의정부지법 2013타경34955-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-08 · 경매접수
2. 13-07-10 · 경매개시결정
3. 13-09-30 · 배당요구종기
4. 14-07-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7520만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

162.45㎡ (49.1평)

제시외면적

없음

보증금

2752만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 2056만

담당계

3계 · 031-828-0323

도로명주소

도농로

건물 · 대지권

건물

162.45㎡ (49.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

다산동 4002-1

당사자

채권자

유에이치케이제삼차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 2

채무자

연경애

소유자

연경애

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 도농동 소재 "부영아파트단지" 남서측 인근에 위치하는 부영<br />프라자 제5층 제501호-제506호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는<br />지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 도농동 소재 "도농초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부영그린<br />타운아파트 제214동 제14층 제1404호로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로<br />형성된 아파트지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 중앙선 "도농역"이 소재하는<br />등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 중앙선 "도농역"이 소재하는<br />등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사슬라브지붕 21층건내 제14층 제1404호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일: 2002년10월02일)<br />외벽 : 몰탈위페인팅마감<br />창호 : 알루미늄 및 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건내 제5층 제501호, 제502호, 제503호, 제504호 <br />제505호, 제506호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일: 2004년 05월 07일)<br />외벽: 석재붙임(전면) 및 드라이비트(후면)마감<br />내벽: 내부인테리어마감<br />바닥: 아스타일마감<br />창호: 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

501호, 502호, 503호, 504호, 505호 일부<br />:호별 구분없이 학원(상호: 최선학원)으로 이용중임. <br /><br />505호 일부, 506호<br />: 호별 구분없이 학원(상호: 창조의아침 미술학원)으로 이용중임. .

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트 단위세대(방5, 주방/식당, 거실, 욕실2, 드레스실, 다용도실, 발코니, 반침 등)로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본위생·급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, 지하주차장 등 갖추고<br />있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기, 화재탐지설비, <br />옥내소화전, 지하주차장 등 갖추고 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지내 각방향으로 도로개설되어 있으며 외곽 포장도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 동측으로 도농로(중로)에 접하여 있으며 서측으로 소로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

(도농동 2-1토지)<br />:자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공공<br />청사(저촉), 소로2류(접함), 중로1류(보조간선도로)(접함), 중로1류(접함), 가축사육<br />제한지역, 과밀억제권역, 상수원보호기타(공장설립승인지역), 상수원보호기타(공장설립<br />제한지역), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(금교초등학교), 상대정화구역(도농<br />중학교), 상대정화구역(도농초등학교), 상대정화구역(동화중고등학교), 상대정화구역<br />(무궁화유치원), 상대정화구역(미금초등학교), 상대정화구역(부영예술유치원), 상대<br />정화구역(아연유치원), 상대정화구역(양정초등학교), 절대정화구역(금교초등학교), <br />절대정화구역(도농중학교), 절대정화구역(도농초등학교), 절대정화구역(부영예술유치원),<br />절대정화구역(아연유치원)임.<br /><br />(지금동 198-11)<br />:제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(부영특별설계구역), 중로1류(접함), <br />가축사육제한지역, 과밀억제권역, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인지역)<br />배출시설설치제한지역, 상대정화구역(도농중학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

(도농동 65)<br />: 제1종일반주거지역, 소로3류(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 재정비촉진지구<br />(지금도농재정비촉진지구), 과밀억제권역, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한<br />지역), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(남양주미금초등학교), 상대정화구역<br />(아연유치원)임.<br /><br />(도농동 66-11)<br />: 제1종일반주거지역, 중로1류(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 정비구역<br />(제5구역), 재정비촉진지구(지금도농재정비촉진지구), 과밀억제권역, 상수원보호기타<br />(상수원상류공장설립제한지역), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(남양주미금초등<br />학교), 상대정화구역(아연유치원), 절대정화구역(아연유치원)임.<br /><br />(도농동 1-13)<br />: 제1종일반주거지역, 중로1류(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 재정비촉진지구<br />(지금도농재정비촉진지구), 과밀억제권역, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역),<br />배출시설설치제한지역, 상대정화구역(남양주미금초등학교), 상대정화구역(아연유치원)임.<br /><br />(도농동1-22)<br />: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구(지금도농재정비촉진지구),<br /> 과밀억제권역, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역), 배출시설설치제한지역,<br /> 상대정화구역(미금초등학교), 상대정화구역(아연유치원)임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 도농로 34, 214동 14층 1404호 (도농동,부영그린타운) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 2 · 경기도 남양주시 도농로 29, 5층 501호 (도농동,부영프라자) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 도농로 29, 5층 502호 (도농동,부영프라자) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 4 · 경기도 남양주시 도농로 29, 5층 503호 (도농동,부영프라자) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 5 · 경기도 남양주시 도농로 29, 5층 504호 (도농동,부영프라자) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 6 · 경기도 남양주시 도농로 29, 5층 505호 (도농동,부영프라자) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 7 · 경기도 남양주시 도농로 29, 5층 506호 (도농동,부영프라자) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드 주식회사

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

교부권자

남양주시.

유치권자

반○○

유치권자

장○○

임차인

김○○(피터팬영어동화교실)

임차인

김○○

임차인

반○○

임차인

반○○(도농창조의아침 미술학원)

임차인

장○○

임차인

장○○(최선학원)

채권자

유에이치케이제삼차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

유에이치케이제삼차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행).

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

연○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-03 · 경기도 남양주시 도농로 34, 214동 14층 1404호 (도농동,부영그린타운) · 철근콘크리트벽식조 평슬라브위경량철골경사지붕 21층아파트 1층 738.296㎡ 2층 716.456㎡ 3층 716.456㎡ 4층 716.456㎡ 5층 710.296㎡ 6층 710.296㎡ 7층 710.296㎡ 8층 710.296㎡ 9층 710.296㎡ 10층 710.296㎡ 11층 710.296㎡ 12층 710.296㎡ 13층 710.296㎡ 14층 710.296㎡ 15층 710.296㎡ 16층 710.296㎡ 17층 710.296㎡ 18층 710.296㎡ 19층 710.296㎡ 20층 710.296㎡ 21층 710.296㎡ 철근콘크리트벽식조 162.454㎡

주변

학군

• 260m · 도농초등학교 · 초등학교
• 291m · 금교초등학교 · 초등학교
• 315m · 도농중학교 · 중학교
• 410m · 미금중학교 · 중학교
• 517m · 동화고등학교 · 고등학교
• 524m · 동화중고등학교
• 567m · 동화중학교 · 중학교
• 598m · 미금초등학교 · 초등학교
• 609m · 남양주양정초등학교 · 초등학교
• 732m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 753m · 다산별빛초등학교 · 초등학교
• 802m · 다산새봄중학교 · 중학교

버스

• 315m · 부영7단지.도농초.플루리움2단지 · 76, 땡큐10, 땡큐11
• 336m · 플루리움3단지 · 1006, 34, 땡큐90
• 361m · 부영7단지.도농초등학교 · 76, 땡큐10, 땡큐11
• 381m · 부영6단지.금교초등학교 · 1006, 땡큐12, 땡큐90
• 385m · 다산1동주민센터앞.플루리움2단지후문 · 95, 땡큐12, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다