의정부지법 2013타경42277-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-16 · 경매접수
2. 13-08-19 · 경매개시결정
3. 14-01-06 · 배당요구종기
4. 14-10-29 · 5차 매각기일 · 최저가 11억 457만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

252226.33㎡ (76298.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1045만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 5000만

담당계

1계 · 031-828-0321

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

진접읍 63-2

당사자

채권자

주식회사 에이스저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

상정산업개발 주식회사

소유자

박경빈 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리의 속칭 "가마솥골" 남동측 원거리에 소재<br />하며 주위는 임야가 주를 이루는 산간 농경지대이며 측후면은 자연취락, 소규모 <br />공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경 보통임,

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입은 가능하나 대중교통 여건은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1), (2), (5), (6)은 부정형의 토지로서 북하향의 다소 급한 경사지를 이루고<br />있으며 대부분 임야(자연림)이나 기호(1), (2) 일부는 야적장 및 제시외 건부지로 <br />이용중이고 기호 (3),(4)는 북동향의 경사지로서 임야(자연림) 및 일부 잡종지<br />이며 기호 기호(7),(8)은 2필 일단지의 부정형의 토지로서 기호(7)은 평탄하게 부지<br />조성 되어있으나 기호(8)은 동향의 법면지를 이루고 있고 유원지(수련시설) 부지<br />및 잡종지 상태이며, 기호(9)는 세장형의 토지로서 현황 도로로 이용중이고, 기호<br />(10), (11)은 부정형의 토지로서 북동향의 완경사 임야(자연림)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측의 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 연계하여 폭 약 4-5미터의 본건기호 (9)를<br />이용하여 출입하고 있으며 기호(5), (6)은 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치 <br /> 제한지역, (추가기재)건축법 제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함).<br />기호(2),(4),(10) :농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 준보전산지, 성장관리권역,<br /> 배출시설설치제한지역, <br />기호(3),(11) :계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지, 성장관리권역, <br /> 배출시설설치제한지역.<br />기호(5),(6) :농림지역, 보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.<br />기호(7),(8),(9) : 보전관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉤)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지기호 (1), (2), (4), (11)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황일부 잡종지<br />(절토 및 야적장, 일부 제시외 건부지 등) 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상.<br />기 타 :-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 산63-2 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 51-15 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 51-16 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 산63-11 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 산63-12 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 산63-13 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 산63-14 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 산63-15 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 51-12 · 토지 · 유원지
• 목록 8 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 51-13 · 토지 · 유원지
• 목록 9 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 51-14 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 (1). 목록1.임야는 일부 절개되고 골재채취 흔적이 남아있는 상태로 보이고, 제시외 ①~⑤ 가 실재하고 있으며, (2). 목록2.임야에는 제시외 ⑥⑦이 실재하고 있으며, (3). 목록3.임야는 경사도가 급겨한 임야로 보이고, 제시외 ⑧이 실재하고 있고, 경사도가 급격한 임야로 보이고, (4). 목록4.임야에는 제시외 ⑨가 쌓여 있으며, 일부 임야는 경사도가 급격하게 보이고, (5). 목록 5.6.은 소나무와 활엽수 등 잡목이 다수 있는 임야로 보이며, (6). 목록1~6.임야는 지형이 광범위하여 분묘소재 여부등은 별도의 확인이 필요하며, 인접한 임야와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알수 없고 측량 등을 해야 알수 있겠음. (7). 목록7.은 채무자 소유(건축물관리대장상)의 제시외건물 ⑩⑪ 건물의 대지로 보이고, (8). 목록8.에는 제시외 ⑫가 쌓여 있으며, (9). 목록9.는 도로로 이용중인 것으로 보이고, (10). 목록10.11.은 소나무와 활엽수 등 잡목이 다수 있는 임야로 보이고, 목록11.은 경사도가 급격한 임야로 보이나. 지형이 광범위하여 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요하며, 목록7~11.은 인접한 임야와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알수 없고 측량 등을 해야 알수 있겠음. (11). 목록1.~11.토지의 매각지분의 특정여부는 별도의 확인이 필요함. 나. 제시외 ① 세멘구조물: 목록1.지상 ② 간이 이동 화장실: 목록1.지상 ③ 조립식판넬: 목록1.지상 ④ 방어벽: 목록1.지상 ⑤ 자갈: 목록1.지상 ⑥ 판넬조 판넬지붕 단층(사무실): 목록2.지상 ⑦ 판넬조 판넬지붕 단층(식당 숙소): 목록2. 지상 ⑧ 블럭조(화약고): 목록3.지상 ⑨ 모래: 목록4.지상 ⑩ 일반철골구조 기타지붕 단층: 목록7.지상 ⑪ 일반철골구조 기타지붕 2층: 목록7.지상 ⑫ 자갈 다.기타 (1) 목록7.지상의 제시외 건물 ⑩⑪은 채무자 소유(건축물대장상) 건물임.(참고로 목록7.지상 건축물현황도상의 `다`동은 소재하지 않음)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단(용인지사)

