의정부지법 2013타경57941-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-20 · 경매접수
2. 13-11-21 · 경매개시결정
3. 14-02-05 · 배당요구종기
4. 14-08-11 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 5378만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

809.05㎡ (244.7평)

토지면적

1144.00㎡ (346.1평)

제시외면적

6.00

보증금

6537만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3400만

담당계

7계 · 031-828-0327

건물 · 대지권

건물

809.05㎡ (244.7평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

화도읍 411-21

호

4층

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 1

채무자

김홍진 외 1

소유자

강대원

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 " 천마초등학교 " 남서측 인근에 위치하며,<br />주변은 근린생활시설 및 음식점, 아파트단지, 일반주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재<br />하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반<br />교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 북하향 급경사의 토지를 축대를 쌓아 평탄화한 부정형의 토지로서, 상업용<br />건부지로 이용중임.<br /><br />기호(3) : 북하향 급경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 공부상 지목은 "전"이나,<br />현황은 일부 전 및 법면임.<br /><br />기호(4) : 북하향 급경사를 이루는 삼각형의 토지로서, 공부상 지목은 "대"이나,<br />현황은 일부 축대 및 법면임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.<br /><br />기호(3,4) : 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하나, 출입은 불가능함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치<br />제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />기호(3,4) : 자연녹지지역, 완충녹지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br />배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3,4) 토지는 공부상 지목이 "전 및 대"이나, 현황은 전 및 축대, 법면임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 건물로서,<br /> 외 벽 : 황토 등 마감.<br /> 내 벽 : 인테리어 및 모르타르 등 마감.<br /> 창 호 : 목재창호 강화유리임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(먹짱 숯불구이) 및 주택, 창고로 이용중이며, 관리상태 보통임.<br /> (후면 "내부구조도" 참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 부합물 및 종물 기호㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 중 2층 부분은 일반건축물대장상 창고이나, 현황 일부는 주택임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 411-21 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 마치로 255 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 411-25 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 411-26 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

목록1.토지는 목록2.건물의 부지 및 그 주변 마당 등이며 목록2.건물은 1.2층은 창고, 3층은 `먹짱 숫불구이`라는 상호로 음식점으로 이용중이며, 4층은 공실임 목록2.건물은, 1,2층 부분은 비탈진 언덕아래에 있어 좌,우측 측면에서 내려다 보아야 보이고, 건물 전면에서 보면 마치 2층건물처럼 보임 목록3.4.토지는 목록2.건물의 뒷편 비탈진 부근의 토지임 목록1.3.4. 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

주식회사 베르넷크레디트대부

가압류권자

주식회사 한국외환은행

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

근저당권자

박○○

근저당권자

임○○

배당요구권자

삼성카드주식회사

배당요구권자

신한카드 주식회사

배당요구권자

주식회사 한국외환은행

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

임차인

강○○

임차인

공○○(먹짱 숫불구이)

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

화인제사차유동화전문 유한회사

채무자

김○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-11 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 411-21 · 대 1144㎡
• 14-08-11 · 경기도 남양주시 화도읍 마치로 255 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 198㎡ 2층 198㎡ 3층 209.05㎡ 4층 198㎡ 제시외-작업장 경량철골조 판넬지붕 3층소재 6㎡

주변

학군

• 315m · 천마중학교 · 중학교
• 514m · 천마초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 천마산휴게소.한누리요양병원 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 65남양주, 8843남양주, 93, M2316, 땡큐32
• 64m · 천마산휴게소.한누리요양병원 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65, 93, M2316, 땡큐32
• 129m · 한아름빌라 · 6
• 129m · 천마산휴게소 · 168, 65
• 280m · 경성아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65, 93, M2316, 땡큐32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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