의정부지법 2013타경64178-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-30 · 경매접수
2. 14-01-02 · 경매개시결정
3. 14-03-24 · 배당요구종기
4. 14-12-01 · 5차 매각기일 · 최저가 33억 3199만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

333.64㎡ (100.9평)

토지면적

989.00㎡ (299.2평)

제시외면적

69.10

보증금

3억 3319만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4176만

담당계

11계 · 031-828-0331

도로명주소

불암로

건물 · 대지권

건물

333.64㎡ (100.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

별내동 576-14

호

2층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

신경자

소유자

김기용 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "바깥불암마을" 남측 인근에 위치하며, 동측으로는 대단위 아파트단지와 배후지는 일부 과수원(배)과 근린상가 등으로 형성되어 있는 지역으로 상업적 성숙도는 진행중인 상태임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 차량 출입은 자유로운편이고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통 여건은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 1단지의 부정형으로서 주유소부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측 로폭 약35미터의 포장도로와 접하며 포장상태는 양호함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2)공히 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁구역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>이며 이상은 토지이용계획확인서에 의함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

주유소부분은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕2층으로서<br />외벽:전면은 법량 판넬 및 후면은 지정색 드라이비트 마감.<br />내벽:벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호:하이샷쉬 단창호 및 일부 강화유리 마감.<br />바닥:몰탈 및 비닐장판 마감.<br />천정:보드의 벽지 및 몰탈위 페인트 마감이고,<br /><br />케노피부분은 일반철골구조지붕 단층구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주유소로서<br />1층:주유소 사무실, 창고, 화장실, 보일러실, 계단실과 케노피(주유소)<br />2층:방2, 거실, 욕실, 계단실 등으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 급탕 및 위생설비와 화재경보기시설, 피뢰침 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 별내동 576-14 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 별내동 576-16 · 토지 · 주유소용지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 별내동 576-14 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가.현황:① 목록1,2는 목록3 건축물 및 제시외 건축물이 소재하는 주유소용지 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ② 소유자 김정태 진술에 의하면 목록1,2 지하에 주유소관련 시설(지하 물탱크 및 유류탱크 등)을 일부 증.개축 하였다고 하나, 정확한 것은 별도의 확인이 필요함 나.제시외:1 목록1 지상 목록3 건축물 벽이용 목조 기타지붕 단층 창고, 약 12㎡ 2 목록2 지상 경량철골조 아크릴지붕 세차시설, 약 30㎡

부동산표시목록

교부권자

남○○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

임차인

김○○

임차인

신○○(스마일주유소)

채권자

주식회사국민은행

채무자

신○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-01 · 경기도 남양주시 별내동 576-14 · 주유소용지 603㎡
• 14-12-01 · 경기도 남양주시 별내동 576-16 · 주유소용지 386㎡
• 14-12-01 · 경기도 남양주시 별내동 576-14 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 2층 위험물저장 및 처리시설 1층 74.7㎡ 주유소(철근콘크리트구조) 1층 115.14㎡ 캐노피(일반철골구조) 2층 74.7㎡ 숙소(철근콘크리트구조) 제시외-자동세차장 철사각파이프조 카보네이트지붕 46㎡ 관찰감가-창고 담 및 벽이용 블록조PVC판넬지붕 15.3㎡ 관찰감가-창고 시멘블록조 칼라강판지붕 7.8㎡ 관찰감가-자동셀프주유기 4복식 1식 -자동셀프주유기 4복식 1식 -자동셀프주유기 4복식 1식 -자동셀프주유기 4복식 1식 -자동주유기 2복식 1식 -자동주유기 2복식 1식 -지하유류 저장탱크 4식 -지하유류 저장탱크 2식 -지하수 관정 1식 -폐수처리 지하탱크 1식

주변

학군

• 510m · 화접중학교
• 567m · 한별초등학교 · 초등학교
• 659m · 태강삼육초등학교 · 초등학교
• 756m · 별내고등학교 · 고등학교
• 757m · 한국삼육중학교 · 중학교
• 787m · 삼육대학교 · 대학교
• 802m · 화접초등학교 · 초등학교
• 820m · 한별중학교 · 중학교
• 821m · 한국삼육고등학교 · 고등학교
• 1456m · 별가람 초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 202번종점 · 155, 202, 2155, 2212, 81, 남양주82B
• 223m · 미리내마을4-3단지 · 81
• 232m · 미리내마을4-3단지 · 81
• 260m · 불암동 · 155, 202, 2155, 2212, 81, 남양주82B
• 280m · 불암동 · 155, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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