의정부지법 2013타경57798-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-19 · 경매접수
2. 13-11-20 · 경매개시결정
3. 14-02-04 · 배당요구종기
4. 14-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8707만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.54㎡ (26.2평)

제시외면적

없음

보증금

3870만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 1905만

담당계

5계 · 031-828-0361(구내:0361)

도로명주소

덕소로116번길

건물 · 대지권

건물

86.54㎡ (26.2평) · 상가

대지권

116-110

당사자

채권자

송옥삼

채무자

이종철

소유자

김진숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 조안면 진중리 소재 “조안면복지회관” 서측 인근(기호1-3) 및 경기도 남양주시 조안면 송촌리 소재 “연세중학교” 북서측 인근(기호4)에 위치하며, 주위는 소규모음식점, 농가주택 및 농경지로 형성되어 있는 농촌지대(기호1-3토지) 및 농경지와 자연적인 임야로 형성되어 있는 마을주변농경지대(기호4토지)임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3) : 본건까지 차량출입 불가능(기호1) 및 가능(기호2,3)하며, 인근에 버스정류장 및 중앙선 "운길산역"이 위치하여 있어 제반 대중교통사정 무난함.<br />기호(4) : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3) : 인접토지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, "전"으로 이용중임.<br />기호(4) : 인접토지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 창고부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 맹지임.<br />기호(2-3) : 본건 남측으로 로폭 약 2-3미터 내외의 세멘콘크리트포장도로와 접함. <br />기호(4) : 본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 홍수관리구역(북한강)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)상수원보호구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,<br /><br />기호(2) : 자연녹지지역, 자연취락지구(중리), 개발행위허가제한지역(지구단위계획 미수립 취락), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 홍수관리구역(북한강)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)상수원보호구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,<br /><br />기호(4) : 자연녹지지역, 중로2류(보조간선도로)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)상수원보호구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 지적 및 건물개황도 참조(ㄱ-ㅁ)바라며, 기호(1)토지상에는 수목(왕벚나무)이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1-4토지 공히 공부상 지목이 "답"으로 등재되어 있으나, 기호1-3토지는 현황 "전"으로, 기호4토지는 현황 "창고부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 경량철골구조 평스라브지붕 단층건으로서<br /><br />내,외벽 : 블럭쌓기,<br />바닥 : 타일깔기,<br />창호 : 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

설비내역 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 “덕소역” 남측 인근(기호나-마)에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설이 혼재되어 있는 주상복합지대로서 상가로서의 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 중앙선 "덕소역" 및 버스정류장이 위치하여 있어 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(나-마) - 철근크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 제지1층 제1-비101호외 3개호로서,<br /><br />외벽 : 화강석붙임,<br />내벽 : 몰탈위페인팅 타일과 벽지도배와 인테리어 마감.<br />창호 : 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(나) : 황토불가마사우나로 이용중이나 기준시점일 현재 영업중단된 상태임.<br />기호(다,라,마) : 상가로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(나)건물은 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 온돌난방설비되어 있으며, 건물내 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 인접토지 및 도로와 등고평탄하며, 공동주택 및 판매시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측, 북서측, 북동측으로 각각 폭 약12미터의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역(와부3지구),소로3류(국지도로)(접함),중로3류(국지도로)(저촉),중로3류(집산도로)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역(삼익유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 조안면 진중리 160-4 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 남양주시 조안면 진중리 160-7 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 남양주시 조안면 진중리 161 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 남양주시 조안면 송촌리 926-3 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 남양주시 조안면 송촌리 926-3 · 건물 · 기타
• 목록 6 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 600-14 세양청마루 지1층 1-비101호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 7 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로116번길 20, 1층 1-110호 (세양청마루) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 8 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로116번길 20, 1층 1-111호 (세양청마루) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 9 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로116번길 20, 1층 2-105호 (세양청마루) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

