의정부지법 2013타경64376-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-31 · 경매접수
2. 14-01-02 · 경매개시결정
3. 14-03-19 · 배당요구종기
4. 14-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8192만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.15㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

7256만

담당계

5계 · 031-828-0361구내:361)

건물 · 대지권

건물

43.15㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 381-5

호

4층

당사자

채권자

광남새마을금고

채무자

박철희

소유자

박철희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마초등학교" 남서측에 위치하며, 부근은 최근에 조성된 빌라 및 기존의 주택과 농경지 등이 혼재된 주택지로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반 차량 출입은 자유로운편이고, 남서측 인근에 광역버스 및 로선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제402호로서<br />외벽:전면 일부 석재 및 인조석 마감.<br />내벽:벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호:하이샷쉬 이중창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로서<br />방2, 거실겸 방, 주방, 욕실, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 급탕 및 위생설비와 가스보일러에 의한 난방시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 인접토지와 지면 등고 평탄하며, 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북측의 로폭 약4-5미터의 포장도로와 접하며, 남측의 경춘로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역이며, 기타규제는 토지이용계획확인서 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 다세대주택(402호)는 출입문상 표기(401호로 표기)건축물관리대장상의 별첨도면과 상이하나, 공부상 도면에 따라 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 381-5 조일리더스빌 107동 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1. 부동산은 주거용 다세대주택임 주민등록 전입세대열람 결과 본건 402호에는 황지후 세대가 전입되어 있음 (주민등록 전입세대열람 결과 401호에는 이영희 세대가 전입되어 있응) 건축물현황도 도면상으로는 402호의 위치가 실제 현황과 다른바 현황상 계단실에 서서 401호, 402호 각 출입문을 바라보면 401호는 좌측에, 402호는 우측에 소재하는 바(첨부된 전경도 참조) 별첨 남양주시 발행 건축물현황도(4층 평면도 및 401호, 402호 각 도면) 도면에는 위 현황상 위치와는 반대로, 계단실 좌측을 402호로, 우측을 401호로 표시하고 있음 (위 도면은, 계단실 및 출입문이 전면에 위치하도록 도면을 놓지 않고, 반대로 계단실 및 출입문이 후면에 위치한 것처럼 도면을 돌려놓은 상태에서 그 좌측을 401호, 우측을 402호로 표시하고 있음) 현장에서 만난 본건 402호 전입세대 황지후에게 탐문한바 본인은 본건 402호(현황)에 살고 있고, 401호 전입세대 이영희는 401호(현황)에 살고 있다고 함 결국, 위 건축물현황도 도면표시에 따르면 본건 402호 전입세대 황지후 세대는 도면상 401호에 살고 있는 것이 되고, 401호 전입세대 이영희는 도면상 402호에 살고 있는 것이 됨 따라서 매각대상물건의 임차인이 누구인지 등 여부는 매각대상물건을 도면을 기준을 할 것인지 현황을 기준으로 할 것인지의 여부에 달려있을 것임 즉 도면을 기준으로 한다면, 위 이영희가 도면상 402호의 임차인이 될 것이나 402호에는 전입신고를 한 바 없는 임차인이 될 것이고, 위 황지후는 도면상 401호의 임차인이 될 것이나 401호에는 전입신고를 한 바 없는 임차인이 될 것임

부동산표시목록

교부권자

안산세무서

근저당권자

서○○

임차인

김○○

임차인

황○○

채권자

광남새마을금고

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-30 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 381-5 조일리더스빌 107동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 97.78㎡ 공동주택(다세대-2세대) 2층 97.78㎡ 공동주택(다세대-2세대) 3층 97.78㎡ 공동주택(다세대-2세대) 4층 97.78㎡ 공동주택(다세대-2세대) 옥탑1층 11.48㎡ 계단실(연면적 제외) 철근콘크리트구조 43.15㎡

주변

학군

• 84m · 천마초등학교 · 초등학교
• 273m · 천마중학교 · 중학교
• 1499m · 은솔초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 천마초교 · 168, 65
• 212m · 편한마트앞 · 168, 65
• 277m · 묵현16리 · 168, 65
• 278m · 삼거리슈퍼 · 6
• 337m · 한아름빌라 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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