의정부지법 2013타경37718-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4337.00㎡ (1311.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2683만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2804만

담당계

10계 · 031-828-0359

도로명주소

불암산로97번길

건물 · 대지권

건물

전

대지권

별내동 654-11

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "산들소리수목원" 북동측 인근에 위치한 부동산<br />으로서, 주위는 음식점 및 농가주택, 과수원, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로<br />제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 인근포장도로와 연결되는 로폭 약 4m내외의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논골3), 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리<br />에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁구역8m)<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립<br />승인지역)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 지상에 컨테이너 1동이 소재하나 이동 및 철거가 용이하여 평가제외 하였음.<br /><br />- 본건 지상에 배나무 170주가 식재되어 있어 개별평가 하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 13억 4060만 ~ 16억 3739만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 남양주시 별내동 654-11

감정가

15억 8539만

최저가

12억 6831만 (80%)

기일

14-08-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음