의정부지법 2013타경54706-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-04 · 경매접수
2. 13-11-06 · 경매개시결정
3. 14-01-21 · 배당요구종기
4. 15-03-09 · 6차 매각기일 · 최저가 11억 8191만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1039.70㎡ (314.5평)

토지면적

17323.00㎡ (5240.2평)

제시외면적

4.60

보증금

1억 1819만 (최저가의 10%)

청구금액

67억 5000만

담당계

7계 · 031-828-0327

건물 · 대지권

건물

1039.70㎡ (314.5평) · 경량철골구조 · 답

대지권

오남읍 89-13

호

단층

당사자

채권자

문종희 외 1

채무자

김금현

소유자

이종남 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 소재 "과라리마을" 북측 인근에 위치하며 본건 <br />주위는 농촌주택과 농경지 등으로 형성되어 있는 도시외곽 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 차량 출입은 가능하고, 다수의 노선 시내버스 정류장까지 승용차로 약10분 정도 <br />소요되며, 대중교통 사정은 대체로 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

전반적으로 남서측 하향, 축대 및 석축을 이용한 계단식으로 조성되어 있으며, 기호(1),<br />(14)는 현황 "포장도로", 기호(2)는 "공장부지" 및 관내도로, 기호(3)-(13)은 지반 <br />조성된 토지임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 단지 토지는 남측으로 연계된 진입도로인 로폭 약8-10미터를 이용 출입하며, <br />본건 토지들은 대상 토지 기호(1), 기호(14)토지(현황 아스팔트 포장)를 이용하여 <br />출입 및 접근이 가능하고 도로 상태는 무난한 편임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4),(6)-(8),(10)-(13):생산관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출<br />시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 기호(1)은 건축법 제2조제1항<br />제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<br />기호(2):농림지역, 보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설<br />설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.<br />기호(3),(5),(9),(14):농림지역, 생산관리지역, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<br /><산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태<br />계 보전에 관한 법률>이며 이상은 토지이용계획확인서에 의함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(9)지상에 제시외건물(경량철골구조 기타지붕단층, 주택등 약100.3㎡)이 소재<br />하고 있어, 부지 이용에 따른 권원관계 미상이나 귀 평가명령에 따라 평가하되, 그 <br />제한에 따른 토지 평가금액도 별도로 의견란에 표기하였음(건물개황도 및 내부구<br />조도 참조).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

의견란 참조 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1),(14)토지는 현황 "도로"로 이용중이며, 기호(2)토지는 단지내 통로 (아스<br />팔트 포장), 인접 임야 접면부의 법면부분 있으며(기타 토지포함), 기호(2),(4)토지상의 <br />지하수시설, 필지 연결철 계단, 조경목적의 석재, 수목등은 토지의 부합물로 보아 1필 <br />토지에 포함 평가 하였음.<br />단, 지하수시설은 단지내 공용 목적으로 보이고, 음용수 여부는 미상이므로 별도 확인을<br />요함.<br />기호(10)지상에는 이동 가능한 콘테이너하우스 1동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(16)-(19):경량철골구조 기타지붕 단층으로서<br />외벽:판넬 마감.<br />내벽:판넬 및 벽지와 일부 타일 마감.<br />창호:주택은 하이샷쉬 이중창호와 창고는 단창호 및 행거도어 마감.<br />바닥:콘크리트 노출 마감.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(15):공장(공실).<br />기호(16):공장(공실).<br />기호(17):공장(공실).<br />기호(18):공장(공실).<br />기호(19):주택(방3, 거실, 주방, 화장실) 및 일부 공장(공실).<br />기호(20):공장(현 창고 및 기름보일러실)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(19):주택에 급배수 급탕 및 위생설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지요항표 기호(6) 제시목록이외의 물건란 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 제시목록상 기호(19) 건물은 "공장"이나, 실제로는 일부를 "주택"으로 용도변경<br />하여 이용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

가.현황:① 목록1은 휴경지(도로 등), 목록2는 목록15~20 건축물이 소재하는 공장용지 및 잡종지(일부 도로 등), 일부 절개된 임야, 목록3은 택지개발중 중단된 잡종지, 목록4~8은 택지개발중 중단된 잡종지(일부 전 등), 목록9는 제시외 건축물이 소재하는 잡종지(일부 전 등), 목록10은 제시외 건축물이 소재하는 택지개발중 중단된 잡종지 및 일부 절개된 임야, 목록11은 택지개발중 중단된 잡종지(일부 전 등) 및 일부 절개된 임야, 목록12,13은 택지개발중 중단된 잡종지 및 일부 절개된 임야, 목록14는 잡종지(도로 등) 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ② 목록1~14 토지 일부 및 경계에는 석축 및 콘크리트옹벽 등이 소재하는 것으로 보임 ③ 목록3~14에는 분묘가 소재하지 않는 것으로 보이나, 정확한 것은 별도의 확인이 필요함 ④ 목록2~14 지상 일부에는 수종 미상의 수목(조경수 등)이 식재되어 있는 것으로 보이고, 수목의 소유자 등은 별도의 명인방법이 없어 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 나.제시외:1 목록9 지상 경량철골구조 경량판넬지붕 단층 주택, 88.34㎡(건축물대장 참조) 2 목록10 지상 컨테이너, 1개동 다.기타: 덧붙인 제시외1 건축물대장상 제시외1 건축물의 소유자는 이종남이므로 정확한 것은 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

교부권자

의정부시

근저당권자

문○○

근저당권자

주식회사토마토상호저축은행

소유자

이○○

압류권자

남○○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

성○○

임차인

원○○(국산기업)

지상권자

주식회사토마토상호저축은행

채권자

문○○

채권자

파산자 주식회사토마토저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89 · 답 545㎡
• 15-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-12 · 임야 734㎡
• 15-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-13 · 임야 617㎡
• 15-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-14 · 임야 600㎡
• 15-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-15 · 임야 529㎡
• 15-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-16 · 임야 1751㎡
• 15-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 산161-13 가동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡
• 15-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 산161-13 나동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡
• 15-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 산161-13 다동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡
• 15-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 산161-13 라동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡
• 15-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 산161-13 마동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 99㎡ 99㎡
• 15-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 · 공장용지 7496㎡
• 15-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 산161-13 바동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 40.5㎡
• 15-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현로샛골길 31-28 · 경량철골구조 단층 단독주택(단독주택) 88.34㎡ 제시외-보일러실 판넬조 판넬지붕 2.4㎡ -현관 판넬조 판넬지붕 2.2㎡
• 15-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-5 · 임야 1138㎡
• 15-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-6 · 임야 504㎡
• 15-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-7 · 임야 500㎡
• 15-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-8 · 임야 564㎡
• 15-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-9 · 임야 510㎡
• 15-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-10 · 임야 710㎡
• 15-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-11 · 임야 1125㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 373m · 팔현2리마을회관 · 7-9
• 405m · 팔현2리.샛골교차로 · 98, 98-1
• 438m · 팔현2리.샛골교차로 · 98, 98-1
• 458m · 도인박사.깊은골가든 · 7-9
• 492m · 과라리 · 7-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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