의정부지법 2013타경40196-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-02 · 경매접수
2. 13-08-09 · 경매개시결정
3. 13-10-28 · 배당요구종기
4. 14-02-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.70㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5610만

담당계

3계 · 031-828-0323

도로명주소

늘을1로

건물 · 대지권

건물

59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

1-1

호

4층

당사자

채권자

남양주축산업협동조합

채무자

김필수

소유자

강문이 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2),(3)은 경기도 남양주시 평내동 소재 "평내초등학교" 북측 인근에 위치하며<br />주위는 소규모 공동주택 및 아파트단지, 미개발농지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지<br />조건 및 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 버스정류장 및 "평내역"이 인근에 소재하고, 본건까지 제차량출입 가능하여 전반적인 교통여건 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2),(3)토지는 대체로 세장형의 토지로서 기호(2)는 현황 "도로"로 이용중이며<br />기호(3)은 "전" 및 일부 휴경지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2)는 북측 및 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며 기호(3)은<br />맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) :자연녹지지역, 과밀억제권역, 배출시설설치제한지역.<br />기호(3) :보전녹지지역, 과밀억제권역, 배출시설설치제한지역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지기호(2)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상.<br />기 타 :평가의견란 참조.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "평내초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는<br />아파트단지 및 소규모 공동주택 및 단독주택, 미개발 농지 등이 혼재하는 후면 주<br />택지대로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

버스정류장 및 평내역이 인근에 소재하고 본건까지 제 차량의 출입가능 하여<br />전반적인 교통여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 2층 202호 및 4층 402호로서 <br />(사용승인일:2012.01.20)<br />외벽 :인조석 붙임 및 붉은벽돌 마감.<br />내벽 :벽지도배 및 일부 타일붙임.<br />창호 :하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택<br />(202호:방3, 주방/거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 현관, 402호:방3, 주방/거실, <br />욕실 겸 화장실2, 발코니,현관, 옥탑방 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(개별난방) 등을 갖추고있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로 인접도로와 평탄하며 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(4,5) :자연녹지지역, 과밀억제권역, 배출시설설치 제한지역. <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상<br />기 타 :-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 평내동 171-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 평내동 171-17 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 남양주시 평내동 171-18 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 남양주시 늘을1로 39-1, 1동 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 남양주시 늘을1로 39-1, 1동 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록2.토지는 본건 다세대주택으로의 출입도로 부근인바 그 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임 목록3.토지는 본건 다세대주택 좌측 부근의 주차장 겸 마당과 연접한 울타리 너머 밭으로 이용중인 부근인바 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임 목록4.5.부동산은 주거용 다세대주택임 주민등록 전입세대열람 결과 이기탁(202호), 김원일(402호) 세대 외에는 다른 전입세대가 없으며 현장에서 만난 402호 거주자(김원일의 가족)에게 탐문한바 다른 세입자는 없다고 하며, 202호는 폐문부재로 점유자를 직접 확인하지 못하였으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함

부동산표시목록

교부권자

강원도홍천군

교부권자

국민건강보험공단 강동지사

교부권자

국민건강보험공단 홍천지사

교부권자

남○○○

소유자

강○○

소유자

이○○

소유자

장○○

임차인

김○○

임차인

이○○

지상권자

남양주축산업협동조합

채권자

남양주축산업협동조합

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-13 · 경기도 남양주시 늘을1로 39-1, 1동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 156.24㎡ 제2종근린생활시설 (사무소) 1층 132㎡ 공동주택(다세대- 2세대) 2층 132㎡ 공동주택(다세대- 2세대) 3층 132㎡ 공동주택(다세대- 2세대) 4층 132㎡ 공동주택(다세대- 2세대) 옥탑1층 12.6㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조59.7㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 464m · 평내초등학교 · 초등학교
• 611m · 평내중학교 · 중학교
• 808m · 판곡초등학교 · 초등학교
• 882m · 평동초등학교 · 초등학교
• 905m · 남양주신촌초등학교 · 초등학교
• 1031m · 호평중학교 · 중학교
• 1031m · 남양주호평중학교 · 중학교
• 1068m · 판곡중학교 · 중학교
• 1112m · 남양주백봉초등학교 · 초등학교
• 1122m · 판곡고등학교 · 고등학교
• 1262m · 장내중학교 · 중학교
• 1311m · 평내고등학교 · 고등학교

버스

• 238m · 진주아파트 · 1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 30, 55, 65, 93
• 361m · 우미린아파트 · 1000-1, 97, 땡큐32
• 398m · 평내농협.평내초교.대명루첸 · 1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 65, 8843남양주, 93, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주
• 404m · 평내농협.평내초교.대명루첸 · 1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 65, 93, M2352, M2352(예약)
• 419m · 궁평마을.평내호평역.신신상사 · 10-5, 55, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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