의정부지법 2013타경51721-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-17 · 경매접수
2. 13-10-18 · 경매개시결정
3. 14-01-20 · 배당요구종기
4. 14-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

200.90㎡ (60.8평)

제시외면적

없음

보증금

4864만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6076만

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

200.90㎡ (60.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

와부읍 985

호

2층

당사자

채권자

중부새마을금고

채무자

배병무

소유자

강혜경 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 설악면 가일리 소재 "가일1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 유명산 휴양림 주변 노선상가 및 숙박시설(펜션 및 민박 등), 단독주택, 농경지<br />등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며(기호2토지는 차량진입 불가능), 인근에 버스정류장이<br />소재하나, 운행간격 등으로 보아 대중교통편의도는 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2<br />: 인근도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임.<br /><br />기호 3<br />: 인근도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2 <br />: 지적도상 맹지임<br /><br />기호 3<br />: 본건 동측으로 아스콘 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2,3 공히<br />계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호2 토지 남측 일부는 구거에 편입된 것으로, 기호(3) 토지중 일부는 현황 <br />"도로" 및 타인점유 상태로 조사되는 바 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "덕소고등학교" 남측 인근에 위치하며,<br />주위는 각종 근린생활시설 및 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통편의도는<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 제2층 건내 제2층 제202호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인: 2002년 12월)<br />외벽 : 몰탈위페인팅마감,<br />창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 단위세대(안방1, 부부침실1, 침실3, 주방및식당, 거실, 욕실2, 드레스실, <br />발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비 되어 있으며, 도시가스공급설비, 난방설비 등 갖추고 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동측하향의 완경사진 5필일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 각 방향으로 포장도로 개설되어 있으며 외곽도로와 연계되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(도곡리 985)<br />: 제3종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접함), 중로2류(보조간선도로)(접함), <br /> 중로3류(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 문화재보호구역기타(도지정<br /> 문화재외곽경계로부터200m이상300m이내의지역), 성장관리권역, 공장설립제한지역<br /> 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 절대정화구역,(한강)폐기물매립시설 설치<br /> 제한지역임.<br /><br />(도곡리 986-1)<br />: 제3종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접함), 중로3류(보조간선도로)(접함), 가축<br /> 사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역,<br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br /><br />(덕소리 554-4)<br />: 제3종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접함), 중로2류(보조간선도로)(접함), 가축<br /> 사육제한구역, 성장관리권역, 공장 설립제한지역, 배출시설설치제한지역,<br /> 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br /><br />(덕소리 554-5)<br />: 제3종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역,<br /> 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설 <br /> 설치제한지역임.<br /><br />(덕소리 554-10)<br />: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립제한지역, 배출시설<br /> 설치제한지역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 985 덕소두산위브아파트 206동 2층 202호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 가평군 설악면 가일리 271-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 가평군 설악면 가일리 250-9 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

(1) 목록 1.은 주거용 고급아파트임 (2) 목록 2.는 나대지 및 잡종지(일부 임야 등), (3) 목록 3.은 휴경지 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 (4) 목록 1.의 우편함에 소유자 배병무 앞 우편물 2통 (5) 목록 2. 3.의 일부 및 경계에는 구거 및 콘크리트 옹벽 등이 소재하는 것으로 보임 (6) 목록 3.의 일부 임야에는 분묘가 소재하지 않는 것으로 보이나, 정확한 것은 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

교부권자

남○○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사신한은행

소유자

강○○

압류권자

남○○○

지상권자

와부새마을금고

채권자

중부새마을금고

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-04-16 · 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 985 덕소두산위브아파트 206동 2층 202호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 아파트 1층 452.029㎡ 2층 452.029㎡ 철근콘크리트조 200.899㎡

주변

학군

• 194m · 덕소고등학교 · 고등학교
• 211m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 741m · 와부초등학교 · 초등학교
• 831m · 와부중학교 · 중학교
• 889m · 덕소초등학교 · 초등학교
• 900m · 덕소중학교 · 중학교
• 910m · 덕소중학교 · 중학교
• 1043m · 도심초등학교 · 초등학교
• 1053m · 도심초등학교 · 초등학교
• 1418m · 예봉초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 두산아파트.벽산아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 79m · 두산아파트.벽산아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 162m · 덕소현대아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 308m · 쌍용아파트.덕소고교 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 344m · 쌍용아파트.덕소중고교.서희스타힐스 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 30-15, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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