의정부지법 2013타경62455-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-17 · 경매접수
2. 13-12-18 · 경매개시결정
3. 14-03-24 · 배당요구종기
4. 15-04-14 · 5차 매각기일 · 최저가 416만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1123.00㎡ (339.7평)

제시외면적

없음

보증금

41만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3666만

담당계

10계 · 031-828-0359

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화도읍 56-1

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

김재열 외 1

소유자

김재열 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 "2 - 7" 토지 공히 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재“금선사”인근에 위<br />치하며, 주위는 자연림 등으로 형성된 순수산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 경기도 남양주시 수동면 수산리 소재“몽골문화촌”남서측 인근에 위치하며, 주위<br />는 자연림, 농가주택 등으로 형성된 순수산림지대임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 마포리 소재“마포교”남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 및 농가주택 등으로 형성된 농촌주택지대임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행상태 및 운<br />행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 운행상<br />태 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 기호 "2 - 7" 토지 공히 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행상태 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

급경사지대내 정방형 토지로서 현황 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

가. 본건 기호 "2" 토지는 부정형 광평수 토지로서 현황 자연림상태임.<br /><br />나. 본건 기호 "3, 5" 토지는 급경사지대내 사다리형 토지로서 현황 자연림상태임.<br /><br />다. 본건 기호 "4, 6, 7" 토지는 급경사지대내 부정형 토지로서 현황 자연림상태임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

본건 토지 공히 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 주거나지상태임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

본건 토지 공히 지적도상 도로에 접하나 현황 기호 "8" 토지는 맹지이고, 기호 "9" 토지<br />는 서측으로 노폭 약 3M 내외의 진입로에 접함.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

본건 기호 "2 - 7" 토지 공히 지적도 및 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

본건은 지적도 및 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

가. 기호 "2" : 농림지역, 접도구역, 보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2012-1<br /> 1-23), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역<br /> , 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br /><br />나. 기호 "3, 5, 6" : 농림지역, 보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2012-11-23<br /> ), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />다. 기호 "4, 7" : 농림지역, 보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br /> 배출시설설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 보전산지, 토석채취제한지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전<br />특별대책지역(2권역)임.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 "8, 9" 토지 공히 생산관리지역, 제한보호구역, 배출시설설치제한지역(임진강<br />유역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 수동면 수산리 산28-35 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-320 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-321 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-322 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-323 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-324 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 연천군 전곡읍 마포리 105 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 연천군 전곡읍 마포리 108 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

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0명

점유

미상 · 0명

(1) 목록 1.의 아래에 계곡물이 흐르고 있음 (2) 목록 1.의 인근에 계곡을 따라 왕복2차선의 도로가 있어 접근성이 용이함 (3) 목록 1.의 지형은 경사가 심한 사각형의 지형이고, 지상에 도토리나무, 참나무, 소나무가 혼재되어 있음 (4) 목록 1.의 인근임야와의 경계표시가 없으므로 정확한 경계 확인은 측량 등 별도확인이 필요함 목록2.토지는 남양주시 화도읍 소재 `화도IC` 남동측 인근에 위치한 문안산 등성이 부근 및 `금선사`가 있는 계곡 좌측 산 등성이 부근 등으로서 참나무 기타 산림이 우거진, 경사가 가파른 부정형 임야인바 그 우측 경계부근 언저리까지는 ‘화도읍 금남리 628-8번지’ 등으로 진입하는 오르막 도로를 따라 올라가면 접근할 수 있고, 임야의 좌측 부근은 금선사(화도읍 금남리 783-1)로 진입하는 도로를 따라 올라가면 접근할 수 있음 목록3.4.5.6.7.토지는 위 목록2.토지와 부분적으로 각 연접하고 있는 작은 면적의 토지로서 육안으로는 목록2.임야와 경계를 확인하기 어려우므로 그 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임 목록8. 목록9.는 나대지 상태로 보이며, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 목록8. 목록 9의 경계선에는 수종미상의 나무가 식재되어 있음

부동산표시목록

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교부권자

남○○○

교부권자

연○○

근저당권자

주식회사국민은행

기타

채무자겸소유자 김○○

배당요구권자

신한카드주식회사

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

채무자 김○○○ 파산관재인 김희정

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-14 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-1 · 임야 1061692㎡ (1077216분의 1123.00 김재열지분 전부)
• 15-04-14 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-320 · 임야 654㎡ (1077216분의 1123.00 김재열지분 전부)
• 15-04-14 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-321 · 임야 778㎡ (1077216분의 1123.00 김재열지분 전부)
• 15-04-14 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-322 · 임야 2631㎡ (1077216분의 1123.00 김재열지분 전부)
• 15-04-14 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-323 · 임야 2623㎡ (1077216분의 1123.00 김재열지분 전부)
• 15-04-14 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-324 · 임야 8838㎡ (1077216분의 1123.00 김재열지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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