(1) 목록 1.부터 목록 3은 지목이 답이나 실제현황은 밭과 같은 상태임 (2) 목록 1.의 일부 지상에는 높이 약 10미터 정도의 벗나무 묘목들이 2~300 그루 식재되어 있고, 일부는 잡초만 무성하며, 경계에 철망울타리가 설치되어 있음 (3) 목록 2.의 지상에는 제시외 대형비닐하우스 3동, 천막식당, 컨테이너, 경량판넬건물, 무너진 천막 등이 있고 일부는 도로에 연접되어 있음 (4) 목록 3.의 지상에는 목록 2와 연결된 제시외 대형비닐하우스의 일부가 있고, 일부는 도로에 연접되어 있음 (5) 목록 4.는 대로변에 위치하고, 지목이 답이나 주변은 전으로 경작되고 있고, 목록 4.는 대지와 같이 이용되고 있으며, 지상에 목록 5.의 시설이 있고, 폐건축자재가 야적되어 있으며, 냉장고 등의 집기류가 놓여 있음 (6) 목록 5.는 블럭조철골구조로 된 시설문이나, 폐문되어 있어서 그 용도를 확인하기 어려움 (7) 목록 6.에는 찜질방사우사 시설이 있고 그 내부에 찜질방, 남탕, 여탕, 수면실, 황토불가마실, 아이스실, 이용실, 마사지실, 좌욕실, 세신실, 매점 등이 있으나 현재 모든 영업이 중단된 상태임 (8) 목록 7.과 목록 8.상가시설로서 서로 연접하여 있고, 구분 칸막이를 제거하여 통합한 후 식당으로 사용되고 있음 (9) 목록 9.는 상가시설로서 엘이디랩 사무실이 운영되고 있음

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 예스코

가압류권자

중부새마을금고(변경전: 와부새마을금고)

가압류권자

최○○

가압류권자

하나캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

교부권자

남○○○(징수과)

교부권자

부천세무서

교부권자

부천시 원미구청장

교부권자

성동세무서

근저당권자

송○○

소유자

김○○

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

임○○

임차인

탁○○

임차인

황○○

채권자

송○○

채권자

와부농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-09-30 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로116번길 20, 1층 1-110호 (세양청마루) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택및판매시설 지2 502.513㎡ 지2 5883.4㎡ 지1 1500.29㎡ 지1 5069.7341㎡ 지1 204.5358㎡ 1층 1834.345㎡ 1층 5.76㎡ 1층 34.16㎡ 1층 195.5726㎡ 2층 1168.6862㎡ 2층 775.3452㎡ 3층 1267.8671㎡ 3층 632.6349㎡ 4층 1361.9904㎡ 5층 1361.9904㎡ 6층 1361.9904㎡ 7층 1361.9904㎡ 8층 1361.9904㎡ 9층 1361.9904㎡ 10층 1361.9904㎡ 11층 1361.9904㎡ 12층 1361.9904㎡ 13층 1361.9904㎡ 14층 1361.9904㎡ 15층 1361.9904㎡ 16층 1361.9904㎡ 17층 1267.8671㎡ 18층 954.476㎡ 19층 735.2082㎡ 20층 735.2082㎡ 21층 546.9616㎡ 22층 546.9616㎡ 옥탑1 204.4915㎡ 옥탑2 78.3965㎡ 철근콘크리트구조 43.27㎡
• 14-09-30 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로116번길 20, 1층 1-111호 (세양청마루) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택및판매시설 지2 502.513㎡ 지2 5883.4㎡ 지1 1500.29㎡ 지1 5069.7341㎡ 지1 204.5358㎡ 1층 1834.345㎡ 1층 5.76㎡ 1층 34.16㎡ 1층 195.5726㎡ 2층 1168.6862㎡ 2층 775.3452㎡ 3층 1267.8671㎡ 3층 632.6349㎡ 4층 1361.9904㎡ 5층 1361.9904㎡ 6층 1361.9904㎡ 7층 1361.9904㎡ 8층 1361.9904㎡ 9층 1361.9904㎡ 10층 1361.9904㎡ 11층 1361.9904㎡ 12층 1361.9904㎡ 13층 1361.9904㎡ 14층 1361.9904㎡ 15층 1361.9904㎡ 16층 1361.9904㎡ 17층 1267.8671㎡ 18층 954.476㎡ 19층 735.2082㎡ 20층 735.2082㎡ 21층 546.9616㎡ 22층 546.9616㎡ 옥탑1 204.4915㎡ 옥탑2 78.3965㎡ 철근콘크리트구조 43.27㎡

주변

학군

• 488m · 덕소초등학교 · 초등학교
• 754m · 와부초등학교 · 초등학교
• 851m · 와부중학교 · 중학교
• 887m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 896m · 덕소고등학교 · 고등학교
• 1247m · 예봉초등학교 · 초등학교
• 1451m · 덕소중학교 · 중학교
• 1458m · 덕소중학교 · 중학교

버스

• 156m · 신일해피트리.진도아파트.중부새마을금고 · 112-1, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 172m · 덕소삼거리.주공아파트.우리은행 · 112-1, 1670, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 173m · 덕소삼거리.주공아파트.우리은행 · 112-1, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐51, 땡큐58-3
• 244m · 벽산메가트리움 · 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 88-3, 땡큐51, 땡큐58-3
• 289m · 덕소역 · 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 88-3, 땡큐51, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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• 소통 · 앱에서 열기

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