의정부지법 2013타경29519-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-07 · 경매접수
2. 13-06-10 · 경매개시결정
3. 13-08-28 · 배당요구종기
4. 14-05-09 · 4차 매각기일 · 최저가 22억 4975만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9594.00㎡ (2902.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2497만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 3508만

담당계

13계 · 031-828-0365(구내:0365)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

별내동 2207-1

당사자

채권자

논산계룡축산업협동조합

채무자

조준상

소유자

조준상

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지들은 경기도 남양주시 별내동 소재 "한민족세계선교원" 부지 내에 위치하며, 주위는 선교 관련시설 및 농경지, 농가주택, 소규모공장 등이, 남측은 "별내신도시"가 위치한 지역으로서 제반 주위환경 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 부정형의 토지로서 한마음세계선교원 부지의 일부로 출입구 도로와 운동장, 잔디밭 등으로 이용중임.<br />기호(2) 토지는 부정형의 토지로서 현재 대부분 잔디밭으로 조성되어 이용중임.<br />기호(3) 토지는 부정형의 토지로서 현재 전(조경목적인 일부 소나무, 백합나무 등 식재)으로 이용중임. <br />기호(4) 토지는 부정형의 토지로서 현재 전(조경목적인 10년이상 소나무 약 250여주 식재)으로 이용중임.<br />기호(5) 토지는 부정형의 토지로서 현재 전(조경목적인 백합나무 약 300여주 식재)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지의 토지들이나 기호(1) 내부 일부토지(포장된 부분)와 인접토지를 이용하여 지방도로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, <br />기호(3,4,5) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지, 기타 "토지이용계획확인서" 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의뢰 토지들은 "한민족세계선교원" 부지내 다수의 토지들중 일부로서, 한민족선교원 내 부지들은 형질변경되었거나 진행중인 관계로 개별토지에 대한 지적 및 지적경계, 현실이용상황, 인접대지상에 소재한 건물의 정확한 현황위치에 따른 지적경계 등은 현황측량이 수반되어야 함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상토지들은 공부상 지목과 다른 용도로 형질변경이 진행중에 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 일단의 이용 토지중 대상토지만이 소유권 변동시 인접토지 소유자와 출입도로 사용등에 대한 권리.의무 관계 발생 등 분쟁의 소지가 있을수 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 별내동 2207-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 남양주시 별내동 2211 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 남양주시 별내동 2213 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 남양주시 별내동 2214 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 남양주시 별내동 2215 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

현황:① 목록1은 휴경지(도로 및 운동장, 주차장 등), 목록2는 휴경지(비포장 도로 등), 목록3은 휴경지(운동장 및 비포장 도로 등), 목록4,5는 휴경지(비포장 도로 등) 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ② 목록1~5 지상 일부에는 수종 미상의 수목(정원수 및 조경수 등) 등이 소재하는 것으로 보이고, 수목의 소유자 등은 별도의 명인방법이 없어 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 ③ 목록1 지상 일부에는 석축 등이 소재하는 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

남○○○

근저당권자

대한예수교장로회선교교회

기타

한국자산관리공사

점유자

사단법인 한민족세계선교원(대표청산인 한명섭)

지상권자

논산계룡축산업협동조합

채권자

논산계룡축산업협동조합

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-09 · 경기도 남양주시 별내동 2207-1 · 전 9594㎡

주변

학군

• 938m · 남양주덕송초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 세계사이버대학입구.시내산기도원 · 남양주85-1, 땡큐50, 땡큐51
• 211m · 별내차고지대기(미정차) · 81
• 275m · 별내빙상장입구 · 남양주85-1, 땡큐50, 땡큐51
• 278m · 덕릉터널입구 · 남양주85-1, 땡큐50, 땡큐51
• 295m · 별내빙상장입구 · 남양주85-1, 땡큐50, 땡큐51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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