와든스톤법원경매

경매· 답

의정부지법 2013타경47647-1

경기도 남양주시 조안면 조안리 196

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가786만27만/평· 감정가 1536만 (51%)

담당계13계031-828-0365(구내:0365)

의정부지법 2013타경47647-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
786만감정가 대비 51%
감정가
1536만
최저 평당가
27만/평토지면적 기준 · 총액 786만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
832만 ~ 1028만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 786만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
96.00㎡ (29.0평)
제시외면적
없음
보증금
78만 (최저가의 10%)
청구금액
7513만
담당계
13계 · 031-828-0365(구내:0365)

건물 · 대지권

건물
답
대지권
조안면 196

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 조안면 소재 "조안면사무소" 서측 인근에 소재하며, 주위는 <br />전, 답, 임야, 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통으로 보임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 삼각형인 토지로서 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역, 자연보전권역, 상수원보호구역, 배출시설설치제한지역, <br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)상수원보호구역, 수질보전특별대책지역<br />(1권역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
14-09-19sd2014.09.24 도달
14-09-19sd2014.09.25 도달
14-09-19sd2014.09.20 도달
14-09-19sd2014.09.24 도달
14-09-19sd2014.09.23 도달
14-09-19sd2014.09.24 도달
14-09-16sd2014.09.19 도달
14-03-27sd2014.04.11 도달
14-03-10sd2014.03.18 폐문부재
14-01-24sd2014.03.04 기타송달불능
13-12-26sd2014.01.21 도달
13-12-12sd2013.12.18 폐문부재
13-12-12sd2013.12.16 도달
13-12-12sd2013.12.18 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 조안면 조안리 196 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 0명

(1) 목록 1.은 도로가 통과되는 곳에 있음 (2) 목록 1.의 일부가 도로에 저촉된 것으로 보이나 도로에 저촉된 부분의 위치와 면적은 정확한 측량등을 통하여 별도 확인이 필요함 (3) 목록 1.과 인근 도로 및 답과의 경계표시가 없어 별도 확인이 필요함

부동산

부동산표시목록

가압류권자 와부농업협동조합

교부권자 국민건강보험공단구리지사

교부권자 남○○○

배당요구권자 농업협동조합중앙회

채권자 농업협동조합중앙회

채무자겸소유자 김○○

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

14-08-29 · 경기도 남양주시 조안면 조안리 196 · 답 96㎡ (5분의3 박찬명, 5분의2 김정기 지분전부)

당사자

채권자
농업협동조합중앙회
채무자
김정기 외 1
소유자
김정기 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1166m조안초등학교초등학교

버스

  • 174m조안면사무소2000-1, 2000-2, 58, 8-8, 땡큐58-3
  • 193m조안리.고랭이마을2000-1, 2000-2, 58, 8-8, 땡큐58-3
  • 267m조안리.고랭이마을2000-1, 2000-2, 58, 8-8, 땡큐58-3
  • 377m조안IC(미정차)G9311
  • 428m조안IC(미정차)G9311

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 832만 ~ 1028만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경기도 남양주시 조안면 조안리 196
감정가
1536만
최저가
786만 (51%)
기일
14-08-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
832만 ~ 1028만중간 추정: 915만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 59.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 786만 × 106~131% = 832만 ~ 1028만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.5% — 이 감정가 1536만 기준 약 791만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›남양주시›2014년

경기도 남양주시 진행 물건