의정부지법 2013타경28899-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-04 · 경매접수
2. 13-06-05 · 경매개시결정
3. 13-08-21 · 배당요구종기
4. 14-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 2935만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2341.00㎡ (708.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2293만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8800만

담당계

5계 · 031-828-0361구내:361)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

진건읍 256-3

당사자

채권자

김복원 외 1

채무자

변미애 외 2

소유자

변봉희 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 사능리 소재 "사능IC" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 간선<br /> 도로(남양주시청-진긴읍간) 주변의 근린생활시설(음식점 등), 단독주택, 일부공장 및 창고, <br /> 농경지 등이 혼재하고 있는 진건읍 외곽지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 접근이 가능하며, 일반대중교통사정은 시내버스정류장이 인근에 소재하고 간선도로가 <br /> 남측에 소재하여 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지:부정형의 토지로서 평탄하며, 공부상 지목이 "전"이나 현황은 공장 및 창고 등의<br /> 건물부지 및 고물상의 야적장 등으로 이용하고 있음. <br /> 기호(2)토지:부정형의 토지로서 평탄하며, 공부상 지목이 "전"이나 현황은 나지 상태로서, <br /> 남측에 접한 도로(보도블럭포장 등)에 일부 편입가능성이 있으며, 지적도 및 <br /> 육안으로는 구분이 어려운 상태로 정확한 경계는 측량을 요함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지:서측 노폭 약3-4M정도의 다수인이 통행하는 비포장 도로와 접하고 있음.<br /> 기호(2)토지:남측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)토지:제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(사능본동), 가축사육제한구역, 성장<br /> 관리권역, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인지역), 배출시설설치 제한<br /> 지역. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1)토지상에 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조(제시외 건물중 기호(ㄱ,ㄴ,<br /> ㄹ,ㅂ,ㅇ)건물은 등기부등본 및 건축물대장상 "정봉근" 소유로 등재되어 있는 건물임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 공장 및 창고, 야적장, 화원 등으로 이용하고<br /> 있는 토지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내용은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 256-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 256-6 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

미상 · 0명

가.현황:① 목록1은 제시외 건축물이 소재하는 휴경지, 목록2는 휴경지(도로 및 인도 등) 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 제시외2 외부에는 `본동건설중기`, 제시외3 외부에는 `사릉꽃화원`, 제시외5,6 입구에는 `성림자원` 상호명 표시가 소재함 ③ 덧붙인 제시외4,7,8,11 건축물대장상 건축물 중 일부는 멸실된 것으로 보이고, 일부는 증.개축한 것으로 보이며 부동산의 표시 목록과 동일성 여부 등 정확한 것은 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ④ 제시외1,2,3은 채무자 겸 소유자 변해학과 임대차계약을 체결하였다고 하므로 채무자 겸 소유자의 소유로 추정되나, 제시외4,7,8,11 및 5,6,9,10은 건축물대장상의 소유자 등의 소유로 추정되므로 별도의 확인이 필요함 ⑤ 목록1,2는 일단의 토지를 이루고 있는 것으로 보임 나.제시외:1 목록1 지상 철파이프조 및 판넬조 차광막하우스 화원, 약 80㎡ 2 목록1 지상 철파이프조 및 판넬조 차광막하우스 창고 및 사무실, 약 80㎡ 3 목록1 지상 철파이프조 및 판넬조 차광막하우스 주택 및 창고, 약 80㎡ 4 목록1 지상 시멘블럭조 스레트지붕 창고, 약 120㎡ 5 목록1 지상 컨테이너, 1개동 6 목록1 지상 철파이프조 판넬지붕 차양, 약 12㎡ 7 목록1 지상 시멘블럭조 스레트지붕 공장, 약 120㎡ 8 목록1 지상 시멘블럭조 스레트지붕 공장 및 창고, 약 140㎡ 9 목록1 지상 시멘블럭조 스레트지붕 창고, 약 25㎡ 10 목록1 지상 파이프조 차광막하우스, 1개동 11 목록1 지상 시멘블럭조 스레트지붕 창고, 약 140㎡

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

근저당권자

박○○

근저당권자

진건새마을금고

소유자

변○○

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

임차인

고○○(늘사랑꽃농원)

임차인

이○○(EDP 금곡점)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○(광성)

임차인

장○○(삼광공업)

채권자

김○○

채권자

진건새마을금고

채무자

변○○

채무자

유○○

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-10 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 256-3 · 전 2196㎡
• 14-06-10 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 256-6 · 전 145㎡

주변

학군

• 574m · 사능초등학교 · 초등학교
• 895m · 진건중학교 · 중학교
• 1064m · 진건초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 사릉축동 · 115, 55
• 71m · 사릉축동 · 115, 55
• 184m · 사능본동.석화촌 · 23, 55, 땡큐60
• 260m · 사능본동.석화촌 · 23, 55, 땡큐60
• 415m · 갈을마을 · 115, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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