의정부지법 2013타경22679-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-25 · 경매접수
2. 13-04-29 · 경매개시결정
3. 13-07-12 · 배당요구종기
4. 14-01-17 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 1641만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

606.00㎡ (183.3평)

토지면적

2392.00㎡ (723.6평)

제시외면적

111.00

보증금

4164만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4500만

담당계

9계 · 031-828-0362

건물 · 대지권

건물

606.00㎡ (183.3평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

화도읍 210

호

단층

당사자

채권자

유아이제십차유동화전문 유한회사 외 1

채무자

박문조

소유자

박문조

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 "월산리입구 교차로" 남동측 근거리에 소재<br />하며, 주변은 중·소규모 공장 및 창고, 일반주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모<br />공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여<br />제반 대중교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 북서하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중이며,<br /> 남동측 일부는 잡풀 및 잡목 등이 자생하는 자연림 상태임.<br /><br />기호(3) : 북서하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 지목은 "임야"이나, 현황은<br /> 도로 및 법면, 타인 점유사용부분임.<br /><br />기호(4) : 북서하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 지목은 "임야"이나, 현황은<br /> 기호(1) 토지의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 자연보전권역, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인지역),<br /> 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />기호(3,4) : 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 상수원보호기타(상수원 상류 공장<br /> 설립승인지역), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3,4)는 지목이 "임야"이나, 현황 기호(3)은 도로 및 법면, 타인 점유사용부분<br />이고, 기호(4)는 기호(1) 토지의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가-다) : 경량철골조 경량판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 내·외벽 : 판넬 등 마감,<br /> 창 호 : 새시 단창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가,나) : 공장으로 이용중이며, 관리상태 보통임.<br /><br />기호(2-다) : 귀 제시목록상 근린생활시설 용도이나, 현황은 사무실 및 사장실, 식당,<br /> 기숙사, 화장실 등으로 이용중이며, 관리상태 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어 있으며, 기호(2-다) 일부 기숙사 부분 전기판넬난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 후면“지적 및 건물개황도”와 같이 제시외 부합물 및 종물 기호㉠-㉢이<br />소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건 건물은 귀 제시목록상 210, 210-2번지 양지상에 소재하나, 210-2번지는<br /> 토지대장상 1999.10.05일 210번지로 합병되어 현황은 210번지 단일지상에 소재함.<br /><br />2) 본건 기호(2-다)는 근린생활시설 용도이나, 현황은 사무실 및 사장실, 식당,<br /> 기숙사, 화장실 등으로 이용중임.<br />3) 본건 제시외 부합물 및 종물 기호㉠은 미등기 건물이나, 일반건축물대장상 창고 용도<br /> (현황:공장)로 등재되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 월산리 210 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 월산리 210 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 월산리 208-9 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 월산리 208-11 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 남양주시 화도읍 월산리 210 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

(1). 목록 1, 3, 4. 토지는 연접해 있으며, 목록 1. 토지 일부는 목록 2. 건물의 대지로 사용되고 있고, 일부 토지는 잡목과 수풀이 있는 공장용지로 목록 1. 토지 지상에 아래와 같은 제시외 건물(증축건물)이 존재함. 제시외 건물(증축건물) (가). 경량철골조 창고 60㎡(건축물대장 참조) (나). 벽체이용 및 판넬구조 판넬지붕 통로 약 21㎡ (다). 벽체이용 및 판넬구조 통로 약 30㎡ (2). 목록 1. 내지 3. 토지는 지적공부상 맹지로, 이건 토지를 위해 타인 토지 일부를 관습상 도로로 사용하고 있음. (3). 목록 3, 4. 토지는 세멘포장도로이며, 목록 3. 토지 경계부근의 석축 일부와 월산리 209 공장건물 일부가 목록 3. 토지에 저촉되는 것으로 보이나. 위 각 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량결과에 의하여 확인이 가능할 것으로 판단됨. (4). 공장저당법 제7조에 의한 기계기구목록은 기호 1. 300&#8856;집합기(제작자 : 정진기계, 제작일자 : ′99. 4.) 1대와 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 기호 2. U.S.T.C N/C(제작자 : 동양정공, 제작일자 : ′99. 3.) 4대만 존재하고, 나머지 기계기구는 소재불명임. (5). 채무자(소유자) 박문조의 진술에 의하면 (가). 공장저당법 제7조에 의한 기계기구목록은 기호 1. 300&#8856;집합기(제작자 : 정진기계, 제작일자 : ′99. 4.) 1대만 존재하며, 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계구구 목록은 기호 2. U.S.T.C N/C(제작자 : 동양정공, 제작일자 : ′99. 3.) 4대만 존재한다고 함. (나). 현재 공장은 가동하고 있지 않다 함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국(남양주세무서)

교부권자

남○○○

채권자

유아이제십차유동화전문 유한회사

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-01-17 · 경기도 남양주시 화도읍 월산리 210 · 공장용지 2212㎡
• 14-01-17 · 경기도 남양주시 화도읍 월산리 210 · 경량철골조 경량판넬지붕 단층 공장및 근린생활시설 주. 1층 198㎡ 공장 주1. 1층 198㎡ 공장 주2. 1층 99㎡ 제1종근린 생활시설 제시외-공장 경량철골조 경량판넬지붕 1층 60㎡ -창고 및 통로 판넬조 판넬지붕 1층 21㎡ -통로 판넬조 판넬지붕 1층 30㎡
• 14-01-17 · 경기도 남양주시 화도읍 월산리 208-9 · 임야 90㎡
• 14-01-17 · 경기도 남양주시 화도읍 월산리 208-11 · 임야 90㎡
• 14-01-17 · 소재지:남양주시 화도읍 월산리 210 · 등록번호:null 종류:기계기구(별지 기계기구)

주변

학군

• 915m · 남양주공업고등학교 · 고등학교
• 1007m · 화광중학교 · 중학교
• 1257m · 월산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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