의정부지법 2014타경1839-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-13 · 경매접수
2. 14-01-16 · 경매개시결정
3. 14-12-17 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4289만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

161.06㎡ (48.7평)

토지면적

555.00㎡ (167.9평)

제시외면적

69.10

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9767만

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

161.06㎡ (48.7평) · 전

대지권

진접읍 183-3

호

단층

당사자

채권자

진건농업협동조합

채무자

오세화

소유자

오세화

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 "내각사거리" 북서측에 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농경지 및 주택 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 어려우나, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 완경사이며 자체 지반 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지이나 본건 북서측으로 도보로 통행이 가능한 노폭 약 2미터 내외의 현황 비포장도로가 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터200m이상500m이내의지역)<문화재보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br /> <br /><br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적및 건물개황도", "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공주상 지목은 "전"이나 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2-가(주택)<br />본건은 세멘부럭조 스레트기와지붕(현황 아스팔트슁글지붕) 단층 건으로 <br />외벽: 목재사이딩 마감, <br />내벽: 벽지 및 내장목 일부 타일 마감, <br />창호: 하이샷시창호임. <br /><br />기호2-나(축사, 현황 "법당")<br />본건은 세메부럭조 스레트지붕(현황 아스팔트슁글지붕) 단층건으로<br />외벽: 목재 사이딩 마감,<br />내벽: 벽지 및 내장목 일부 타일 마감, <br />창호: 하이샷시창호임. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2-가는 주택으로, 기호2-나는 법당으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 급·배수 설비 등이 되어 있으며, 개별난방시설(심야전기보일러) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 경우 제시목록상의 면적, 용도 등과 실제의 면적, 용도 등이 상이한바 탐문조사 등을 통하여 공부상 건물의 기본 골조는 유지한 채 수 년전 리모델링한 것으로 조사되었으며, 건축물관리대장상으로는 무단증축 부분의 원상복구명령이 내려진 위반건축물로 등재되어 있으나 증축부분에 대한 육안 판단이 어려워 개략적인 실측으로 면적사정하였으니 경매진행시 참조하시기 바랍니다. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 내각리 183-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 내각리 183-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가.현황: 목록 1은 대지, 제시외 건축물이 소재함 목록 2는 멸실(소유자 오세화 진술에 의하면 기존 주택과 축사는 멸실되고, 제시외 주택 및 법당을 개축하여 사용하고 있음) 나.제시외:(1)목조 아스팔트슁글지붕 2층 주택 1동 (2)목조 아스팔트슁글지붕 단층 법당 1동 (3)판넬조 판넬지붕 보일러실 (4)판넬조 판넬지붕 보일러실 (5)파이프조 차양

부동산표시목록

가압류권자

미금농업협동조합

배당요구권자

정○○

압류권자

남○○○

채권자

진건농업협동조합

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-17 · 경기도 남양주시 진접읍 내각리 183-3 · 전 555㎡
• 14-12-17 · 경기도 남양주시 진접읍 내각리 183-3 · 세멘부럭조 스레트기와지붕 단층 주택 56.71㎡ 세멘부럭조 스레트지붕 단층축사 35.25㎡ 제시외-보일러실 판넬조 판넬지붕 8㎡ -다용도실 경량철골조 22㎡ -경량철골조 현관 3.3㎡ -판넬조 보일러실 4.5㎡ -주방, 화장실 등 경량철골조 20㎡ -비가리 경량철골조 11.3㎡

주변

학군

• 922m · 남양주풍양초등학교 · 초등학교
• 1385m · 광동중고등학교

버스

• 387m · 봉영사 · 5-2, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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