의정부지법 2013타경64352-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-31 · 경매접수
2. 14-01-02 · 경매개시결정
3. 14-03-24 · 배당요구종기
4. 14-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8320만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.15㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

832만 (최저가의 10%)

청구금액

7254만

담당계

1계 · 031-828-0321

건물 · 대지권

건물

43.15㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 381-5

호

4층

당사자

채권자

광남새마을금고

채무자

박철희 외 1

소유자

박철희 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마 초등학교" 서측 인근에 위치하며 <br />주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 농경지 등이 소재하는 후면 주택지대로서 제반<br />입지조건 및 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통여건<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서<br />(사용승인일:2012.02.28)<br />외벽 :돌붙임 및 인조석 마감.<br />내벽 :벽지도배 및 일부 타일붙임.<br />창호 :하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실 겸 방1, 주방, 욕실 겸 화장실,발코니, 현관) 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에의한 개별난방)<br />등을 갖추고있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접도로와 평탄하며 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내외로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :생산녹지지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치 <br /> 제한지역, 상대정화구역(묵현중학교), 상대정화구역(천마초등학교), 절대정화 <br /> 구역(천마초등학교),수질보전특별대책지역(1권역),〈추가기재>건축볍 제2조 <br /> 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 다세대 주택은 공부상 도면과 현황의 호별 위치가 상이하나 현황을 기준으로<br />하여 평가하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상.<br />기 타 :-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 381-5 조일리더스빌 107동 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 381-5 조일리더스빌 107동 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1. 부동산은 주거용 다세대주택임 공동주택(본건 다세대주택의 경우는 물론 연립주택이나 아파파트 등)의 호수를 지정함에 있어, 통상 같은 라인, 즉 각 층별로 같은 계단의 좌,우측에 각 1세대씩 2개의 전유부분이 있는 경우 우측을 1호, 좌측을 2호로 지정하는 것이 일반적이라고 볼 수 있는데 본건 302호의 경우도 실제 현황은 계단에서 보아 우측에 있고, 301호는 좌측에 있음(출입문 중앙상단에 302호 표찰이 붙어 있음, 본건 107동 4개층 모두 계단실에서 보아 좌측이 101호, 201호, 301호, 401호로, 우측이 102호, 202호, 302호, 402호로 호수표시가 되어 있음) 그러나 남양주시청이 발행한 건축물현황도(3층 평면도 및 302호 도면)를 보면 계단실이 있는 부근을 앞으로 놓지 않고 반대로 계단실이 뒷편에 있는 것으로 도면을 놓고 그 좌측을 301호로, 우측을 302호로 표시함으로써 결국 본건 (실제 현황상) 302호를 건축물현황도(3층 평면도 및 302호 도면)상으로는 301호로 표시하고 있음 결국 본건 (현황상) 302호는 건축물현황도상으로는 301호임 주민등록 전입세대열람 결과 본건 302호(현황상)에는 임차인 이재만 세대가 전입되어 있으며 폐문부재로 점유자를 직접 확인하지 못하였으나 이웃사람(같은동 201호 거주자)에게 탐문한바 302호는 계단실 우측에 있고 그 302호에는 위 이재만이 거주한다고 함 위 건축물현황도의 도면을 기준으로 보면, 위 이재만은 301호에 거주하고 있는 것으로, 본건 302호에는 송승국 세대가 거주하고 있는 것으로 보게 될 것이므로 참고자료로 301호에 대한 전입세대(송승국 세대) 열람 및 주민등록표등본의 사본을 첨부함

부동산표시목록

교부권자

남○○○

교부권자

안산세무서

근저당권자

서○○

임차인

송○○

임차인

이○○

채권자

광남새마을금고

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박철희.

임차인현황

매각공고

• 14-10-29 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 381-5 조일리더스빌 107동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 97.78㎡ 공동주택(다세대-2세대) 2층 97.78㎡ 공동주택(다세대-2세대) 3층 97.78㎡ 공동주택(다세대-2세대) 4층 97.78㎡ 공동주택(다세대-2세대) 옥탑1층 11.48㎡ 계단실(연면적 제외) 철근콘크리트구조 43.15㎡

주변

학군

• 84m · 천마초등학교 · 초등학교
• 273m · 천마중학교 · 중학교
• 1499m · 은솔초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 천마초교 · 168, 65
• 212m · 편한마트앞 · 168, 65
• 277m · 묵현16리 · 168, 65
• 278m · 삼거리슈퍼 · 6
• 337m · 한아름빌라 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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