의정부지법 2013타경27261-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-24 · 경매접수
2. 13-05-28 · 경매개시결정
3. 13-08-13 · 배당요구종기
4. 14-09-17 · 8차 매각기일 · 최저가 3989만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3196.00㎡ (966.8평)

제시외면적

없음

보증금

398만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

12계 · 031-828-0364

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

진접읍 66-2

당사자

채권자

박용규

채무자

박순남

소유자

박순남

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 북서측 근거리에 위치하며,<br />주변은 전원주택, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 시가지주변 야산지대로서, <br />제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "벽제초등학교" 북서측 인근 일대에<br />소재하는 부동산으로 주변은 단독주택 및 공동주택, 중소규모공장, 근린생활시설, <br />농경지, 문화 및 종교시설, 임야 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 <br />대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근 성현로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중<br />교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등으로 보아 제반<br />교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호1, 14 : 등고 평탄한 부정형 토지로 경계구분 없이 잡종지 상태임.<br /><br />기호2, 3, 9 : 등고 평탄한 잡종지(지상에 컨테이너 소재) 상태의 토지로서<br /> 기호2 토지는 부정형, 기호3 토지는 장방형유사, 기호9 토지는 삼각형임.<br /><br />기호4 : 등고 평탄한 장방형 토지로 현황도로로 이용중임. <br /><br />기호5, 6, 7 ,8, 10, 11, 12 : 각 필지 서로 연접한 토지로 등고 평탄한 부정형<br /> (기호6, 10은 삼각형)이며 경계구분 없이 잡종지(건축자<br /> 재 등 적재) 또는 휴경지 상태임.<br /><br />기호13 : 자체지반 평탄한 유사 사다리형 토지로 주거나지 상태임.<br /><br />기호15, 16, 17 : 완경사의 부정형 토지로 자연림 상태이나 기호15토지의<br /> 일부에는 수목이 식재되어 있으며 기호16, 17 지상에는 다수의 분묘가<br /> 소재함.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호1 토지:<br />북동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 상당부분은 계단식으로 자체지반 평탄화된<br />상태로서 지상에 분묘수기가 소재하며 일부는 자연림 상태임.<br /><br />기호2,3 토지:<br />북동하향 완경사의 부정형 토지로서 인접임야와 경계구분없이 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호1 : 북측으로 차량통행 가능한 도로에 접함. <br />기호2 : 북서측 및 남서측으로 포장도로에 접함.<br />기호3 : 북서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.<br />기호4 : 현황도로임.<br />기호5 : 북서측으로 현황도로인 기호4에 접하여 있음.<br />기호6 ,7, 8, 10, 11, 12 : 지적도상 맹지이며 연접된 인접필지를 통하여 출입가능함.<br />기호9 : 북서측으로 포장도로에 접함.<br />기호13 : 남측으로 포장도로에 접함.<br />기호14 : 북측 및 서측으로 차량통행 가능한 도로에 접함.<br />기호15 : 지적도상 맹지이나 인접필지상 도로에 접하여 있음.<br />기호16 : 남측으로 4차선 도로, 서측으로 2차선 도로에 각각 접하여 있음.<br />기호17 : 남서측 일부가 차량통향 가능한 도로와 접하여 있음.<br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호1-3 토지는 공히 지적도상 맹지이며 기호1토지는 서측 등산로를 통하여 도보접근이<br />가능하며 기호2,3 토지는 인접필지를 경유하여 접근해야함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 <br />: 자연녹지지역, 근린공원, 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.<br /><br />기호(2)토지 <br />: 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터<br /> 200m이상500m이내의지역), 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.<br /><br />기호(3)토지 <br />: 자연녹지지역, 문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터200m이상500m이내의<br /> 지역), 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역,<추가기재>건축법 제2조제1항<br /> 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). <br />기호2, 3, 4, 6, 9, 11, 12, 14, 15 <br /> : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역<br />기호5,7,8,10 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대정화구역임.<br />기호13 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, <br /> 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설보호법><br />기호16 : 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 대로3류(접함).<br />기호17 : 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, <br /> 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설보호법><br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도"참조

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호 1-12, 14 토지의 경우 공부상 지목과 현황(잡종지)이 상이함.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br />2)기호1, 14토지의 경우 건축허가(2008.10.8)를 득한 것으로 탐문되나 2년이 경과하여<br /> 그 효력 등은 재확인이 필요한 바 업무에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 산66-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 산66-5 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 산66-6 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1.토지는 산 정상 부근을 깍아 만든 2단계의 평지로 형성되어 잔디가 생립하고 있는 분묘지 및 그 부근의 임야로서 위 분묘지에는 분묘 3기가 있음 목록2.토지 및 목록3.토지는 위 목록1.임야에서 아래로 순차 도로변에 이어지는 산림이 우거진 임야임 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산표시목록

가압류권자

박○○

공유자

박○○

공유자

조○○

공유자

차○○

공유자

홍○○

교부권자

남○○○

기타

한국자산관리공사

채권자

박○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-09-17 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 산66-2 · 임야 4496㎡ (3분의 1 박순남지분 전부)
• 14-09-17 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 산66-5 · 임야 4496㎡ (3분의 1 박순남지분 전부)
• 14-09-17 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 산66-6 · 임야 4496㎡ (674400분의 29800 박순남지분 전부)

주변

학군

• 744m · 장현 초등학교 · 초등학교
• 925m · 광동중고등학교
• 1414m · 풍양중학교 · 중학교

버스

• 220m · 수락원 · 77
• 280m · 리치타운 · 77
• 414m · 장현리스카이캐슬 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다