의정부지법 2013타경59749-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-02 · 경매접수
2. 13-12-03 · 경매개시결정
3. 14-02-25 · 배당요구종기
4. 14-04-16 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 8136만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

473.91㎡ (143.4평)

토지면적

199.00㎡ (60.2평)

제시외면적

65.40

보증금

7813만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

473.91㎡ (143.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

퇴계원면 56-16

호

4층

당사자

채권자

이화산업주식회사

채무자

현대화공약품주식회사

소유자

엄재우

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 소재 " 퇴계원고등학교 " 남서측 인근에 위치<br />하며, 주변은 근린생활시설 및 음식점, 아파트단지, 일반주택, 공동주택, 학교 등이 혼재<br />하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반<br />교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 동측으로 왕복 4차선의 포장도로, 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁구역16M), 성장<br />관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설<br />설치제한지역임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트, 평슬라브지붕 4층 건물로서,<br /> 외 벽 : 화강석 돌붙임 등 마감.<br /> 내 벽 : 모르타르위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감.<br /> 창 호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 공부상 근린생활시설 용도이나, 현황은 근린생활시설 및 사무실, 주택으로 이용중<br />이며, 관리상태 보통임.<br /> (후면 "내부구조도" 참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어 있으며, 주택부분 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 부합물 및 종물 기호㉠-㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공부상 근린생활시설 용도이나, 현황은 근린생활시설 및 사무실, 주택으로 이용<br />중임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 56-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 56-16 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

가.현황:① 목록1은 목록2 건축물 및 제시외 건축물이 소재하는 대지 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ② 목록2 외부에는 `(주) 진명건설`, `현대화공약품(주)` 상호명 표시가 소재함 나.제시외: 목록1 지상 목록2 건축물 옥탑이용 컨테이너 및 판넬지붕 창고, 약 25㎡

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

남○○○

근저당권자

엄○○

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

이화산업주식회사

배당요구권자

이화산업주식회사.

소유자

엄○○

임차인

안○○(후성텍스타일)

임차인

정○○(바다회마을)

임차인

조○○(진명건설)

채권자

이화산업주식회사

채무자

현대화공약품주식회사

임차인현황

매각공고

• 14-04-16 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 56-16 · 대 199㎡
• 14-04-16 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 56-16 · 철근콘크리트구조 콘크리트,평슬라브지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 32.76㎡ 1층 65.52㎡ 2층 99.09㎡ 3층 99.09㎡ 4층 99.09㎡ 옥탑층 12.96㎡ 제시외-화장실 판넬조 판넬지붕 단층 3㎡ -베란다 벽돌및새시조 처마이용 2층 3.9㎡ -베란다 벽돌및새시조 처마이용 3층 9.7㎡ -주택 벽돌조 슬래브지붕 4층 9.7㎡ -주택 등 컨테이너박스 등 옥탑층 39.1㎡

주변

학군

• 349m · 퇴계원고등학교 · 고등학교
• 453m · 퇴계원초등학교 · 초등학교
• 602m · 퇴계원중학교 · 중학교
• 1297m · 도제원초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 관사.일신건영.새마을금고 · 1, 1-1, 10-5, 11, 115, 2000, 2000-1, 707, 92
• 146m · 일신건영아파트 · 115, 땡큐90
• 159m · 주공3.4단지 · 115, 땡큐90
• 173m · 일신건영아파트 · 115, 땡큐90
• 174m · 관사.일신건영.새마을금고 · 1-1의정부, 10-5광주, 115남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1남양주, 2000남양주, 707남양주, 92광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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