의정부지법 2013타경24880-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-09 · 경매접수
2. 13-05-10 · 경매개시결정
3. 13-08-13 · 배당요구종기
4. 14-02-25 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2973만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

117.76㎡ (35.6평)

토지면적

153.00㎡ (46.3평)

제시외면적

없음

보증금

1297만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2700만

담당계

5계 · 031-828-0361구내:361)

건물 · 대지권

건물

117.76㎡ (35.6평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

별내면 214-2

호

4층

당사자

채권자

주식회사친애저축은행

채무자

정지삼

소유자

정지배 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "송산전원교회”북서측 및 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 단독주택, 도로변을 따라 음식점 및 모텔 등이 산재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건물의 부지로 이용중이며, 기호3-5는 등고평탄한 부정형의 토지로서 기호3은 현황 도로로, 기호4, 5는 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 동측 및 북측으로 각각 약 10미터 및 5미터의 도로와 접하며, 기호3은 그 자체가 도로상태이며, 기호4의 북측과 기호5의 남측으로 약 4미터의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br /><br />기호3, 4:자연녹지지역,하천(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,소하천구역(청학천(재난방재과 문의바람 590-2485, 590-4408))<소하천정비법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br /> <br />기호5: 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3 토지의 평가명령서상 지목은 "답"이나 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 1997년 08월에 사용승인된 철근콘크리트조 목조지붕 4층건으로 <br /><br />외벽: 치장 벽돌 및 일부 무늬목 마감<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감<br />창호: 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

휴게음식점 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급, 배수 설비, 태양열 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 2층 부분의 평가명령서 및 일반건축물대장상의 용도는 "휴게음식점"이나 현황 주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 별내면 청학리 214-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 별내면 청학리 214-2 · 건물 · 상가주택
• 목록 3 · 경기도 남양주시 별내면 청학리 181-9 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 남양주시 별내면 청학리 181-10 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 남양주시 별내면 청학리 181-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.현황: 목록1은 목록2의 건물이 소재하는 대지, 목록3은 휴경지(도로 등), 목록4,5는 공부상 답이나, 전 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 나.제시외:1 목록1 지상 철파이프조 차광막지붕 휴게실 약 20㎡ 2 목록2의 건물벽 이용 목조 함석기와지붕 휴게실 약 20㎡ 다.기타: 목록1,3~5의 정지삼 지분, 목록2의 정지배 지분의 특정 여부는 확인이 안되니, 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

공유자

정○○

공유자

정○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

교부권자

남양주시장

근저당권자

김○○

근저당권자

별내농업협동조합

근저당권자

정○○

소유자

정○○

압류권자

국민건강보험공단남양주가평지사

압류권자

남○○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

정○○(봉평메밀막국수)

임차인

조○○

채권자

주식회사친애저축은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-25 · 경기도 남양주시 별내면 청학리 214-2 · 대 459㎡ (3분의 1 정지삼지분 전부)
• 14-02-25 · 경기도 남양주시 별내면 청학리 214-2 · 철근콘크리트조 목조지붕 4층근린생활시설및 단독주택 1층 91.20㎡ (휴게음식점) 2층 91.20㎡ (휴게음식점) 3층 91.20㎡ (주택(1가구)) 4층 79.69㎡ (휴게음식점) (3분의 1 정지배지분 전부)

주변

학군

• 450m · 청학고등학교 · 고등학교
• 543m · 별내초등학교 · 초등학교
• 1040m · 별내중학교 · 중학교

버스

• 22m · 정촌마을 · 8-8A, 8-8B
• 326m · 청학2리 · 8-8A, 8-8B
• 353m · 청학2리 · 8-8A, 8-8B
• 357m · 청학주공5단지 · 8-8A, 8-8B
• 496m · 청학파출소 · 8-8A, 8-8B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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