의정부지법 2013타경27339-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 13-05-24 경매접수
2. 13-05-27 경매개시결정
3. 13-08-13 배당요구종기
4. 13-09-26 1차 매각기일 · 최저가 4억 9106만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

498.31㎡ (150.7평)

토지면적

557.13㎡ (168.5평)

제시외면적

104.10

보증금

4910만 (최저가의 10%)

청구금액

1597만

담당계

3계 · 031-828-0323

건물 · 대지권

건물

498.31㎡ (150.7평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

진건읍 14-4

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 "아랫독정마을" 남동측 인근에 위치<br />하고, 부근은 소규모 공장 및 농촌지대 단독주택이 혼재하는 지역으로 소규모<br />공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근 지방도변으로 노선 버스정류장이 <br />소재하는 등 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-본건 기호(2), (3) 토지는 북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 2필일단의 <br />비교적 부정형의 토지로서, 근린생활시설(제조업소) 건부지로 이용중임.<br />-기호 (5),(6)토지는 부정형의 비교적 평탄하고, 지목 "도로"로서 현황 도로 등<br />으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(2),(3) 토지는 서측으로 노폭 약 6미터의 진입도로(기호 5,6)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(3),(5),(6):<br />계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<br /><수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 제시외건물 기호 ㄱ)이 소재함<br />·구조 : 벽체이용 경량철골조 판넬지붕 <br />·규모 : 1층 약 89.1㎡<br />·용도 : 창고 및 통로<br />(* 후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지" 참조.)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상<br />2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 샌드위치판넬 지붕 2층건으로서<br />외벽 : 판넬 등 마감.<br />내벽 : 판넬 등 마감.<br />바닥 : 에폭시 및 장판지 등 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 2008.11.03 사용승인 되었으며, 근린생활시설(제조업소)로 이용중임.<br />* 이용상황 : 후첨 "건물내부구조 및 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 위생·급배수설비 및 화물용 승강기설비 등 기본적 설비가 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 남서측면으로 1-2층 간 외부계단(벽체이용 철골조판넬마감 철재계단<br />/약 15㎡)이 있어 건물에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상<br />2)기타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 소재 "퇴계원중고교" 남동측 인근에 <br />위치고, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이<br />혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통수단은 인근에 버스정류장 및 "퇴계원역"<br />이 소재하여, 제반 교통수단은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

피씨조 슬래브지붕 15층건내 5층 510호건으로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 등,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,<br />창 호 : 샷시 이중창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 (방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 소화전설비, 화재탐지설비,<br />승강기설비 등이 구비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어있고, 인근 간선도로와의 연계상태<br />는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 221 : <br />제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,소로2류(국지도로)(접함),소로3류(국지도로)<br />(저촉),중로2류(보조간선도로)(접함),중로3류(보조간선도로)(접함),가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<br />상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인지역)<수도법>,배출시설설치제한지역<br /><수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역<학교보건법>,상대정화구역<br />(퇴계원중고등학교,(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육지원청에 재확인바람))<br /><학교보건법>임.<br />기호(2) 183-6 :<br />제2종일반주거지역,소로2류(국지도로)(저촉),중로2류(보조간선도로)(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<br /><수도권정비계획법>,상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인지역)<수도법>,<br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역,<br /><학교보건법>임.<br />기호(3) 220-2 :<br />제2종일반주거지역,소로2류(국지도로)(접함),소로3류(국지도로)(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<br /><수도권정비계획법>,상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인지역)<수도법>,<br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역<br /><학교보건법>,상대정화구역(퇴계원중고등학교,(학교환경위생정화구역은 <br />구리남양주교육지원청에 재확인바람))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 퇴계원면 도제원로 19, 106동 5층 510호 (강남아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 14-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 15-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 14-4 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 14-5 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 15-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가.현황: 목록2,3은 목록4의 건물이 소재하는 공장용지, 목록5,6은 도로 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 나.기타: 목록5,6의 매각지분 이상수 지분의 특정 여부는 확인이 안되니, 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

공유자

윤○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

중소기업은행

채권자

우○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-09-26 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 14-4 · 공장용지 300㎡
• 13-09-26 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 15-3 · 공장용지 240㎡
• 13-09-26 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 14-4 · 일반철골구조 샌드위치판넬 지붕 제2종근린생활시설 1층 198.19㎡ (제조업소) 2층 196.02㎡ (제조업소) 제시외-창고 및 통로 벽체이용 경량철골조 판넬지붕 1층 약 89.1㎡ -계단 벽체이용 철골조판넬마감 철재계단 약 15.0㎡
• 13-09-26 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 14-5 · 도로 2㎡ (509분의 300 이상수지분전부)
• 13-09-26 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 15-4 · 도로 179㎡ (2694분의 240 이상수지분전부)

당사자

채권자

우명기

채무자

이상수

소유자

이상수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 699m · 진건고등학교 · 고등학교

버스

• 327m · 아랫독정리 · 6-1, 6-2
• 461m · 뒷골 · 6-1, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 남양주시 진건읍 용정리 14-4

감정가

4억 9106만

최저가

4억 9106만 (100%)

건물면적

498.31㎡ (150.7평)

기일

13-09-26

등기부현황

등기 기재 없음