의정부지법 2013타경39028-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-29 · 경매접수
2. 13-07-29 · 경매개시결정
3. 13-10-04 · 배당요구종기
4. 14-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7748만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

216.00㎡ (65.3평)

토지면적

494.00㎡ (149.4평)

제시외면적

24.00

보증금

4774만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5000만

담당계

6계 · 031-828-0326

건물 · 대지권

건물

216.00㎡ (65.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

화도읍 456-6

호

1층

당사자

채권자

김영환 외 1

채무자

신순균 외 1

소유자

신순균 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설,소규모공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대부분 부정형의 토지로서 기호(1),(3),(4)는 일단지로서 근린생활시설건부지로 기호(5)토지는 공부상 지목은 "답"이나 현황은 제시외건물건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3,5):서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호(4):맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3):자연녹지지역,중로3류(집산도로)(접함),자연보전권역, 상수원보호기타<br /> (상수원상류공장설립승인지역),배출시설설치제한지역,상대정화구역<br /> (마석초등학교),수질보전특별대책지역(1권역).<br />기호(4):자연녹지지역,자연보전권역,상수원보호기타(상수원상류공장설립승인지역),<br /> 배출시설설치제한지역,상대정화구역(마석초등학교),수질보전특별대책지역<br /> (1권역).<br /><br /><br />기호(5):자연녹지지역,중로3류(집산도로)(접함),자연보전권역,상수원보호기타<br /> (상수원상류공장설립승인지역),배출시설설치제한지역,상대정화구역(마석중학<br /> 교),상대정화구역(마석초등학교),수질보전특별대책지역(1권역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가액 산출근거 및 그 결정의견란 Ⅰ의１항[2]에 (나)항 및 지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 (5) 토지는 지목이 전이나 현황은 제시외건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상<br />기 타 :-

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조(철골)콘크리트지붕 2층건<br />외벽:스톤스프레이 등 마감.<br />내벽:판넬, 타일 붙임 등.<br />바닥:에폭시 및 아스타일 등.<br />창호:샤시 이중 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)1층:근린생활시설(카센타, 사무실, 화장실)<br />(가)2층:근린생활시설(사무실, 화장실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타:-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 456-6 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 456-6 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 457-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 456-7 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 456-8 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 맷돌로 110-9, 1층 107호 (별나라타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

목록1.3.4.토지는 목록2.건물의 부지 및 그 주변 주차장, 마당 등이며, 목록2.건물은 근린생활시설로서 1층은 자동차공업사 등으로 이용중이며, 2층은 공실상태임 목록4.토지 일부에는 제시외 콘테이너가 위치하여 낙씨도구제조등사무실로 이용되고 있음 목록5.토지에는 제시외 미등기 무허가 건물(조립식 판넬구조)이 있고 조립식건축,판넬등시공업을 하고 있음 위 각 토지들의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단춘천지사

교부권자

남○○○

근저당권자

화도새마을금고

배당요구권자

이○

임차인

구○○

임차인

김○○

임차인

김○○(색연필 마석점)

임차인

한○○

지상권자

화도새마을금고

채권자

김○○

채권자

김영환.

채무자겸소유자

신○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-01 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 456-6 · 잡종지 245㎡
• 14-09-01 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 456-6 · 일반철골구조 (철골)콘크리트지붕 제2종근린생활시설(수리점) 1층 96㎡ 일반철골구조 (철골)콘크리트지붕 제2종근린생활시설(사무소) 2층 96㎡ 제시외-창고 경량철골조 썬라이트지붕 20㎡ -창고 경량철골조강판지붕 4㎡
• 14-09-01 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 457-1 · 잡종지 102㎡
• 14-09-01 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 456-7 · 잡종지 147㎡

주변

학군

• 235m · 마석초등학교 · 초등학교
• 308m · 마석중학교 · 중학교
• 632m · 송라중학교 · 중학교
• 687m · 창현초등학교 · 초등학교
• 699m · 송라초등학교 · 초등학교
• 997m · 마석고등학교 · 고등학교
• 1100m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 1454m · 화도초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 마석중학교.마석초교.화도도서관 · 168, 30-15, 6, 65, 7, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐35, 땡큐37
• 195m · 마석우체국 · 땡큐23, 땡큐37
• 247m · 롯데마트 · 1-4, 168, 30-15, 55, 6, 7, 98, 98-1, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐35
• 258m · 마석우체국 · 땡큐23, 땡큐37
• 261m · 청소년도움센터 · 1-4, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 30-15, 33-2, 55, 58, 6, 7, 8-9, 8001, 8002, 93, 98, 98-1, M2341, M2341(예약), M2341(예약)남양주, 땡큐21, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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