의정부지법 2013타경53833-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-29 · 경매접수
2. 13-10-30 · 경매개시결정
3. 14-01-20 · 배당요구종기
4. 14-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 6560만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.74㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

15계 · 031-828-0369

도로명주소

경춘북로520번길

건물 · 대지권

건물

43.74㎡ (13.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

182-35

호

4층

당사자

채권자

이세호

채무자

이근구

소유자

이근구

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)-(3)은 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 소재 "퇴계원역" 남동측 인근에<br />위치하는 다세대주택(한림드림빌) 3개호이고, 기호(4)는 구리시 인창동 소재 <br />"구리우체국" 서측 인근에 위치한 다세대주택(통칭: 신래주택) 1개호로서, 주위는<br />아파트단지, 일반주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 <br />인근에 각종 공공시설 및 편의시설 등이 소재하고 있어 주거지로서의 제반 주위환경<br />은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 (1)-(4)까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 기호<br />(1)-(3) 인근에 퇴계원역(경춘선)이 소재하고, 기호(4) 인근에 구리역(중앙선)이 <br />소재하는 바, 제반 대중교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)-(3)은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택(각각) 중 <br /> 제지1층 제2호, 제1층 제101호 및 제지층 제비02호로서,<br /> 사용승인년도: 2003년<br /> 외벽: 드라이비트 및 일부 적벽돌 붙임 등,<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 등,<br /> 창호: 샤시 창호 등 마감임.<br /><br />기호(4)는 벽돌조 슬래브지붕 4층 다세대주택 중 제3층 제1호로서,<br /> 사용승인년도: 1989년<br /> 외벽: 적벽돌쌓기 등,<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 등,<br /> 창호: 샤시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실1, 발코니 등)로 이용중임.<br />기호(2): 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.<br />기호(3): 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실1, 발코니 등)로 이용중임.<br />기호(4): 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실1, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1)-(4): 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)-(3)은 유사 사다리형의 다세대주택 건부지로서 인접지와 대체로 등고 평탄<br />하고, 기호(4)는 인접지대보다 다소 높은 지대에 위치한 세장형의 토지로서 다세대<br />주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)-(3): 본건 북서측으로 개설된 포장도로 상태 및 인근 간선도로와 연계는 무난함.<br />기호(4): 본건 동측으로 개설된 포장도로 상태 및 인근 간선도로와 연계는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3):제2종일반주거지역,소로3류(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<br />(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br />상대정화구역(도제원초등학교,(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육청에 재확인<br />바랍니다))<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질<br />개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br />기호(4):도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(인창동 주택재개발 <br />정비구역),대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(저촉),가축사육제한구역(2012-12-07)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,재정비<br />촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원<br />보호기타(2012-11-23)((상수원상류공장설립제한지역))<수도법>,배출시설설치제한지역<br /><수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임<br />② 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 182-33 한림드림빌 지1층 2호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 남양주시 퇴계원면 경춘북로520번길 40, 1층 101호 (한림드림빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 남양주시 퇴계원면 경춘북로520번길 40-1, 지층 비02호 (한림드림빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 구리시 건원대로 27-1, 3층 1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현황: 목록1은 공부상 한림드림빌 지1층 2호 이나 현황(건물외벽표시 및 주민등록상)은 한림드림빌 106동 지층 B02호로, 목록2는 공부상 한림드림빌 101호 이나 현황(건물외벽표시 및 주민등록상)은 한림드림빌 105동 101호로, 목록3은 공부상 한림드림빌 지층 B02호 이나 현황(건물외벽표시 및 주민등록상)은 한림드림빌 104동 B02호로, 목록4는 공부상 3층 1호 이나 현황(건물외벽표시 및 주민등록상)은 신래주택 라동 301호로 사용 중임

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

구○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사우리은행

임차권자

이○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

신○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-21 · 경기도 남양주시 퇴계원면 경춘북로520번길 40-1, 지층 비02호 (한림드림빌) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 109.71㎡ 1층 111.15㎡ 2층 122.82㎡ 3층 122.82㎡ 4층 120.15㎡ 철근콘크리트조 43.74㎡

주변

학군

• 180m · 도제원초등학교 · 초등학교
• 661m · 퇴계원중학교 · 중학교
• 780m · 퇴계원초등학교 · 초등학교
• 1429m · 퇴계원고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 퇴계원읍사무소입구 · 202, 땡큐30, 땡큐90
• 111m · 퇴계원읍사무소입구 · 115, 202, 땡큐30
• 127m · 퇴계원역.엘리시아아파트 · 202, 땡큐30, 땡큐90
• 179m · 퇴계원1.3리 · 115, 202, 땡큐30
• 245m · 퇴계원읍사무소 · 115, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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