교부권자

국민건강보험공단(인천남부지사)

교부권자

반포세무서

소유자

박○○

소유자

박○○

소유자

이○○

소유자

하○○

소유자

한국자산신탁 주식회사

채권자

주식회사 에이스저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

상정산업개발 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-29 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 산63-2 · 임야 203633㎡ (한국자산신탁주식회사 지분 중 일부 252066분의 143165.57 지분 전부 [갑구 31번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 33058 중 일부(252066분의 18775.92) 갑구 32번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 19834.8 중 일부(252066분의 11265.56) 갑구 33번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 99174 중 일부(252066분의 56327.73) 갑구 34번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 33058 중 일부(252066분의 18775.92) 갑구 35번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 16529 중 일부(252066분의 9387.97) 갑구 36번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 16529 중 일부(252066분의 9387.97) 갑구 37번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 33883.2 중 일부(252066분의 19244.5)])
• 14-10-29 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 51-15 · 임야 5090㎡ (한국자산신탁주식회사 지분 중 일부 252066분의 143165.57 지분 전부 [갑구 18번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 33058 중 일부(252066분의 18775.92) 갑구 19번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 19834.8 중 일부(252066분의 11265.56) 갑구 20번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 99174 중 일부(252066분의 56327.73) 갑구 21번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 33058 중 일부(252066분의 18775.92) 갑구 22번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 16529 중 일부(252066분의 9387.97) 갑구 23번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 16529 중 일부(252066분의 9387.97) 갑구 24번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 33883.2 중 일부(252066분의 19244.5)])
• 14-10-29 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 51-16 · 임야 5906㎡ (한국자산신탁주식회사 지분 중 일부 252066분의 143165.57 지분 전부 [갑구 18번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 33058 중 일부(252066분의 18775.92) 갑구 19번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 19834.8 중 일부(252066분의 11265.56) 갑구 20번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 99174 중 일부(252066분의 56327.73) 갑구 21번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 33058 중 일부(252066분의 18775.92) 갑구 22번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 16529 중 일부(252066분의 9387.97) 갑구 23번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 16529 중 일부(252066분의 9387.97) 갑구 24번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 33883.2 중 일부(252066분의 19244.5)])
• 14-10-29 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 산63-11 · 임야 161647㎡ (박경빈 지분 중 갑구 13번 443802분의 252065.6 지분 전부)
• 14-10-29 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 산63-12 · 임야 9917㎡ (박희숙 지분 중 갑구 13번 443802분의 252065.6 지분 전부)
• 14-10-29 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 산63-13 · 임야 16529㎡ (하영호 지분 중 갑구 13번 443802분의 252065.6 지분 전부)
• 14-10-29 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 산63-14 · 임야 12064㎡ (이종규 지분 중 일부 252066분의 143165.57 지분 전부 [갑구 17번 이종규 지분 252066분의 12064.5 중 일부(252066분의 6852.15) 갑구 24번 이종규 지분 252066분의 240001.5 중 일부(252066분의 136313.42)])
• 14-10-29 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 산63-15 · 임야 21819㎡ (한국자산신탁주식회사 지분 중 갑구 26번 252066분의 143165.57 지분 전부)
• 14-10-29 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 51-12 · 유원지 2287㎡ (한국자산신탁주식회사 지분 중 일부 252066분의 143165.57 지분 전부 [갑구 18번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 33058 중 일부(252066분의 18775.92) 갑구 19번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 19834.8 중 일부(252066분의 11265.56) 갑구 20번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 99174 중 일부(252066분의 56327.73) 갑구 21번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 33058 중 일부(252066분의 18775.92) 갑구 22번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 16529 중 일부(252066분의 9387.97) 갑구 23번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 16529 중 일부(252066분의 9387.97) 갑구 24번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 33883.2 중 일부(252066분의 19244.5)])
• 14-10-29 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 51-13 · 유원지 3679㎡ (박경빈 지분 중 갑구 10번 443802분의 252065.6 지분 전부)
• 14-10-29 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 51-14 · 도로 1514㎡ (한국자산신탁주식회사 지분 중 일부 252066분의 143165.57 지분 전부 [갑구 18번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 33058 중 일부(252066분의 18775.92) 갑구 19번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 19834.8 중 일부(252066분의 11265.56) 갑구 20번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 99174 중 일부(252066분의 56327.73) 갑구 21번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 33058 중 일부(252066분의 18775.92) 갑구 22번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 16529 중 일부(252066분의 9387.97) 갑구 23번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 16529 중 일부(252066분의 9387.97) 갑구 24번 한국자산신탁주식회사 지분 252066분의 33883.2 중 일부(252066분의 19244.5)])

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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