이 있으며 기준시점 현재 위반부분에 대한 대략<br />적인 실측결과 약 99.2㎡(제시외기호 ‘ㄱ’,‘ㄴ’건물)로 추정되는 바 정확한 면적은 향후 측량 등을 통해 조사하여야 할 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 수동면 비룡로782번길 251 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 421-7 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 421-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 421-10 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 421-12 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 421-15 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 제1,2,6목록 부동산 별첨 사진에서 보이는 바와 같이 대지 및 그 지상건물로 이용 중에 있으며 목조 계단 및 목조테라스 약 120㎡가 소재하고 있음 2. 제3목록 부동산 별첨 사진 에서 보이는 바와 같이 밭으로 경작 중에 있음 3. 제4,5목록 부동산 별첨 사진 에서 보이는 바와 같이 도로로 이용 중에 있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사우진

근저당권자

화도새마을금고

채권자

최○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-01-21 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 421-1 · 전 132㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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