의정부지법 2014타경1990-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-14 · 경매접수
2. 14-01-15 · 경매개시결정
3. 14-04-01 · 배당요구종기
4. 15-07-15 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 5981만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

61091.00㎡ (18479.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 598만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8082만

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

진접읍 43

당사자

채권자

이형진

채무자

조정숙

소유자

조정숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 소재“영서마을”북서측 인근에 위치하며, 주위<br />는 농가주택, 전, 답, 농가주택 및 자연림 등으로 형성된 마을주변산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장<br />까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가. 본건 기호 "1" 토지는 완경사지대내 부정형 토지로서 현황 자연림상태임.<br /><br />나. 본건 기호 "2" 토지는 완경사지대내 부정형 토지로서 현황 자연림 및 일부 주거용건<br /> 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

가. 본건 기호 "1" 토지는 지적도 및 현황 맹지임.<br /><br />나. 본건 기호 "2" 토지 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 진입로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

가. 기호 "1" : 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제<br /> 한지역임.<br /><br /><br />나. 기호 "2" : 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 성장관리권역, 공장설립승인지<br /> 역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 "2" 토지의 일부는 현황 "대지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 기호‘2’토지(내곡리 산45) 지상에 건축물대장 등 공부에 등재된 타인소유 건<br /> 물 2개동(제시외 건물‘㉠, ㉢’)및 부합물(제시외 건물‘㉡, ㉣’)이 소재하는 바 <br /> 평가대상에서 제외하였으니 제시외 건물을 위한 법정지상권의 성립여부에 유의 바람<br /> .<br /><br />나. 본건 기호‘2’토지 일부에 소재한 적법하게 등재된 건물의 대지면적 확정은 귀 법<br /> 원의 요청에 의거‘공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙<br /> ’부칙 제5조 제2항 무허가건축물 등의 부지면적 산정규정에 의거 건폐율을 적용하<br /> 여 산정한 면적(774.45㎡)과 남양주시청 세정과 주택평가팀에서 조사한 채무자의 대<br /> 지부분에 대한 조세산정용 면적(774.45㎡)을 기준으로 확정하였으니 경매진행시 유<br /> 의 바람.<br /><br />다. 본건 기호‘1, 2’토지 공히 등기사항전부증명서상 토지 전부에 대하여 지상권설정(<br /> 2009년 11월 27일부터 30년)이 되어 있으니 경매진행시 참고 바람.<br /><br />라. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 산43 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 산45 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가,현황 : 목록 1,2 임야상태이며 목록 2 지상에 제시외 건물이 소재하는 것으로 보이나 각 토지는 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 경계 및 면적등을 육안으로는 알 수 없고 측량등을 해야 알 수 있음 나. 제시외 : ①목록 2 지상 목조 주택 1동 ②목록 2 지상 목조 주택 1동

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가처분권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

근저당권자

김○○

압류권자

남○○○

지상권자

양주지역산림조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-17 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 산43 · 임야 14182㎡
• 14-12-17 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 산45 · 임야 46909㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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