의정부지법 2013타경40509-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-06 · 경매접수
2. 13-08-07 · 경매개시결정
3. 13-10-28 · 배당요구종기
4. 14-05-29 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7033만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

243.02㎡ (73.5평)

제시외면적

없음

보증금

2703만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1938만

담당계

3계 · 031-828-0323

도로명주소

해밀예당1로

건물 · 대지권

건물

243.02㎡ (73.5평) · 상가

대지권

1-47

당사자

채권자

유에이치케이제삼차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채무자

유림건설주식회사(구상호:청한건설주식회사)

소유자

유림건설주식회사(구상호:청한건설주식회사)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접고등학교" 남서측 인근에 위치하며<br />주변은 대단위 아파트단지, 각급 학교 등이 소재하고 각종 근린생활시설이 신축중인<br />상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중<br />교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 상가중 4층 401호 외7개호수로서,<br />(사용승인일:2010.10.22)<br />외벽 : 석재붙임 등 마감.<br />내벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부타일 붙임.<br />창호 : 샷시창호임.<br />바닥 : 타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-8 호별경계구분 없이(일부는 칸막이 시설 되어 있음) 동양건설산업 사무실, <br />숙소 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도, 급배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 지하주차장, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 정방형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 16미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(진접택지지구), 중로2류(접함), 가축사육<br />제한구역, 성장관리권역, 배출시설설치 제한지역, 택지개발예정지구, (한강)폐기물<br />매립시설설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1-8은 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(의원)으로 등재되어 있으나<br />현황은 사무실, 숙소 등으로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 50-47, 4층 401호 (리첸타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 50-47, 4층 402호 (리첸타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 50-47, 4층 403호 (리첸타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 50-47, 4층 404호 (리첸타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 50-47, 4층 405호 (리첸타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 50-47, 4층 406호 (리첸타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 50-47, 4층 407호 (리첸타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 50-47, 4층 408호 (리첸타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산은 401호 402호 403호 404호 405호 406호 407호 408호이나 임차인이 전부 임차하여 402호, 403호, 404호를 통합하고, 405호, 406호를 통합하고, 407호, 408호를 합하여 사용하고 있다고 진술

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

정○○

교부권자

국민건강보험공단

교부권자

남○○○

교부권자

속초세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

배당요구권자

근로복지공단경인지역본부

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

이○○

임금채권자

정○○

임차인

동양건설산업

전세권자

주식회사동양건설산업

채권자

유에이치케이제삼차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

유림건설주식회사(구상호:청한건설주식회사)

임차인현황

매각공고

• 14-05-29 · 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 50-47, 4층 402호 (리첸타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설 1층 704.73㎡ 1층 45.58㎡ 2층 768.41㎡ 3층 768.41㎡ 4층 768.41㎡ 5층 768.41㎡ 6층 768.41㎡ 7층 768.41㎡ 지1층 996.02㎡ 지2층 798.67㎡ 지2층 65.55㎡ 철근콘크리트조 79.50㎡
• 14-05-29 · 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 50-47, 4층 403호 (리첸타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설 1층 704.73㎡ 1층 45.58㎡ 2층 768.41㎡ 3층 768.41㎡ 4층 768.41㎡ 5층 768.41㎡ 6층 768.41㎡ 7층 768.41㎡ 지1층 996.02㎡ 지2층 798.67㎡ 지2층 65.55㎡ 철근콘크리트조 67.84㎡
• 14-05-29 · 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 50-47, 4층 404호 (리첸타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설 1층 704.73㎡ 1층 45.58㎡ 2층 768.41㎡ 3층 768.41㎡ 4층 768.41㎡ 5층 768.41㎡ 6층 768.41㎡ 7층 768.41㎡ 지1층 996.02㎡ 지2층 798.67㎡ 지2층 65.55㎡ 철근콘크리트조 95.68㎡

주변

학군

• 514m · 진접고등학교 · 고등학교
• 572m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 834m · 풍양중학교 · 중학교
• 992m · 장현 초등학교 · 초등학교
• 1080m · 서일유치원
• 1081m · 해밀초등학교 · 초등학교
• 1107m · 광동중고등학교
• 1210m · 진접초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 남양휴튼아파트.진접우체국.풍양보건소입구 · 105, 5-1, 71, 8012, 92, 땡큐31, 땡큐60
• 149m · 남양휴튼아파트.진접우체국.풍양보건소입구 · 105, 5-1, 8012, 92, 땡큐31, 땡큐60
• 195m · 진접농협연평지점 · 105, 5-1, 71, 92, 땡큐31, 땡큐60
• 342m · 연평리입구.중포마을 · 105, 23, 5-2, 7-9, 땡큐31
• 347m · 신안인스빌.자연앤어울림아파트 · 105, 5-1, 71, 8012, 92, 땡큐31, 땡큐60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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