의정부지법 2014타경3675-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-22 · 경매접수
2. 14-01-24 · 경매개시결정
3. 14-04-09 · 배당요구종기
4. 15-02-17 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 7226만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

201.75㎡ (61.0평)

토지면적

778.00㎡ (235.3평)

제시외면적

없음

보증금

9722만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6154만

담당계

5계 · 031-828-0361(구내:0361)

건물 · 대지권

건물

201.75㎡ (61.0평) · 철근콘크리트 · 주유소용지

대지권

오남읍 503-1

호

2층

당사자

채권자

(주)한국외환은행의 양수인 케이에스제1차유동화전문 유한회사 외 1

채무자

김효국

소유자

김효국

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 " 어람초등학교 " 남서측 인근에 위치하며<br />주변은 아파트단지 및 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재<br />하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 <br />제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용(주유소용지)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 소로1류(국지도로)(저촉), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화<br />구역(아름유치원, 어람2초등학교)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 판넬 등 마감.<br /> 내 벽 : 페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감.<br /> 창 호 : 새시 창호임.<br />기호(3) : 일반철골구조 경량판넬지붕 1층 건물로서,<br /> 외,내벽 : 벽체없음.<br />기호(4) : 일반철골구조 경량판넬지붕(현황 폴리카보네이트지붕) 1층 건물로서,<br /> 외,내벽 : 판넬 등 마감.<br />기호(5) : 일반철골구조 경량판넬지붕 1층 건물로서,<br /> 외,내벽 : 판넬 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 1,2층 : 사무실, 화장실 등으로 이용중임.<br />기호(3) : 캐노피로 이용중임.<br />기호(4) : 세차실 등으로 이용중임.<br />기호(5) : 기계실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) : 위생설비 및 급배수시설 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 주유기가 소재함.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4) : 공부상 경량판넬지붕이나, 현황 폴리카보네이트지붕임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 503-1 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 503-1 제가동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 503-1 제나동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 503-1 다동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 503-1 라동호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

현황:① 목록1은 목록2~5 건축물이 소재하는 주유소용지 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ② 목록2~5 건축물 외부에는 `남경Self주유소` 상호명 표시가 소재하고, 유치권 행사를 주장하는 현수막이 소재함 ③ 덧붙인 목록2,3 건축물대장상 존재하는 위험물저장및 처리시설(제가동, 제나동)은 서로 연결되어 있는 것으로 보이고, 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ④ 별지 기계기구 목록상 기계기구는 일부 소재하는 것으로 보이나 사람이 아무도 없어 확인이 되지 않으므로, 정확한 것은 전문감정인의 감정 등이 필요함

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

쌍용양회공업 주식회사

가압류권자

주식회사 하나은행

교부권자

국민건강보험공단 서대문지사장

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

교부권자

남○○○(징수과)

교부권자

서대문세무서

교부권자

서대문세무서(개인납세1과)

교부권자

서울시 서대문구청

교부권자

홍천국토관리사무소장

압류권자

국민건강보험공단서대문지사

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

압류권자

남○○○(징수과)

압류권자

서대문세무서

압류권자

서울특별시 서대문구

압류권자

원주지방국토관리청 홍천국토관리사무소

유치권자

주식회사 위너스종합건설

임차인

박○○

점유자

주식회사 위너스종합건설(김광일)

채권자

(주)한국외환은행의 양수인 케이에스제1차유동화전문 유한회사

채권자

케이에스제1차유동화전문유한회사(변경전:양도인(주)한국외환은행)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-17 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 503-1 · 주유소용지 778㎡ 제시외-유류탱크 대일건설 2007. 9. (총6대)휘발류:50,000ℓx 2, 경유:50,000ℓx 3, 등유:50,000ℓx 1 -세차기 모델:stargate(더블문형),시리얼번호:0182 한림기계 2007.9 1대 -주유기 4복식(휘발유2,경유2) 형식:WDB24443 기물번호 0737095 0737094 0737092 0737093 한국다쓰노 2007.7. 1대 -주유기 4복식(휘발유2,경유2) 형식:WDB24443 기물번호 0737099 0737098 0737096 0737097 한국다쓰노 2007.7. 1대 -주유기 2복식(등유2) 형식:WDA22222 기물번호 0737150 0737149 한국다쓰노 2007.8. 1대 -주유기 4복식(휘발유2,경유2) 형식:WDB24441 기물번호 0634714 0634713 0634711 0634712 한국다쓰노 2006.10. 1대 -주유기 4복식(휘발유2,경유2) 형식:WDB24443 기물번호 0943657 0943664 0943658 0933667 한국다쓰노 2009.10. 1대 -폐수처리자동기계 모델:LD1210DR-040 제조NO:0294911 가람환경기술 2007.6. 1대
• 15-02-17 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 503-1 제가동 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 위험물저장및 처리시설 1층 위험물저장및 처리시설(주유소) 36㎡ 2층 위험물저장및 처리시설(주유소) 46㎡
• 15-02-17 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 503-1 제나동 · 일반철골구조 경량판넬지붕 1층 위험물저장및 처리시설 1층 위험물저장및 처리시설(주유소) 73㎡
• 15-02-17 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 503-1 다동호 · 다동호 일반철골구조 경량판넬지붕 1층 위험물저장 및 처리시설 1층 40㎡ (주유소)
• 15-02-17 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 503-1 라동호 · 라동호 일반철골구조 경량판넬지붕 1층 위험물저장 및 처리시설 1층 6.75㎡ (주유소)

주변

학군

• 503m · 어람초등학교 · 초등학교
• 628m · 어람중학교 · 중학교
• 1123m · 진건고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 어냄이삼거리 · 105, 땡큐70
• 56m · 어냄이삼거리 · 105, 98, 98-1, 땡큐70
• 175m · 신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
• 178m · 신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 191m · 어내미마을.한신2차.신일.신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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