의정부지법 2013타경26664-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-21 · 경매접수
2. 13-05-22 · 경매개시결정
3. 13-08-12 · 배당요구종기
4. 14-06-05 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 2418만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

452.56㎡ (136.9평)

토지면적

396.00㎡ (119.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 241만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 4190만

담당계

8계 · 031-828-0328

건물 · 대지권

건물

452.56㎡ (136.9평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

와부읍 208-1

호

1층

당사자

채권자

남양주축산업협동조합

채무자

마석훈

소유자

마석훈

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "예봉초등학교" 남서측 인근에 위치하고,<br />주변은 단독주택 및 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은<br />보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행상태<br />등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호"1,2": 인근지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "주상용건부지" 및 현황<br />"도로" 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호"1,2": 남동측 및 북동측으로 노폭 약 10미터 및 약 5미터의 아스팔트포장도로와<br />각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

①기호"1": 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(지원/헬기:2km),<br /> 정비구역(덕소3구역), 재정비촉진지구(남양주덕소재정비촉진지구), 성장<br /> 관리권역, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역), 배출시설설치<br /> 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, <추가기재> 건축법 제2조<br /> 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.<br /><br />②기호"2": 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(지원/헬기:2km),<br /> 정비구역(덕소3구역), 재정비촉진지구(남양주덕소재정비촉진지구), 성장<br /> 관리권역, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역), 배출시설설치<br /> 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호"1"의 지목은 공부상 "대"이나, 현황 일부 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호"1,2"의 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서(사용승인일자:2008.05.23일),<br /><br /> 외 벽: 돌붙임 마감<br /> 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임, 인테리어 마감<br /> 바 닥: 모노륨깔기 및 타일붙임 마감<br /> 창 호: 칼라알미늄샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

①1층: 제1종근린생활시설3, 제2종근린생활시설, W·C2 등으로 이용중입니다.<br /><br />②2층: 방4, 주방 및 식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸2, 창고, 다용도실,<br /> 현관 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등 되어있으며, 2층은 도시가스보일러에 의한<br />난방시설 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 기호"3"의 임대관계는 미상입니다.<br /><br />②기 타: 본건 2층의 내부구조 및 이용상황 등은 현장조사시 폐문 및 이해관계인<br /> 등의 부재 등으로 인하여 일반건축물대장등본상 현황도면 및 외부관찰<br /> 등에 의하여 기재하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 208-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 187-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 208-1 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

별첨 사진에서 보이는 바와 같이 대지 및 그 지상건물로 이용 중에 있으며 제3목록 부동산의 1층은 별첨 도면에서 보이는 바와 같이 점포로 사용 중에 있고 2층은 주거로 사용 중에 있음

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드 주식회사

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

와부농업협동조합

가압류권자

주식회사 한국외환은행

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사케이비국민카드

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

근저당권자

주식회사덕천전설

유치권자

주식회사 덕천건설

임차인

BGF리테일 대표

임차인

CU덕소사랑점 대표 채형수

임차인

김○○

임차인

마○○

임차인

박○○

임차인

장○○

임차인

지우헤어 대표 박미정

임차인

파워수산 대표 김양수

채권자

남양주축산업협동조합

채무자겸소유자

마○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-05 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 208-1 · 대 290㎡
• 14-06-05 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 187-4 · 대 106㎡
• 14-06-05 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 208-1 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 226.28㎡ 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 226.28㎡

주변

학군

• 335m · 예봉초등학교 · 초등학교
• 433m · 덕소초등학교 · 초등학교
• 445m · 와부중학교 · 중학교
• 481m · 와부초등학교 · 초등학교
• 636m · 와부고등학교 · 고등학교
• 1225m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1319m · 덕소고등학교 · 고등학교
• 1334m · 덕소중학교 · 중학교
• 1334m · 덕소중학교 · 중학교
• 1408m · 도심초등학교 · 초등학교
• 1427m · 도심초등학교 · 초등학교

버스

• 13m · 강산코오롱대성아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3
• 150m · 새루.강산코오롱대성아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3
• 189m · 동부센트레빌아파트.덕소성당 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 88-3
• 232m · 강산코오롱대성아파트정문 · 112-1, 166-1, 1660, 88-3
• 290m · KT덕소지점 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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