의정부지법 2013타경31055-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 13-06-17 경매접수
2. 13-06-18 경매개시결정
3. 13-09-04 배당요구종기
4. 13-10-11 1차 매각기일 · 최저가 5380만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

456.00㎡ (137.9평)

제시외면적

없음

보증금

538만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6440만

담당계

13계 · 031-828-0365(구내:0365)

건물 · 대지권

건물

체육용지

대지권

진접읍 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 (2)-(4) 토지는 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 소재 "광릉골프장" 내 및 남동측 과 서측 인근에 각각<br />위치하며 주위는 골프장을 비롯하여 소규모 공장, 전원주택, 농경지, 임야 등이 <br />혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임. <br />

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 북면 목동리 소재 일명 "큰멱골 마을" 동측 원거리에 위치<br />하고 있으며 주위는 가덕산 부근의 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 버스정류장은 원거리에 소재하여 대중교통 여건은 다소 불편함. <br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량진입 불가하며 대중교통 여건도 불편하는 등 전반적인 교통상태 불<br />편함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(2)는 부정형의 토지로서 완만한 경사지의 체육용지(골프장)로 이용중이며, <br />기호(3)은 부정형의 토지로서 북서향과 남동향의 완만한 경사지를 이루고 있으<br />며 임야(자연림) 및 일부 분묘지이나 본건 의뢰부분은 도로 측면의 법면부분이며 <br />기호(4)는 부정형의 토지로서 임야(자연림) 및 일부 도로 등으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(5)-(8) 공히 부정형의 토지로서 서향의 경사지이며 장기간 휴경 및 미경작<br />으로 말미암아 현황 "임야"상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

맹지이며 남측 인근으로 가덕산 등산로가 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(2)는 골프장내 소로를 통하여 출입하고 있으며 기호(3)은 북측으로 2차선 포장<br />도로에 접하고 기호(4)는 북서측 일부로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(5),(7),(8) :보전관리지역, 자연보전권역, 영농여건 불리농지.<br />기호(6) :보전관리지역, 자연보전권역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) :계획관리지역, 개발진흥지구, 체육시설(광릉CC), 성장관리권역, <br /> 배출시설설치 제한지역.<br />기호(3) :농림지역, 보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치 제한지역.<br />기호(4) :계획관리지역, 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "임야"상태임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상.<br />기 타 :-

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상.<br />기 타 :-

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 남양주시 진접읍 장현리 소재 "진접읍 사무소" 남서측 인근에 위치하며 주위는 <br />중소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 각종 생활<br />편익시설 및 공공시설의 접근도 편리한 바 제반 입지조건 및 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 여건도 <br />무난하는 등 전반적인 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 중 5층 501호로서 <br />(사용승인일:1997.01.17)<br />외벽:몰탈 위 페인팅.<br />내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임.<br />바닥:장판지, 타일붙임.<br />창호:칼라샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방/ 거실, 욕실 겸 화장실1, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에의한 개별난방)<br />승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 계단식으로 부지조성 하였으며 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내. 외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :보전관리지역, 자연녹지지역, 제1종 일반주거지역, 제3종 일반주거지역, <br /> 중로3류(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 문화재보호구역기타(국가지정<br /> 문화재외곽경계로부터200m이상500m이내의지역), 성장관리권역, 배출시설<br /> 설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 토지는 목록상 장현리 225-6, 대, 15,729㎡이나, 2010. 01. 29 분할되어 현재<br />토지대장은 225-6, 대, 15,725㎡, 225-15, 대, 4㎡로 구분 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상<br />기 타 :-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 장현로 175, 103동 5층 501호 (신동아아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 1 · 토지 · 체육용지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 산24-1 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 산40 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 가평군 북면 목동리 7 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 가평군 북면 목동리 8 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 가평군 북면 목동리 9 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 가평군 북면 목동리 10 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1.부동산은 주거용 아파트(외벽에 `파밀리에`로 표시되어 있음)로서 전입세대열람결과 전입세대가 없고, 수차례방문하였으나 폐문부재로 점유자를 확인하지 못하였으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함 목록2.토지는 채무자(소유자)가 운영하는 광릉포레스트컨트리클럽 골프장내 잔디밭의 일부임 목록3.토지는 위 골프장으로 진입하는 도로변의 산림이 우거진 임야로서 위 골프장 직원에게 탐문한바 도로변쪽682평방미터를 구분소유하고 있는 것이라고 함(당초 위 골프장으로의 진힙하는 도로로 사용하려고 취득했던 것이나 실제 도로로 편입하지 않아 그 부분이 구분소유적 공유관계로 남아 있다고 함) 목록4.토지는 잡풀이나 키작은 나무들이 자라고 있는 등 비교적 평탄한 임야임 목록7.8.토지는 가평군 북면 멱골로를 따라 큰멱골 방면으로 올라가면 같은 면 목동리 42번지(도로명주소: 멱골로 497)가 있고 그 직전에 우측으로 난 도로를 따라 가덕산,북배산 방면으로 약 1.5 킬로미터 정도 올라가면 작은 개천(목동리 946번지 천)을 건너는 다리가 있고, 그 다리 건너 도로를 따라 약 800미터 정도 올라가면 도로가 좌우로 갈리는 부근이 나오고, 그 좌측도로를 따라 약 250미터 정도 올라가면 도로 좌측으로 계곡을 건너 잡풀들이 무성하게 자라고 있는 산길초입부근부터 계곡을 따라 위쪽으로 200㎡ 정도에 걸쳐있는 개천변 수풀이 우거진 부근이고, 목록5.6.토지는 위 목록7.토지 부근 도로에서 200미터 정도 더 올라간 부근부터 약 180미터 정도에 걸쳐있는 개천변 수풀이 우거진 부근임 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산표시목록

공유자

김○○

교부권자

남○○○

근저당권자

주식회사부림저축은행

근저당권자

주식회사삼정상호저축은행

근저당권자

주식회사안양저축은행

근저당권자

주식회사평택상호저축은행

소유자

유○○

지상권자

주식회사솔로몬저축은행

채권자

주식회사솔로몬저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

광릉레저개발주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-10-11 · 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 1 · 체육용지 456㎡

당사자

채권자

주식회사솔로몬저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

광릉레저개발주식회사

소유자

유수종

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

체육용지

소재지

경기도 남양주시 진접읍 팔야리 1

감정가

5380만

최저가

5380만 (100%)

기일

13-10-11

등기부현황

등기 기재 없음