의정부지법 2013타경29410-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-07 · 경매접수
2. 13-06-10 · 경매개시결정
3. 13-08-26 · 배당요구종기
4. 14-02-13 · 3차 매각기일 · 최저가 6592만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.36㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

659만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8200만

담당계

3계 · 031-828-0323

건물 · 대지권

건물

71.36㎡ (21.6평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

화도읍 637-2

호

3층

당사자

채권자

주식회사우리은행 외 1

채무자

강남교

소유자

강남교

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "평내고교교" 동측에 인근에 위치하는 "평내<br />마젤란21 아파트" 1309동 3층 301호로서 주위는 중,대규모의 아파트 및 정비된 <br />주택단지가 주를 이루는 택지개발지구내 주택지대로 제반 입지조건 및 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "대우 이안아파트" 서측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택,다세대주택,단독주택,<br />농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

대상 아파트까지 제 차량의 진입이 가능하며 남양주 관내 각 방향 및 서울, 의정부, <br />구리,가평 등으로의 접근이 용이하는 바 전반적인 교통상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

벽돌조 스라브 위 기와지붕 3층 중 3층 301호(사용승인:1987.01.16)로서, <br />- 외벽 :붉은벽돌 치장쌓기 및 일부 돌붙임.<br />- 내벽 :벽지 도배, 일부 타일 마감등.<br />- 창호 :칼라샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 중 3층 301호로서,<br /><br />- 건물사용승인일: 2005.10.7<br />- 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감.<br />- 내벽 ; 벽지도배 및 일부 타일붙임.<br />- 창호 : 하이샷시 중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

연립주택으로 이용중임.<br />(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실1, 현관, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방)<br />엘리베이터설비를 갖추었음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

상.하수도, 급배수 및 위생설비,난방설비(도시가스에 의한 개별난방) 갖추었음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지의 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 연립주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함,

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

아파트단지 내,외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(3) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역, 상수원보호기타<br /> (상수원 상류 공장설립승인지역),배츨시설설지제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 문화재보호구역기타(국가지정문화재의<br /> 외곽경계로부터 200m이상500m이내의지역), 과밀억제권역,배출시설설치제한지역,<br /> 상대정화구역.<br />기호(2) :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(평내택지지구), 소로3류(특수도로)<br /> (접함), 중로1류(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 문화재보호구역기타<br /> (국가지정문화재의외곽경계로부터200m이상500m이내의지역), 과밀억제권역,<br /> 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 절대정화구역임.<br /> (평동초), 절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타:-

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.<br />기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 평내로 89, 1309동 3층 301호 (평내동,평내마젤란21 아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 637-2 나동 3층 3호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1. 부동산에 대하여 : 임차인 박경선의 모 이00의 진술에 의하면 채무자(소유자) 강남교은 위 목록 1. 아파트에 거주하지 않는다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

문○○

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

가압류권자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

배당요구권자

홍○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

임차인

박○○

임차인

주○○

채권자

주식회사우리은행

채권자

케이에이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-13 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 637-2 나동 3층 3호 · 벽돌조 스라브 위 기와 3층 연립주택 1층 244.26㎡ 2층 244.26㎡ 3층 244.26㎡ 지하 82.98㎡ 벽돌조 64.44㎡ 지층 303호 6.915㎡

주변

학군

• 318m · 마석고등학교 · 고등학교
• 354m · 창현초등학교 · 초등학교
• 657m · 마석중학교 · 중학교
• 711m · 차산초등학교 · 초등학교
• 781m · 마석초등학교 · 초등학교
• 1076m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 1293m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1313m · 송라중학교 · 중학교

버스

• 154m · 이안.청구아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, M2316, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 165m · 이안.청구아파트 · 1-4남양주, 1100남양주, 1200-1남양주, 1200남양주, 65남양주, M2316남양주
• 230m · 창현초등학교 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 33-1, 33-4, 33-5, 58, 8001, 8002, 8002-1, 98, 98-1, M2341, M2341(예약), M2341(예약)남양주, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34
• 285m · 주공아파트.창현초등학교.신한아파트 · 6, 65, 7, 땡큐22, 땡큐24, 땡큐37
• 326m · 창현초등학교 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 33-4, 58, 6, 7, 98, 98-1, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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