의정부지법 2014타경3361-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-21 · 경매접수
2. 14-01-23 · 경매개시결정
3. 14-06-30 · 배당요구종기
4. 14-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4640만 (80%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

162.45㎡ (49.1평)

제시외면적

없음

보증금

3464만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3254만

담당계

16계 · 031-828-0336(구내:336)

도로명주소

도농로

건물 · 대지권

건물

162.45㎡ (49.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

다산동 4002-1

당사자

채권자

유앤에스유동화전문유한회사 외 1

채무자

박종만

소유자

박종만

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 도농동 소재“도농초등학교”북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(중앙선 "도<br />농역")이 소재하는 바 정류장 및 역까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사<br />정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬라브위경량철골경사지붕 21층 건물 내 16층 1604호로서,<br />외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방5, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생설비 및 급배수시설 등이<br />되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 2필일단의 부정형 광평수 토지로서 주거용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 주변으로 국도 및 지방도, 단지내에 왕복2차선 포장도로 등이 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

가. 기호 "1" 토지는 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구<br /> 단위계획구역(부영특별설계구역), 공공청사(저촉), 소로2류(접함), 중로1류(보조간<br /> 선도로)(접함), 가축사육제한구역, 도시개발구역, 재정비촉진지구(지금도농재정비촉<br /> 진지구), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 공장설립제한지역(2012-11-<br /> 23), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 상대정화구역(금교초등학교), 상대정화<br /> 구역(도농중학교), 상대정화구역(도농초등학교), 상대정화구역(동화중고등학교), 상<br /> 대정화구역(무궁화유치원), 상대정화구역(미금초등학교), 상대정화구역(부영예술유<br /> 치원), 상대정화구역(아연유치원), 상대정화구역(양정초등학교), 절대정화구역(금교<br /> 초등학교), 절대정화구역(도농중학교), 절대정화구역(도농초등학교), 절대정화구역(<br /> 부영예술유치원), 절대정화구역(아연유치원)임.<br /><br />나. 기호 "2" 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(부영특별설계구역), 중<br /> 로1류(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(20<br /> 12-11-23), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(도농중학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 도농로 34, 216동 16층 1604호 (도농동,부영그린타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

(1) 목록 1.은 주거용 아파트임

부동산표시목록

교부권자

남○○○

근저당권자

김○○

근저당권자

남○○

압류권자

남○○○

점유자

박○○

채권자

유앤에스유동화전문유한회사

채권자

유앤에스유동화전문유한회사(변경전신한은행)

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-10 · 경기도 남양주시 도농로 34, 216동 16층 1604호 (도농동,부영그린타운) · 철근콘크리트벽식조 평슬라브위경량철골경사지붕 21층아파트 1층 738.296㎡ 2층 716.456㎡ 3층 716.456㎡ 4층 716.456㎡ 5층 710.296㎡ 6층 710.296㎡ 7층 710.296㎡ 8층 710.296㎡ 9층 710.296㎡ 10층 710.296㎡ 11층 710.296㎡ 12층 710.296㎡ 13층 710.296㎡ 14층 710.296㎡ 15층 710.296㎡ 16층 710.296㎡ 17층 710.296㎡ 18층 710.296㎡ 19층 710.296㎡ 20층 710.296㎡ 21층 710.296㎡ 철근콘크리트벽식조 162.454㎡

주변

학군

• 260m · 도농초등학교 · 초등학교
• 291m · 금교초등학교 · 초등학교
• 315m · 도농중학교 · 중학교
• 410m · 미금중학교 · 중학교
• 517m · 동화고등학교 · 고등학교
• 524m · 동화중고등학교
• 567m · 동화중학교 · 중학교
• 598m · 미금초등학교 · 초등학교
• 609m · 남양주양정초등학교 · 초등학교
• 732m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 753m · 다산별빛초등학교 · 초등학교
• 802m · 다산새봄중학교 · 중학교

버스

• 315m · 부영7단지.도농초.플루리움2단지 · 76, 땡큐10, 땡큐11
• 336m · 플루리움3단지 · 1006, 34, 땡큐90
• 361m · 부영7단지.도농초등학교 · 76, 땡큐10, 땡큐11
• 381m · 부영6단지.금교초등학교 · 1006, 땡큐12, 땡큐90
• 385m · 다산1동주민센터앞.플루리움2단지후문 · 95, 땡큐12, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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