와든스톤법원경매

경매· 임야

의정부지법 2013타경34214-1

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 540-2

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가15억 6076만16만/평· 감정가 15억 6076만 (100%)

담당계5계031-828-0361(구내:0361)

의정부지법 2013타경34214-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
15억 6076만감정가 대비 100%
감정가
15억 6076만최저가 = 감정가
최저 평당가
16만/평토지면적 기준 · 총액 15억 6076만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
15억 9665만 ~ 20억 3210만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 15억 6076만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
660.00㎡ (199.6평)
토지면적
33100.00㎡ (10012.7평)
제시외면적
없음
보증금
1억 5607만 (최저가의 10%)
청구금액
300만
담당계
5계 · 031-828-0361(구내:0361)

건물 · 대지권

건물
660.00㎡ (199.6평) · 벽돌조 · 임야
대지권
화도읍 36

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "스타힐리조트” 북서측 인근에 위치<br />하고, 주변은 스타힐리조트 및 임야, 남동측으로 단독주택 및 공동주택, 근린생활<br />시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됩니다.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하며, 운행<br />상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
①기호"1": 남서측 하향 급경사의 부정형 토지로서, "자연림" 및 현황 "도로" 등으로<br /> 이용중입니다.<br /><br />②기호"2,3": 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 기호"2"는 "잡종지 및 휴경지",<br /> 기호"3"은 "상업용"건부지 등으로 이용중입니다.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
①기호"1,3": 지적도상 맹지이나, 현황 남서측으로 노폭 약 4미터의 비포장도로와<br /> 접합니다.<br /><br />②기호"2": 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인접필지(기호"1,3")를 통하여<br /> 출입가능합니다.<br /><br />더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
①기호"1": 계획관리지역, 자연환경보전지역, 보전산지, 준보전산지, 자연보전권역,<br />상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인지역), 배출시설설치제한지역, 공원자연<br />환경지구, 군립공원, 수질보전특별대책지역(1권역)입니다.<br /><br />②기호"2,3": 계획관리지역, 자연보전권역, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립<br />승인지역), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)입니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호"1-3"의 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
세멘벽돌조 슬래브위 아스팔트상골즙 2층건으로서(사용승인일자:1988.09.05일),<br /> 외 벽: 시멘트보드위 페인팅 마감<br /> 내 벽: 인테리어 마감<br /> 바 닥: 모노륨깔기 및 타일붙임 마감<br /> 창 호: 알미늄샷시 창호입니다.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 근린생활시설 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방시설<br />갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계: 기호"4"는 수차례 방문하였으나, 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 인하여<br /> 임대관계는 조사치 못하였습니다.<br /><br />②기 타: 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 현장조사시 폐문 등으로 인하여 확인치<br /> 못하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
15-07-23mg—
14-02-19mg—
13-07-05sd2013.07.10 도달
13-07-05sd2013.07.12 도달
13-07-05sd2013.07.10 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산36 · 토지 · 임야

목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 540-1 · 토지 · 대지

목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 540-2 · 토지 · 대지

목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 540-2 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 3명

목록1.2.3.토지는 인접 구거(산11-1)와 접하여 위치한 토지로서 목록1.토지는 비교적 경사가 가파른 산림이 우거진 임야임 목록2.토지는 구거변에 약간 평탄한 형태의 토지로서 잡풀등이 우거져 있음 목록3.토지는 목록4.건물의 부지 및 그 마당 등임 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임 현장에서 아무도 만날 수 없었고, 목록4.건물도 폐문부재로 그 점유자를 직접 확인하지 못하였으르로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
문○○주거미상미상미상
이○○주거미상미상미상
최○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가등기권자 한○○

가압류권자 김○○

가압류권자 원○○

가압류권자 이○○

가압류권자 주식회사 신한은행

교부권자 국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자 남양주세무서

교부권자 남○○○

교부권자 해○○

근저당권부질권자 이○○

근저당권자 김○○

근저당권자 김○○

근저당권자 김○○

근저당권자 이○○

근저당권자 이춘배의양수인 이춘옥

근저당권자 이○○(변경전:이춘배)

근저당권자 정○○

근저당권자 주식회사목동에셋대부

근저당권자 최○○

압류권자 국민건강보험공단남양주가평지사

압류권자 남양주세무서

압류권자 남○○○

압류권자 해○○

임차인 문○○

임차인 이○○

임차인 최○○

저당권부질권자 정○○

채권자 박동기의(일부)양수인 정현욱

채권자 정○○

채권자 정한오의 양수인 박동기

채무자 주식회사 목동에셋대부

채무자 주식회사목동에셋대부

채무자겸소유자 문○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
문○○미상2006.03.06미상미상 · 미상
이○○미상2009.12.31미상미상 · 미상
최○○미상2008.10.29미상미상 · 미상

매각공고

14-04-01 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산36 · 임야 29726㎡

14-04-01 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 540-1 · 대 988㎡

14-04-01 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 540-2 · 대 2386㎡

14-04-01 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 540-2 · 세멘벽돌조 슬래브위 아스팔트 상골즙 2층 근린생활시설 1층 357㎡ 2층 303㎡ (1층중 198㎡ 작업장 102.3㎡ 소매점 11.7㎡ 소매점 창고 27㎡ 화장실 18㎡ 보일러실 2층 303㎡ 대중음식점)

당사자

채권자
박동기의(일부)양수인 정현욱 외 2
채무자
주식회사 목동에셋대부 외 2
소유자
문양기

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1164m천마중학교중학교
  • 1393m천마초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 15억 9665만 ~ 20억 3210만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 540-2
감정가
15억 6076만
최저가
15억 6076만 (100%)
건물면적
660.00㎡ (199.6평)
기일
14-04-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
15억 9665만 ~ 20억 3210만중간 추정: 17억 3712만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 111.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 15억 6076만 × 102~130% = 15억 9665만 ~ 20억 3210만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›남양주시›2014년

경기도 남양주시 진행 물건