의정부지법 2013타경18915-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-08 · 경매접수
2. 13-04-10 · 경매개시결정
3. 13-07-01 · 배당요구종기
4. 14-02-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5632만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.80㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

12계 · 031-828-0364

도로명주소

덕소로

건물 · 대지권

건물

52.80㎡ (16.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

274

호

3층

당사자

채권자

우리파인제3차유동화전문유한회사(변경전:주식회사우리은행) 외 1

채무자

제이비알개발주식회사

소유자

김숙경 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 중앙선 "도심역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 점포, 상가로 형성되어 있는 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(중앙선"도심역")이 소재하는 바 정류장 및 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건물내 제2층 제204호로서,<br />외벽 : 타일붙임 마감 등,<br />내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등,<br />바닥 : 타일붙임 마감 등,<br />창호 : 하이샷시창호 등,<br />천정 : 텍스마감.<br /><br />기호(나) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건물내 제3층 제306호로서,<br />외벽 : 타일붙임 마감 등,<br />내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등,<br />바닥 : 타일붙임 마감 등,<br />창호 : 하이샷시창호 등,<br />천정 : 텍스마감.<br /><br />기호(다) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건물내 제2층 제201호로서,<br />외벽 : 타일붙임 마감 등,<br />내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등,<br />바닥 : 타일붙임 마감 등,<br />창호 : 하이샷시창호 등임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가)에이동 제204호: 205호와 함께 늘푸른 의원으로 이용중임.<br />나)에이동 제306호: 상호가 아이건건설(주)로 표기되어 있음.<br />다)비동 제201호: 미용실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 부정형 광평수 토지로서 일단의 아파트부지 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 아파트진입도로 및 363번 지방도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접함), 소로2류(국지도로)(접함), 소로3류(국지도로)(접함), 중로2류(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(도심천(재난방재과 문의바람 590-2485, 590-4408))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(덕소중학교(학교환경위생정화구역은 구리남양주교욱청에 재확인바랍니다.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 274, 에이동 2층 204호 (한강우성아파트상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 274, 에이동 3층 306호 (한강우성아파트상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1012 한강우성아파트 상가비동 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1. 제1목록 부동산 가. 임차인이 임차할 당시 본 건 목록 부동산 제204호와 인접호수인 제205호가 통합된 상태에서 임차를 하였다고 하며, 임차인이 별첨 사진에서 보이는 바와 같이 목조판넬등에 의한 가변적 구조의 내부 인테리어시설을 한 후 늘푸른병원을 운영하면서 점유 사용 중에 있음 나. 본 건 목록 부동산(제204호)과 제205호의 경계는 임차인도 모른다고 하고 육안으로는 구분할 수가 없어 측량등 별도의 확인이 필요함 2. 제2목록 부동산 별첨 사진에서 보이는 바와 같이 임차인이 사무실로 이용 중에 있음 3. 제3목록 부동산 별첨 사진에서 보이는 바와 같이 임차인이 미용실을 운영하면서 점유 사용 중에 있다고 함

부동산표시목록

가압류권자

주식회사경은상호저축은행

가압류권자

파산자 주식회사 삼화상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

가압류권자

파산자 주식회사 프라임상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

가압류권자

한국자산관리공사

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

남○○○

교부권자

용인세무서

배당요구권자

주식회사오릭스저축은행

배당요구권자

주식회사푸른상호저축은행

배당요구권자

파산자 주식회사 삼화상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

배당요구권자

파산자 주식회사프라임상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

배당요구권자

파산자주식회사경은저축은행의파산관재인예금보험공사

배당요구권자

한국자산관리공사

소유자

김○○

소유자

유○○

임차인

TG미용실 대표 이예령

임차인

김○○

임차인

늘푸른의원 대표 김근의

임차인

아우건건설주식회사 대표 최몽주

채권자

우리파인제3차유동화전문유한회사(변경전:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자

제이비알개발주식회사

임차인현황

매각공고

• 14-02-12 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 274, 에이동 3층 306호 (한강우성아파트상가) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 생활편익시설 및 의료시설 1층 634.342㎡ 2층 736.010㎡ 3층 736.010㎡ 지하층 976.702㎡ 철근콘크리트조 52.796㎡

주변

학군

• 335m · 덕소중학교 · 중학교
• 341m · 덕소중학교 · 중학교
• 359m · 도심초등학교 · 초등학교
• 390m · 도심초등학교 · 초등학교
• 720m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 773m · 덕소고등학교 · 고등학교
• 1163m · 와부초등학교 · 초등학교
• 1175m · 와부중학교 · 중학교

버스

• 24m · 쌍용스윗닷홈.우성.건영아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 63m · 우성.쌍용스윗닷홈.건영아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 234m · 도곡리차고지(미정차) · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 30-15
• 379m · 도심역 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 380m · 연대농장입구.도곡리종점 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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