의정부지법 2014타경3057-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-20 · 경매접수
2. 14-01-22 · 경매개시결정
3. 14-04-21 · 배당요구종기
4. 15-08-12 · 7차 매각기일 · 최저가 5억 3453만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1018.20㎡ (308.0평)

토지면적

2608.00㎡ (788.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 690만 (최저가의 20%)

청구금액

4081만

담당계

16계 · 031-828-0336(구내:336)

건물 · 대지권

건물

1018.20㎡ (308.0평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

수동면 232-1

호

3층

당사자

채권자

조순행 외 1

채무자

김병관

소유자

김병관

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 내방리 소재 "내방교" 북서측 인근에 위치하며,<br />부근은 자연취락, 소규모 빌라, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역으로서 <br />제반 입지조건 및 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아<br />대중교통 여건은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 기호(1)은 주거나지, 기호(2) ,(3), (4)는 휴경지, 기호(5)는 <br />현항 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2), (3), (4)는 남동측으로 폭 약 5-6미터의 비포장도로에 접하고 기호(1)은<br />공부상 맹지이나 기호(2) 토지를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(4) :계획관리지역, 자연보전권역,배출시설설치제한지역,<br /> 수질보전특별대책지역(2권역).<br />기호 (5) :생산관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역,<br /> 수질보전특별대책지역(2권역).<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상.<br />기 타:-.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 내방리 소재 "내방교"북서측 인근에 위치하며,<br />부근은 자연취락, 소규모 빌라, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로서<br />제반 입지조건 및 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행회수 등으로 보아<br />대중교통 여건은 다소 불편함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브 지붕 102동 지상3층 지하1층 중 1층 101호, 1층 102, <br />2층 201호, 2층 202호, 3층 301호, 3층 302호(6개호)와 103동 지상3층 지하1층 <br />중 1층 101호, 1층 102, 2층 201호, 2층202호, 3층 301호, 3층 302호(6개호)로서,<br />외벽:붉은벽돌 치장쌓기.<br />내벽:벽지 도배, 일부 타일 붙임 등.<br />바닥:비닐쉬트, 장판지, 일부 타일 붙임 등.<br />창호:샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.<br />각호마다 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니 등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비(L.P.G가스 개별난방), 급배수 및 위생설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 연립주택 부지로 이용 중이며, 일부(대지권)는 토지지분임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 6미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(2권역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.<br />기 타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 232-1 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 102동 3층 301호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 11 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 102동 3층 302호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 12 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 103동 1층 101호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 13 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 103동 1층 102호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 14 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 103동 2층 201호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 15 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 103동 2층 202호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 16 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 103동 3층 301호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 17 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 103동 3층 302호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 18 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 · 토지 · 연립주택
• 목록 2 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 232-3 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 232-5 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 232-6 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-2 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 102동 1층 101호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 7 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 102동 1층 102호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 8 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 102동 2층 201호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 9 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 102동 2층 202호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

(1) 목록 1.은 지상에 건축물대장은 존재하나, 실재 건물은 존재하지 아니하고 부서진 블럭과 스레트 조각들이 쌓여 있고, 소나무와 잡목, 풀이 무성함 (2) 목록 2.는 동복쪽에 일부 평지가 있으나 전체적으로 상하 경사가 심하고, 일부 개간한 흔적이 있는 등 좌우 굴곡이 있으며, 잡초가 무성하고 서쪽부근에 소나무가 있음 (3) 목록 3.은 평탄하고 지상에 잡초가 무성함 (4) 목록 4.는 면적이 매우 좁아 정확한 위치 확인이 곤란함 (5) 목록 5.는 대부분 도로로 이용되고 있음 (6) 목록 1.부터 5.까지 경계확인이 곤란하고, 정확한 경계는 측량 등 별도 확인이 필요함 (7) 목록 6.부터 목록 11.까지 연립주택 3층 1동(각층 2세대 합 6세대)이고, 목록 12.부터 목록 17.까지 연립주택 3층 1동(각층 2세대 합 6세대)임 (8) 목록 6.부터 17.까지 연립주택 2동 모두 외벽이나 출입구에 건물명칭이 없음(다만, 주민등록표 상에 `수동골든빌리지`라는 명칭이 나타남) (9) 목록 6.부터 17.까지 연립주택 2동 모두 외벽이나 출입구에 동 표시가 없어 실제 102동과 103동을 식별하기 곤란함(다만, 남쪽 연립주택 전면 우측 벽에 도로명 1476-1, 북쪽 연립주택 전면 우측벽에 도로명 1476-3 으로 표시된 표식이 있음) (10) 목록 6.부터 17.까지 연립주택 2동 서편에 큰 하천이 흐르고, 연립주택 부지 서편의 하천경계에 2~3미터 높이의 석축이 있음 (11) 목록 6.부터 17.까지 연립주택 2동 모두 출입문이 잠겨 있음 (12) 현지출장 조사 당시 목록 6.부터 17.까지 연립주택 2동 주차장에 주차된 차량은 전혀 없었음

