의정부지법 2013타경24385-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 13-05-07 경매접수
2. 13-05-08 경매개시결정
3. 13-07-24 배당요구종기
4. 13-12-12 3차 매각기일 · 최저가 1억 2171만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

19.80㎡ (6.0평)

토지면적

285.00㎡ (86.2평)

제시외면적

없음

보증금

1217만 (최저가의 10%)

청구금액

8484만

담당계

8계 · 031-828-0328

건물 · 대지권

건물

19.80㎡ (6.0평) · 단독주택

대지권

화도읍 391-2

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호"1,2"는 경기도 남양주시 화도읍 답내리 소재 "내동마을" 남측 인근, 기호"3"은<br />"탑동마을" 내에 위치하고, 주변은 농경지 및 농가주택, 전원주택, 소규모 창고 및<br />공장, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

①기호"1,3": 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재<br /> 하며, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.<br /> <br />②기호"2": 본건까지 차량출입 곤란하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하며, 운행<br /> 상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

①기호"1": 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, "휴경지(일부 입목 소재) 및 현황<br /> 도로" 등으로 이용중입니다.<br /><br />②기호"2": 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, "전 및 휴경지(일부 입목 소재)"<br /> 등으로 이용중입니다.<br /> <br />③기호"3": 남동측 하향 완경사의 사다리형의 토지로서, "단독주택"건부지 등으로<br /> 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

①기호"1": 지적도상 맹지이나, 현황 본건을 관통하는 노폭 약 3미터의 콘크리트<br /> 포장도로와 접합니다.<br /><br />②기호"2": 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 출입 가능합니다.<br /><br />③기호"3": 남동측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

①기호"1,2": 생산관리지역, 자연보전권역, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립<br /> 승인지역), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)입니다.<br /><br />②기호"3": 계획관리지역, 자연보전권역, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인<br /> 지역), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호"1"의 지목은 공부상 "전"이나, 현황 일부 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호"1-3"의 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호"4": 연와조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서,<br />(사용승인일자:1998.02.23일, 증축일자:2009.08.05일),<br /> 외 벽: 적벽돌쌓기 및 비닐싸이딩 마감<br /> 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감<br /> 바 닥: 모노륨깔기 및 타일붙임 마감<br /> 창 호: 목재 및 알미늄샷시 이중창입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로서,<br /> 1층: 방3, 주방,거실, 욕실 겸 화장실1, 현관<br /> 2층: 방2, 주방,거실, 욕실 겸 화장실1, 다용도실, 현관 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방시설<br />갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재하나, 구조 및 규모 등으로 보아 본건에 미치는<br />영향은 경미한 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호"4" 2층 구조는 공부상 "연와조"이나, 일반건축물대장등본 및 현황 "경량철골구조"<br />입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호"4"의 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 621 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 621-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 391-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로2347번안길 24-22 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

(1). 목록 1, 2. 토지는 연접해 있으며, 목록 1. 토지 대부분 세멘포장도로 형태로, 일부 토지는 임야 형태이고, 일부 토지는 파, 상추 등을 재배하고 있는 전의 형태임. (2). 목록 2. 토지는 소나무, 밤나무, 잡목 등이 있는 야산형태이며, 일부 적은 면적의 토지는 파, 상추 등을 재배한는 전의 형태임. (3). 목록 3. 토지 대부분 목록 2. 건물의 대지로 사용되고 있으며, 일부 토지에는 연산홍, 진달래, 단풍나무 등이 식재되어 있고, 목록 1. 토지 지상에 아래와 같은 제시외 건물(증축건물)이 존재함. 제시외 건물(증축건물) 판넬지붕 강판지붕 창고(보일러실) 약 21㎡ 연와조 합판지붕 보일러실(2층) 약 2.5㎡ 경량철골조 및 연와조 판넬지붕 다용도실(창고) 4.8㎡ 철파이프구조 썬라이트지붕 통로(2층) 약 50㎡ (4). 위 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량결과에 의하여 확인이 가능할 것으로 판단됨. (5). 소유자 정충열의 모 김00의 진술에 의하면 임차인으로 조사한 정충국은 소유자 정충열의 동생으로 2층 건물에서 거주하고 있다 함.

부동산표시목록

가압류권자

화도농업협동조합

가압류권자

화도새마을금고

교부권자

남○○○

소유자

김○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

정○○

압류권자

국민건강보험공단

임차인

정○○

채권자

화도농업협동조합

채무자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-12 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 391-2 · 대 285㎡ 제시외-창고 경량철골조 17.2㎡ -다용도실 샷시조 4.8㎡ -보일러실 조적조 2.6㎡
• 13-12-12 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로2347번안길 24-22 · 연와조(현황:경량철골구조) 판넬지붕 2층 단독주택 1층 87.5㎡ 2층 63.92㎡

당사자

채권자

화도농업협동조합

채무자

정재분

소유자

이진호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 249m · 답내초등학교 · 초등학교
• 1249m · 월산초등학교 · 초등학교

버스

• 245m · 늘푸른마을앞 · 땡큐22
• 276m · 답내초교 · 땡큐22
• 403m · 답내리고개 · 땡큐22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 남양주시 화도읍 답내리 391-2

감정가

1억 9018만

최저가

1억 2171만 (64%)

건물면적

19.80㎡ (6.0평)

기일

13-12-12

등기부현황

등기 기재 없음