의정부지법 2013타경55778-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-08 · 경매접수
2. 13-11-12 · 경매개시결정
3. 14-02-03 · 배당요구종기
4. 14-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 8320만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.62㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

832만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3716만

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

43.62㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 381-2

호

4층

당사자

채권자

한국양계축산업협동조합 외 1

채무자

박철희

소유자

박철희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마초등학교" 서측 인근에 위치하며 <br />주변은 연립주택, 각종 근린생활시설, 전 등이 혼재된 주거지대로서 제반 입지여건은 <br />대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 2011년 11월 18일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택으로서<br />외벽 : 인조석 돌붙임 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br />창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가-다 공히 주택(방2,거실겸주방,욕실겸화장실1,발코니 등)으로 이용중이며, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 공부상 도면에 의한 것이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등임. <br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로 인접도로 대비 평지이며 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 인근 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배<br />출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역(묵현중학교)<학교<br />보건법>,상대정화구역(천마초등학교)<학교보건법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책<br />기본법>,[추가기재] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상도면의 호별위치와 현황 호별 위치가 상이한 바(호별위치는 "건물이용도" 참조) 공부상도면을 기준으로 감정평가하되 302호의 경우 "공부상 302호"의 평가가격외에 "공부상 301호"의 평가가격을 "구분건물명세표 비고란"에 병기하였으니 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 381-2 101동 3층 302호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 381-2 101동 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 381-2 101동 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1.2.3.부동산은 각 주거용 공동주택임 주민등록 전입세대열람 결과 목록1. 101동 302호에는 이현숙 세대 외에는 다른 전입세대가 없으나 폐문부재로 점유자를 직접 확인하지 못하였으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함 목록2. 101동 401호에는 임차인 김준택 세대 외에는 다른 전입세대가 없으며 현장에서 만난 거주자(임차인 본인)에게 탐문한바 다른 세입자는 없다고 함 목록3. 101동 402호에는 임차인 정춘학 세대외에는 다른 전입세대가 없으며 현장에서 만난 거주자(임차인의 가족)에게 탐문한바 다른 세입자는 없다고 함

부동산표시목록

교부권자

남○○○

근저당권자

서○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

한국양계축산업협동조합

채권자

한국양계축산업협동조합.

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-03 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 381-2 101동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 99.79㎡ 2층 99.79㎡ 3층 99.79㎡ 4층 99.79㎡ 옥탑 12.55㎡ 철근콘크리트구조 43.62㎡

주변

학군

• 109m · 천마초등학교 · 초등학교
• 223m · 천마중학교 · 중학교

버스

• 111m · 천마초교 · 168, 65
• 161m · 편한마트앞 · 168, 65
• 278m · 묵현16리 · 168, 65
• 327m · 삼거리슈퍼 · 6
• 329m · 한아름빌라 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다