의정부지법 2013타경50773-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-11 · 경매접수
2. 13-10-14 · 경매개시결정
3. 14-01-02 · 배당요구종기
4. 14-03-28 · 3차 매각기일 · 최저가 3590만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

255.00㎡ (77.1평)

제시외면적

없음

보증금

359만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1094만

담당계

9계 · 031-828-0362

건물 · 대지권

건물

주차장

대지권

화도읍 342

당사자

채권자

밀양새마을금고

채무자

장세연

소유자

장세연

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "늘푸른전원마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 마을 인근에 위치하여 제반 교통여건은 보통으로 보임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 남하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로 "주차장"으로 이용중임<br />기호(2): 대체로 남하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로 "주거용 건부지 및<br /> 일부구거"로 이용중임<br />기호(4): 대체로 남하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로 "종교용 건부지 및<br /> 일부 도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2): 지적도상 맹지로 현황 인접필지를 통해 출입가능함<br />기호(4): 서측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4): 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, <br /> 수질보전특별대책지역(2권역). <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2): 공부상 지목은 "대"이나 현황 일부 "구거"임<br />기호(4): 공부상 지목은 "종교용지"이나 현황 일부 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-가): 철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서<br /> 외벽: 사이딩판넬 마감<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일 마감<br /> 바닥: 장판 및 일부 타일 마감<br /> 창호: 샷시 창호임<br /> <br />기호(5-나): 철근콘크리트조 기와지붕 2층 건물로서<br /> 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일 마감<br /> 바닥: 장판 및 일부 타일 마감<br /> 창호: 샷시 창호임<br /> <br />기호(5-다,라): 철근콘크리트조 기와지붕 단층 건물로서<br /> 외벽: 몰탈 위 페인팅(불화) 마감<br /> 내벽: 몰탈 위 페인팅(불화) 마감<br /> 바닥: 마루바닥<br /> 창호: 목재 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3-가): 주택(방2, 주방/거실, 화장실, 현관 등)으로 이용중임<br />기호(5-나):<br /> 1층: 주택(방, 거실, 창고, 화장실 등)으로 이용중임<br /> 2층: 주택(방, 주방/거실, 화장실2 등)으로 이용중임 <br />기호(5-다): 사찰(대웅전)으로 이용중임<br />기호(5-라): 사찰(산신각)으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3-가): 급·배수설비, 난방설비, 위생설비 등 기타 기본적인 부대설비 되어 있음<br />기호(5-나): 급·배수설비, 난방설비, 위생설비 등 기타 기본적인 부대설비 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 342 · 토지 · 주차장
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 343 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡로88번길 77-20 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 359 · 토지 · 종교용지
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡로88번길 77-14 · 건물 · 종교시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1.토지는 목록2.4.토지로의 입구통로 겸 주차장 마당으로 이용되고 있으며, 목록2.토지는 목록3.건물의 부지 및 그 주변 통로, 정원 등이며, 목록4.토지는 목록5.건물의 부지 및 그 주변 통로, 정원 등이며, 목록3.건물은 주거용 단독주택이고, 목록5. 건물은 2층 주택 1개동과 사찰 2개동으로서 작은 사찰 1개동은 큰 사찰 1개동 뒤에 소재하고 있는바 전입세대 열람결과 전입세대가 없었고, 각 폐문부재로 점유자를 확인하지 못하였으므로 점유관계는 별도의 확인을 요함 목록1.2.3.토지는 제시외 토지(343-1번지 구거 일부와 343-4번지 구거)를 포함하여 일단을 이루고 있어 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산표시목록

가등기권자

이○○

교부권자

국(이천세무서)

교부권자

국민건강보험공단 하남지사

교부권자

국민건강보험공단(하남지사)

교부권자

남○○○

교부권자

이천세무서

근저당권자

이○○

압류권자

남○○○

지상권자

밀양새마을금고

채권자

밀양새마을금고

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-03-28 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 342 · 주차장 255㎡

주변

학군

• 1193m · 가곡초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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