부동산표시목록

가등기권자

방○○

가압류권자

우미레미콘주식회사

가압류권자

최○○

교부권자

국민건강보험공단구리지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

우리레미콘 주식회사

근저당권자

남양주축산업협동조합

근저당권자

방○○

근저당권자

이○○

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사디자인댄디

근저당권자

최○○

근저당권자

홍○○

배당요구권자

방○○

배당요구권자

홍○○

압류권자

국민건강보험공단 구리지사

압류권자

남○○○

유치권자

노○○

유치권자

대하산업개발주식호사

유치권자

대하산업개발주식회사

유치권자

주식회사 디자인댄디

유치권자

주식회사 타페이스

임차인

노○○

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

최○○

점유자

노○○

점유자

최○○

지상권자

남양주축산업협동조합

채권자

조○○

채권자

피제이자산관리대부 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-12 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 232-1 · 대 420㎡
• 15-08-12 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 102동 3층 301호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 연립주택 지층 118.32㎡ 1층 185.00㎡ 2층 185.00㎡ 3층 185.00㎡ 철근콘크리트조 84.85㎡ 토지별도등기있음
• 15-08-12 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 102동 3층 302호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 연립주택 지층 118.32㎡ 1층 185.00㎡ 2층 185.00㎡ 3층 185.00㎡ 철근콘크리트조 84.85㎡ 토지별도등기있음
• 15-08-12 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 103동 1층 101호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 연립주택 지층 118.32㎡ 1층 185.00㎡ 2층 185.00㎡ 3층 185.00㎡ 철근콘크리트조 84.85㎡ 토지별도등기있음
• 15-08-12 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 103동 1층 102호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 연립주택 지층 118.32㎡ 1층 185.00㎡ 2층 185.00㎡ 3층 185.00㎡ 철근콘크리트조 84.85㎡ 토지별도등기있음
• 15-08-12 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 103동 2층 201호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 연립주택 지층 118.32㎡ 1층 185.00㎡ 2층 185.00㎡ 3층 185.00㎡ 철근콘크리트조 84.85㎡ 토지별도등기있음
• 15-08-12 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 103동 2층 202호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 연립주택 지층 118.32㎡ 1층 185.00㎡ 2층 185.00㎡ 3층 185.00㎡ 철근콘크리트조 84.85㎡ 토지별도등기있음
• 15-08-12 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 103동 3층 301호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 연립주택 지층 118.32㎡ 1층 185.00㎡ 2층 185.00㎡ 3층 185.00㎡ 철근콘크리트조 84.85㎡ 토지별도등기있음
• 15-08-12 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 103동 3층 302호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 연립주택 지층 118.32㎡ 1층 185.00㎡ 2층 185.00㎡ 3층 185.00㎡ 철근콘크리트조 84.85㎡ 토지별도등기있음
• 15-08-12 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 · 전 2123㎡ (매각지분 김병관 지분(716/2123))
• 15-08-12 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 232-3 · 전 932㎡
• 15-08-12 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 232-5 · 답 38㎡
• 15-08-12 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 232-6 · 답 2㎡
• 15-08-12 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-2 · 전 500㎡
• 15-08-12 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 102동 1층 101호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 연립주택 지층 118.32㎡ 1층 185.00㎡ 2층 185.00㎡ 3층 185.00㎡ 철근콘크리트조 84.85㎡ 토지별도등기있음
• 15-08-12 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 102동 1층 102호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 연립주택 지층 118.32㎡ 1층 185.00㎡ 2층 185.00㎡ 3층 185.00㎡ 철근콘크리트조 84.85㎡ 토지별도등기있음
• 15-08-12 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 102동 2층 201호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 연립주택 지층 118.32㎡ 1층 185.00㎡ 2층 185.00㎡ 3층 185.00㎡ 철근콘크리트조 84.85㎡ 토지별도등기있음
• 15-08-12 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 102동 2층 202호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 연립주택 지층 118.32㎡ 1층 185.00㎡ 2층 185.00㎡ 3층 185.00㎡ 철근콘크리트조 84.85㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 208m · 윗말입구 · 땡큐32, 땡큐33
• 228m · 비월교 · 땡큐32, 땡큐33
• 328m · 너래바우 · 땡큐32, 땡큐33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다