의정부지법 2013타경18939-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-09 · 경매접수
2. 13-04-10 · 경매개시결정
3. 13-06-24 · 배당요구종기
4. 14-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1342만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

652.72㎡ (197.4평)

제시외면적

없음

보증금

1134만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

10계 · 031-828-0359

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

진접읍 512-4

당사자

채권자

김신범

채무자

김재호

소유자

김재호

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "길훈아파트" 북서측 근거리에 위치하며,<br />주위는 전원주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 근교농촌지역으로서 제반주위환경은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "벽제초등학교" 북서측 인근 일대에<br />소재하는 부동산으로 주변은 단독주택 및 공동주택, 중소규모공장, 근린생활시설, <br />농경지, 문화 및 종교시설, 임야 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 <br />대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근 성현로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중<br />교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중<br />교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호1, 14 : 등고 평탄한 부정형 토지로 경계구분 없이 잡종지 상태임.<br /><br />기호2, 3, 9 : 등고 평탄한 잡종지(지상에 컨테이너 소재) 상태의 토지로서<br /> 기호2 토지는 부정형, 기호3 토지는 장방형유사, 기호9 토지는 삼각형임.<br /><br />기호4 : 등고 평탄한 장방형 토지로 현황도로로 이용중임. <br /><br />기호5, 6, 7 ,8, 10, 11, 12 : 각 필지 서로 연접한 토지로 등고 평탄한 부정형<br /> (기호6, 10은 삼각형)이며 경계구분 없이 잡종지(건축자<br /> 재 등 적재) 또는 휴경지 상태임.<br /><br />기호13 : 자체지반 평탄한 유사 사다리형 토지로 주거나지 상태임.<br /><br />기호15, 16, 17 : 완경사의 부정형 토지로 자연림 상태이나 기호15토지의<br /> 일부에는 수목이 식재되어 있으며 기호16, 17 지상에는 다수의 분묘가<br /> 소재함.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호1 토지는 완경사지대내 계단식으로 자체지반 평탄화한 부정형 토지로서 나대지<br />상태이며 기호2,3 토지는 완경사진 부정형 토지로서 도로,구거 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호1 : 북측으로 차량통행 가능한 도로에 접함. <br />기호2 : 북서측 및 남서측으로 포장도로에 접함.<br />기호3 : 북서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.<br />기호4 : 현황도로임.<br />기호5 : 북서측으로 현황도로인 기호4에 접하여 있음.<br />기호6 ,7, 8, 10, 11, 12 : 지적도상 맹지이며 연접된 인접필지를 통하여 출입가능함.<br />기호9 : 북서측으로 포장도로에 접함.<br />기호13 : 남측으로 포장도로에 접함.<br />기호14 : 북측 및 서측으로 차량통행 가능한 도로에 접함.<br />기호15 : 지적도상 맹지이나 인접필지상 도로에 접하여 있음.<br />기호16 : 남측으로 4차선 도로, 서측으로 2차선 도로에 각각 접하여 있음.<br />기호17 : 남서측 일부가 차량통향 가능한 도로와 접하여 있음.<br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호1 토지 : 남서측으로 비포장도로에 접하여 있음. <br />기호2,3 토지 : 본건이 도로 및 구거(기호3의 경우)로 상태인 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3 공히<br />:계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역,<추가기재>건축법 제2조제1항<br /> 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). <br />기호2, 3, 4, 6, 9, 11, 12, 14, 15 <br /> : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역<br />기호5,7,8,10 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대정화구역임.<br />기호13 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, <br /> 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설보호법><br />기호16 : 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 대로3류(접함).<br />기호17 : 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, <br /> 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설보호법><br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도"참조

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호 1-12, 14 토지의 경우 공부상 지목과 현황(잡종지)이 상이함.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br />2)기호1, 14토지의 경우 건축허가(2008.10.8)를 득한 것으로 탐문되나 2년이 경과하여<br /> 그 효력 등은 재확인이 필요한 바 업무에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 512-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 512-8 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 512-9 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1.토지는 일부는 밭, 개한마리 있는 곳, 콤프레셔 등 잡동사니가 있는 외에는 나대지임. 탐문에 의하면 이웃사람이 임대차관계 없이 일부 밭을 가꾸고, 개한마리 묵어놓는 등으로 활용하고 있다고 함 목록2.3.토지는 현황 도로 및 하천 등 부근임 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

기술신용보증기금.

공유자

김○○

공유자

신○○

공유자

유○○

공유자

이○○

교부권자

남○○○

근저당권자

서울원예농업협동조합

근저당권자

임○○

점유자

김○○

지상권자

서울원예농업협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-16 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 512-4 · 대 411㎡
• 14-09-16 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 512-8 · 도로 388㎡ (1164분의 237.83 김재호지분 전부)
• 14-09-16 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 512-9 · 도로 530㎡ (530분의 162.44 김재호지분 전부)

주변

학군

• 936m · 광동중고등학교
• 1092m · 장현 초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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