의정부지법 2013타경61476-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-11 · 경매접수
2. 13-12-13 · 경매개시결정
3. 14-03-17 · 배당요구종기
4. 14-09-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

104.13㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7000만

담당계

15계 · 031-828-0369

도로명주소

퇴계원로

건물 · 대지권

건물

104.13㎡ (31.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

29

호

4층

당사자

채권자

에프아이1403유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행) 외 2

채무자

유국희 외 1

소유자

김천수 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 소재 "퇴계원중고교" 남서측 인근에 위<br />치하며, 주위는 본건과 유사한 상업용건물, 아파트단지, 다세대주택, 학교 등이 소<br />재하는 등 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교<br />통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 제2층 제201호외 6개호로서,<br /> 외벽 : 화강석붙임<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 인테리어마감<br /> 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히, 제1,2종 근린생활시설로 이용중임.<br /> 기호(1) : 음식점으로 내부공사중, 기호(2) : 현황 공실상태<br /> 기호(3) : 청수한의원, 기호(4,5) 및 기호(6) 일부 : 키즈카페(꾸러기방방)<br /> 기호(6) : 창고, 기호(7) : 통신사 기지국으로 각각 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비,<br />주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지에 자체지반은 대체로 등고평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형<br />토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 왕복 4차선 도로, 남서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁구역16<br /> M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /> 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및<br /> 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(제성유치원(구리남양주교육<br /> 지원청에 문의바람))<학교보건법>, 상대정화구역(퇴계원중고등학교,(학<br /> 교환경위생정화구역은 구리남양주교육청에 재확인 바랍니다))<학교보건<br /> 법>임.<br /><br />기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분<br /> 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁구<br /> 역16M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /> 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및<br /> 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(제성유치원(구리남양주교육<br /> 지원청에 문의바람))<학교보건법>, 상대정화구역(퇴계원중고등학교,(학<br /> 교환경위생정화구역은 구리남양주교육청에 재확인 바랍니다))<학교보건<br /> 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원로 29, 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원로 29, 2층 203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원로 29, 2층 205호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원로 29, 2층 206호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원로 29, 2층 207호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원로 29, 2층 208호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원로 29, 2층 209호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

공유자

김○○

공유자

유○○

교부권자

남○○○

교부권자

상주세무서

교부권자

중부세무서

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

이○○

소유자

김○○

소유자

이○○

압류권자

남○○○

압류권자

중부세무서

임차인

박○○(꾸러기방방)

임차인

손○○(쌈촌)

임차인

이○○(정수한의원)

임차인

허○○(주전부리)

채권자

에프아이1403유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)

채권자

이○○

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

유○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-09-03 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원로 29, 2층 203호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 지2 1240.62㎡ 지1 1360.64㎡ 1층 1022.77㎡ 2층 1023.17㎡ 3층 1010.72㎡ 4층 909.53㎡ 옥탑1층 32.39㎡ 옥탑2층 32.39㎡ 철근콘크리트구조 104.13㎡

주변

학군

• 268m · 퇴계원중학교 · 중학교
• 422m · 퇴계원초등학교 · 초등학교
• 630m · 도제원초등학교 · 초등학교
• 1213m · 퇴계원고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 퇴계원농협.먹자골목 · 1, 1-1, 10-5, 11, 115, 2000, 2000-1, 707, 92
• 102m · 퇴계원극동아파트.세란병원.엘병원 · 1, 1-1, 10-5, 11, 115, 2000, 707, 8844남양주, 92
• 155m · 퇴계원극동아파트.세란병원.엘병원 · 1, 1-1, 10-5, 11, 115, 2000, 2000-1, 707, 8844남양주, 92
• 220m · 퇴계원중학교 · 1, 1-1, 10-5, 11, 115, 2000, 2000-1, 707, 92
• 291m · 힐스테이트아파트 · 202, 땡큐30, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다