와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

의정부지법 2013타경32843-1

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 584-38 하이원빌 105동 2층 201호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가7219만501만/평· 감정가 1억 4100만 (51%)

담당계16계031-828-0336(구내:336)

의정부지법 2013타경32843-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7219만감정가 대비 51%
감정가
1억 4100만
최저 평당가
501만/평건물면적 기준 · 총액 7219만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7695만 ~ 9897만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 7219만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
47.66㎡ (14.4평)
제시외면적
없음
보증금
721만 (최저가의 10%)
청구금액
1억
담당계
16계 · 031-828-0336(구내:336)

건물 · 대지권

건물
47.66㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
화도읍 584-38

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마초등학교" 북서측 인근에 위치하<br /> 는 공동주택으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 등으로 이루어진 지역으로서 제반<br /> 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 상황은<br /> 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 201호로서,<br /> 외벽 : 벽돌붙임 등 마감<br /> 내벽 : 벽지도배 마감<br /> 창호 : 샷시 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음. <br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 공동주택단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br /> 한 법률>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타<br /> (상수원 상류 공장설립승인지역)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계<br /> 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
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목록

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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

목록1.부동산은 주거용 다세대주택임

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 정○○

교부권자 국민건강보험공단인천중부지사

교부권자 남○○○

교부권자 남○○○(개발부담금)

교부권자 남양주시.

교부권자 인천광역시

교부권자 인천광역시남구청

교부권자 인천세무서

근저당권자 강○○

근저당권자 도농새마을금고

근저당권자 성남제일새마을금고

소유자 박○○

소유자 박○○

압류권자 남○○○

압류권자 인천세무서

임차인 권○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 신○○

임차인 안○○

채권자 김○○

채권자 도농새마을금고

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○미상2009.07.10미상미상 · 미상
김○○전부2009.7.10.2009.6.18.부터45,000,0002013.07.25

매각공고

14-12-10 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 584-38 하이원빌 105동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 111.3㎡ 공동주택(다세대주택) 2층 111.3㎡ 공동주택(다세대주택) 3층 111.3㎡ 공동주택(다세대주택) 4층 111.3㎡ 공동주택(다세대주택) 지1층 165.41㎡ 주차장 옥탑1층 10.8㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.66㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자
김선자 외 1
채무자
이휘숙
소유자
박경숙 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 415m천마중학교중학교
  • 738m천마초등학교초등학교

버스

  • 250m스키장입구사거리.한누리요양병원입구168, 65
  • 299m스키장입구사거리168, 65
  • 351m천마산휴게소168, 65
  • 362m경성아파트1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65, 93, M2316, 땡큐32
  • 379m천마산휴게소.한누리요양병원1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65, 8843남양주, 93, M2316, 땡큐32

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7695만 ~ 9897만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 584-38 하이원빌 105동 2층 201호
감정가
1억 4100만
최저가
7219만 (51%)
건물면적
47.66㎡ (14.4평)
기일
14-12-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7695만 ~ 9897만중간 추정: 8598만 (최저가 대비 119.1% · 감정가 대비 61.0%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 7219만 × 107~137% = 7695만 ~ 9897만경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 2,303건 — 중간값 119.1%, 사분위 106.6~137.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 50.4% — 이 감정가 1억 4100만 기준 약 7106만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›남양주시›2014년

경기도 남양주시 진행 물건