의정부지법 2013타경37725-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1320.20㎡ (399.4평)

토지면적

111911.00㎡ (33852.9평)

제시외면적

522.70

보증금

3억 976만 (최저가의 10%)

청구금액

36억

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366)

건물 · 대지권

건물

1320.20㎡ (399.4평) · 철근콘크리트조 · 묘지

대지권

화도읍 850-4

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "수리골" 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 묘지관련시설까지 제반 차량출입 자유로우나, 버스정류장이 원거리에 소재하여 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2)는 묘지관련시설(납골실) 및 주차장으로 이용중이며, 기호(3)-(7)은 대부분 자연림으로 이용중이나, 기호(3)의 하단부 일부는 평탄화 작업이 되어 있는 부분과 현황 "전" 을 포함하고 있으며, 기호(5)는 일부가 주차장부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 노폭 약6m의 진입 포장도로에 접함.<br /><br />기호(3) : 기호(1)과 접하여 노폭 약6m의 진입 포장도로 이용이 가능함.<br /><br />기호(4) : 기호(1)과 접하여 노폭 약6m의 진입 포장도로 이용이 가능함.<br /><br />기호(5) : 기호(1)과 접하여 노폭 약6m의 진입 포장도로 이용이 가능함.<br /><br />기호(6) : 맹지임.<br /><br />기호(7) : 맹지임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 자연보전권역, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인지역), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />기호(3) : 농림지역, 보전관리지역, 보안림, 보전산지, 준보전산지, 자연보전권역, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인지역), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. <br /><br />기호(4) : 계획관리지역, 농림지역, 보전산지, 준보전산지, 자연보전권역, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인지역), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />기호(5) : 계획관리지역, 농림지역, 보전산지, 준보전산지, 자연보전권역, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인지역), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />기호(6) : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 준보전산지, 자연보전권역, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인지역), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. <br /><br />기호(7) : 농림지역, 보전산지, 자연보전권역, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인지역), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서,<br /><br />외벽 : 화강석 붙임 마감,<br />내벽 : 화강석 붙임 마감 및 데코타일 붙임 마감,<br />바닥 : 화강석 물갈기 및 데코타일 붙임 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

묘지관련시설(납골실,사무실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 경보설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

묘지관련시설내부의 안치단은 분양권 양도를 통하여 "김재윤"씨에게 이전된 것으로 탐문조사되었음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건은 단층이나 표준적 층고의 2배 수준(약 8m)임.<br /><br />2. 임대관계는 미상임.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 32억 8039만 ~ 40억 5170만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

묘지

소재지

경기도 남양주시 화도읍 차산리 850-4

감정가

60억 5005만

최저가

30억 9763만 (51%)

건물면적

1320.20㎡ (399.4평)

기일

15-09-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음