의정부지법 2013타경53796-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-29 · 경매접수
2. 13-10-30 · 경매개시결정
3. 14-01-21 · 배당요구종기
4. 14-08-29 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 5742만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

327.66㎡ (99.1평)

토지면적

533.00㎡ (161.2평)

제시외면적

169.90

보증금

3574만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1175만

담당계

13계 · 031-828-0365(구내:0365)

건물 · 대지권

건물

327.66㎡ (99.1평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

조안면 199-2

호

2층

당사자

채권자

화도농업협동조합

채무자

권오기 외 1

소유자

최기숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 소재 "남양주 종합촬영소" 남동측 인근에 위치<br />하며, 부근은 일부 전원주택과 북한강변을 따라서 근린상가 및 식당 등으로 형성되어<br />있는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입은 가능하고, 화도지역 순환 버스정류장으로부터는 도보로<br />약3-5분 정도 소요되는 지역이나, 대중교통 여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 동측으로 완만하게 경사진 부정형이며, 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측 로폭 약6미터의 시멘트 포장도로와 접하며 포장상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2012-11-23)<수도법><br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치<br />제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강<br />수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경<br />정책기본법>이며, 이상은 토지이용계획확인서에 의함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕(현황 경사슬래브위 아스팔트슁글지붕) 2층으로서<br />외벽:석재 버너구이 및 적벽돌 치장쌓기 마감.<br />내벽:세멘 몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호:하이샷쉬 이중창호 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용으로서<br />1층:방2, 거실(오픈형), 주방겸 식당, 욕실2, 계단실<br />2층:방2, 욕실, 홀, 계단실 등으로 이용중임.<br />제시외건물(건물개황도 참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수 급탕 및 위생설비와 축열식 심야 전기보일러에 의한 난방시설임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 스라브지붕이나, 현황은 경사 슬래브위 아스팔트지붕이고, 미등기상태인 지하실<br />(주택)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 199-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 199-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

(1) 목록 1.은 완만한 야산 아래에 있는 완만한 경사지임 (2) 목록 1.의 높은 곳에 목록 2.의 주택이 있고, 도로변의 낮은 곳에 1~2미터 높이의 석축을 쌓아 평지화 함 (3) 목록 2.의 지상에 단풍나무와 소나무가 있으며, 제시외 목재 정자 1개가 있음 (4) 목록 1.의 도로변 마당아래에 콘크리트 주차장이 있음 (5) 목록 2.는 주거용 2층 주택임

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

손○○

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단성북지사

교부권자

남○○○

기타

박○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

손○○

소유자

최○○

소유자

최기숙.

임차인

김○○

임차인

박○○

채권자

화도농업협동조합

채무자

권○○

채무자

권오기.

임차인현황

매각공고

• 14-08-29 · 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 199-2 · 대 533㎡
• 14-08-29 · 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 199-2 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 단독주택 1층 105.97㎡ 2층 51.79㎡ 제시외-주택 철근콘크리트조 스라브지하 105.9㎡ 관찰감가-창고 목조 및 철사각파이프조 폴리카본네이트지붕 9.3㎡ 관찰감가-창고 조적조 폴리카본네이트지붕 7㎡ 관찰감가-지하차고 철근콘크리트조 슬래브지붕 34.8㎡ 관찰감가-그늘막 목조 아스팔트슁글지붕 12.9㎡

주변

학군

• 1480m · 서종초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 카페대너리스 · 58, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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